Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1724/19 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 ФИО1 к ФИО6 ФИО2, ФИО6 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО18, ФИО19, в котором просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО17 основывает на том, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО20. Ответчики были вселены в квартиру их матерью ФИО21, женой продавца квартиры, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После покупки квартиры истец просил ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ответчики требования истца не выполнили. Членами семьи истца ответчики не являются. Каких-либо договорных обязательств, определяющих порядок проживания в указанной квартире, между истцом и ответчиками не существует. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании прокурор считает требования истца обоснованными. В своем заключении указал, что имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО20, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Предусмотренных законом оснований сохранения за бывшими членами семьи предыдущего собственника жилого помещения права пользования жилым помещением не усматривается. 

Согласно ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Проживание и сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 ФИО4 к ФИО6 ФИО5, ФИО6 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО6 ФИО12, ФИО6 ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15 в пользу ФИО17 ФИО16 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова