Дело №2-4485/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2018 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.А.,

в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика УМВД России по 

<

адрес> и представителя третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр" Старооскольского городского округа 

<

адрес>, представивших письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчика ФИО1, извещенного о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и УМВД России по 

<

адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрирован ответчик ФИО1

Дело инициировано иском ФИО2, который просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на смену собственника жилого помещения; а также обязать УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, представитель ответчика УМВД России по 

<

адрес> и представитель третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр" Старооскольского городского округа 

<

адрес> представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия лично или через представителя не принял, позицию относительно предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) после регистрации в данном жилом помещении ФИО1

ФИО1 является прежним собственником указанной квартиры, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по условиям сделки принял на себя обязательство в течение 15 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательств принятия истцом ФИО2 мер к вселению ответчика ФИО1 в качестве члена семьи в спорную квартиру, к выражению им согласия на наделение его правом пользования данным жилым помещением после приобретения истцом права собственности, суду не представлено, родственных отношений между сторонами имеется.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком (помимо вышеизложенных условий снятия с регистрационного учета в договоре купли-продажи) не заключалось. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Кроме того, суд учитывает, что согласно иску ответчик спорную квартиру по назначению не использует с момента продажи, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение при наличии подтверждения правовых оснований этому и ему были созданы в этом препятствия, не представлено.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, общее хозяйство с истцом не ведет, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, в спорном жилом помещении длительное время фактически не проживает. Для ФИО1 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО1 спорной квартирой подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Оснований для принятия решения о снятии ответчика с регистрационного учета не усматривается, исходя из следующего.

Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции Статья 4. Органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО1 и УМВД России по 

<

адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микр-н 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО1