Подлинник Дело № 2-926/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б., 

при секретаре судебного заседания Шептур А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Сектор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что Постановлением главы администрации г. Казани от 19 июля 1999 года № 1515 администрации Ново-Савиновского района г. Казани отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год земельный участок площадью 184,72 кв.м. для размещения металлических гаражей вблизи ... ... застройщика возложена обязанность организовать гаражный кооператив и осуществить контроль за деятельностью кооператива.

30 ноября 1999 года Казанским филиалом №1 Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан зарегистрировано юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив «Сектор».

На основании Постановления Главы администрации г. Казани от 23 октября 2000 года №2104 гаражно-строительному кооперативу «Сектор» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 204,72 кв.м., занимаемый кооперативными гаражами по ... ....

На основании постановления главы администрации Ново–Савиновского района г. Казани от 6 мая 2002 года №491 земельный участок площадью 204,72 кв.м. под гаражами членов гаражно-строительного кооператива «Сектор», расположенного по ... ..., передан в собственность с определением площади каждого члена согласно списка (приложение №1). Земли общего пользования 10,72 кв.м. оставлены в пользовании ГСК «Сектор».

Согласно приложению к Постановлению главы администрации Ново – Савиновского района г. Казани от 6 мая 2002 года №491 участок №-- занимал металлический гараж члена ГСК "Сектор" К. На основании совершенной в марте 2015 года сделки по купли-продажи гаража №-- его владельцем стал ФИО1 В связи с куплей-продажей гаража №-- ФИО1 был принят в члены ГСК «Сектор» на основании решения общего собрания членов ГСК.

Участок №-- на время вынесения постановления имел кадастровый №--. В настоящее время указанному земельному участку присвоен новый кадастровый №-- площадью 20,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 27 сентября 2017 года признано право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный гараж.

Истец до настоящего времени является членом ГСК "Сектор" и является собственном гаража №--, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №-- площадью 20,70 кв.м. 

Истец указывает, что по указанным выше постановлениям земельные участки, занимаемые гаражами, переданы в собственность владельцев гаражей. В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому вместе с покупкой гаража истец приобрел также право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №--, расположенном по адресу: ... ..., гаражно-строительный кооператив "Сектор" (вблизи ... ...), участок №--.

Определением суда от 12 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Сектор».

Определением суда от 16 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В ходе настоящего судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к ИК МО г. Казани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на земельный участок и прекращения производства по делу в указанной части исковых требований.

Определением суда от 15 мая 2018 года отказ истца от исковых требований к ответчикам ИК МО г. Казани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования к ответчику ГСК «Сектор» поддерживает, просит удовлетворить.

Соответчик ГСК «Сектор» извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ИКМО г. Казани с иском не согласен.

Привлеченное судом в качестве третьего шлица Управление Росреестра по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил письменный отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица ИКМО г. Казани, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 указанной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 8 Земельного кодекса Республики Татарстан, введенного в действие 15 августа 1998 года и действовавшей в данной редакции до 18 января 2005 года, к компетенции городской администрации в области регулирования земельных отношений относилось, в том числе, принятие решения о предоставлении земельных участков в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Республики Татарстан.

К компетенции районной администрации относилось принятие решений о предоставлении земельных участков в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Республики Татарстан (пункт 1 статьи 9 Земельного кодекса Республики Татарстан в редакции до 18 января 2005 года).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации г.Казани от 19 июля 1999 года № 1515 у жилищно-строительного кооператива "Химик-12" была изъята часть земельного участка, занимаемого на основании постановления главы администрации г. Казани № 372 от 26 апреля 1994 года по ... ..., общей площадью 124,24 кв.м. и администрации Ново-Савиновского района г. Казани отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год земельный участок площадью 184,72 кв.м. для размещения металлических гаражей вблизи ... ... постановлением застройщику предложено организовать гаражный кооператив (с правом первоочередного включения в списки застройщиков инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов труда, с детства, по общему заболеванию из числа членов жилищно-строительного кооператива "Химик-12") и осуществлять контроль за деятельностью кооператива.

30 ноября 1999 года Казанским филиалом №1 Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан зарегистрировано юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив «Сектор».

На основании постановления главы администрации г. Казани от 23 октября 2000 года №2104 гаражно-строительному кооперативу «Сектор» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 204,72 кв.м., занимаемый кооперативными гаражами по ... ....

На основании постановления главы администрации Ново–Савиновского района г. Казани от 6 мая 2002 года №491 земельный участок площадью 204,72 кв.м. под гаражами членов гаражно-строительного кооператива «Сектор», расположенного по ... ..., передан в собственность с определением площади каждого члена согласно списка (приложение №1). Земли общего пользования 10,72 кв.м. оставлены в пользовании ГСК «Сектор».

Как следует из приложения к постановлению главы администрации Ново–Савиновского района г. Казани от 6 мая 2002 года №491 участок №-- с кадастровым номером №-- площадью 20,7 кв.м. передан в собственность члена ГСК "Сектор" К.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок под гаражом №--, поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №--.

По договору купли-продажи гаража от 28 марта 2015 года истец купил у К. Ф.И. гараж металлический площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор". 

Протоколом общего собрания членов ГСК «Сектор» от 15 января 2016 года К. исключена из членов ГСК «Сектор», а ФИО1 принят в члены ГСК «Сектор».

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 27 сентября 2017 года, установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности металлическим гаражом №-- в гаражно-строительном кооперативе «Сектор», расположенном по адресу: РТ, ... ..., вблизи ... ..., на земельном участке с кадастровым номером №--.

На основании указанного решения суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 18 декабря 2017 года зарегистрировало право собственности истца на гараж №--, находящийся по адресу: ... ..., ГСК "Сектор".

Согласно справке председателя ГСК "Сектор" от 02 мая 2017 года истец является членом ГСК "Сектор" и имеет в собственности гараж №--, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №-- площадью 20,70 кв.м.

Как установлено судом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №-- не зарегистрировано. 

Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с приведенными выше постановлениями главы администрации г. Казани члену ГСК "Сектор" К. в собственность был передан земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 20,7 кв.м. под принадлежащим ей металлическим гаражом №-- в ГСК "Сектор" вблизи ... .... На основании договора купли-продажи от 28 марта 2015 года истец купил указанный гараж, в установленном порядке оформил право собственности на гараж. С приобретением права собственности на гараж истец приобрел также право собственности на земельный участок под гаражом. В настоящее время земельный участок, занимаемый гаражом истца, ранее купленном им у ФИО2, имеет кадастровый №-- и площадь 20,7 кв.м. Спорный земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Указанные постановления главы администрации г. Казани были приняты в соответствии с действовавшим в то время Земельным кодексом Республики Татарстан. Кроме того, на момент рассмотрения дела указанные постановления не отменены.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Сектор» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 20,70 кв.м. с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ..., гаражно-строительный кооператив "Сектор" (вблизи ... ...), участок №--.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.