Дело № 2-1432/2025

УИД 52RS0010-01-2025-001346-98 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балахна 28 августа 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Беловой С.В., 

при секретаре Красновой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «СНТ «У Теплого озера» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «У Теплого озера» о признании права собственности на земельный участок № для ведения садоводства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является членом ТСН «СНТ «У Теплого озера». 21.05.2023 года на основании протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «У Теплого озера» истцу передан брошенный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская 

<

адрес>.

Земельный участок на кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано, находится в границах территории ТСН «СНТ «У Теплого озера».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ТСН «СНТ «У Теплого озера» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является председателем сада, от ФИО1 в правление поступило заявление об оформлении садового участка № в собственность, участок был заброшенный с 2000 года. Он против иска не возражает.

Представитель Администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является членом ТСН «СНТ «У Теплого озера». 21.05.2023 года на основании протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «У Теплого озера» ФИО1 передан брошенный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок на кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано, находится в границах территории ТСН «СНТ «У Теплого озера».

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, следует, что образуемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж5-коллективные сады. Разрешенное использование-ведение садоводства. Земельный участок расположен на территории населенного пункта г.Балахна, сведения о границах которого, включены в ЕГРН. 

При наличии таких данных, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) к Товариществу Собственников Недвижимости «Садоводческое Некоммерческое Товарищество «У Теплого Озера» (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № для ведения садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд. 

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2025 года.

Судья С.В. Белова