ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-692\2018 г

4 июня 2018 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о праве собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются она – дочь и сын ФИО2. Жилой дом и земельный участок принадлежал матери наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней фактически наследство принял ФИО3, поскольку ко дню своей матери совместно проживал в указанном доме. После смерти отца она обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав в установленный законом срок и нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой нотариус отказал по тому основанию, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательством принадлежности жилого дома ФИО3 подтверждается данными похозяйственной книги органа местного самоуправления. ФИО2 отказался от своих прав наследования после смерти ФИО3. ФИО1 на основании положения ст.ст. 218, 1112,11153 ГК РФ просила включить в наследственную массу имущества ФИО3 жилой дом площадью 51,0 кв. м по адресу : 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом площадью 51,0 кв.м (Литер Аа) по адресу : 

<

адрес> ).

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО4 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 просил дело рассмотреть без его участия, адресовал суду заявление не возражал об удовлетворении иска ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела. оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. 

Наследниками по закону первой очереди являются дочь ФИО1 и сын ФИО2.

Жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежал матери наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней фактически наследство принял ФИО3, поскольку ко дню своей матери совместно проживал и был зарегистрирован в указанном доме. 

После смерти ФИО3 истец ФИО1 обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав в установленный законом срок и нотариус Зерноградского нотариального округа выдал истице свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес>, что следует из дела о наследовании имущества ФИО3.

В выдаче свидетельства истице о праве на наследство на жилой нотариус постановлением отказал по тому основанию, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Доказательством принадлежности жилого дома ФИО3 подтверждается данными похозяйственной книги органа местного самоуправления. 

На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов". Форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года N 219 "Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов", и через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов".

Похозяйственная книга, выданная органом местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе ФИО3, как о собственнике жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из данных технического паспорта на спорный дом, следует, что его общая площадь составляет 51 кв.м (литер А).

ФИО2 отказался от своих прав наследования после смерти ФИО3.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Истец ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу удовлетворить иск ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу имущества ФИО3 жилой дом площадью 51,0 кв. м по адресу : 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 51,0 кв.м (Литер Аа) по адресу : 

<

адрес> )

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 7 июня 2018 года. 

Судья Дворникова Т.Б.