Дело № 2-735/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Богомолова С.В., 

при секретаре Платовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Север-2» о возложении обязанности предоставить копии документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «Север-2», уточненным в ходе судебного разбирательства.

В обоснование иска указал, что она является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Для целей совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома было создано ТСЖ «Север-2», председателем правления была избрана ФИО2 с 21 января 2015 г.

В настоящее время, истицей выявлен ряд недочетов в организации работы ТСЖ со стороны председателя правления, выраженных в частности в том, что: собственникам жилых помещения МКД не предоставляются отчеты по финансово-хозяйственной деятельности, собственники жилых помещения МКД не владеют информацией о членах правления, в связи с нецелесообразным распределением денежных средств, большая часть которых тратиться на оплату заработной платы для штата ТСЖ, недостаточно денежных средств для

поддержания МКД в надлежащем состоянии, исключающем возможность причинения вреда собственникам и жильцам МКД.

На неоднократные обращения в адрес председателя правления ТСЖ «Север- 2», собственники жилых помещения МКД не получают однозначного и конкретизированного ответа по факту целесообразности расходования денежных средств.

Поскольку деятельность товарищества собственников жилья, как любого юридического лица, должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации делопроизводства. Обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель.

Истица была вынуждена обратиться к ответчику с претензией о предоставлении ей, как собственнику жилого помещения МКД, документации относящейся к деятельности, протоколы общих собраний по годам; протоколы собраний членов правления по годам; должностные инструкции; приказы, изданные правлением по годам; отчеты председателя, членов правления, обслуживающих организаций о проделанной работе по годам; переписка с государственными органами; акты сверки расчетов с контрагентами, взаимозачеты; сметы доходов и расходов ТСЖ по годам; список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ; договоры с обслуживающими организациями, поставщиками, с обслуживающим банком (ми) с изменениями и дополнительными соглашениями по годам; бухгалтерскую отчетность в ИФНС, статистическую и отчетность во внебюджетные фонды по годам; книгу учета доходов и расходов по годам; гражданско-правовые договора на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и иные) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета по годам по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета; документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры, акты по ремонтным работам, закупке материалов, прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования, однако по настоящее время ответа не поступило.

Ссылаясь на положения ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 143.1, 144, 145, 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила возложить на ответчика обязанность, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить в ее адрес документацию относящуюся к деятельности ТСЖ, протоколы общих собраний по годам; протоколы собраний членов правления по годам; должностные инструкции; приказы, изданные правлением по годам; отчеты председателя, членов правления, обслуживающих организаций о проделанной работе по годам; переписку с государственными органами; акты сверки расчетов с контрагентами, взаимозачеты; сметы доходов и расходов ТСЖ по годам; список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ; договоры с обслуживающими организациями, поставщиками, с обслуживающим банком (ми) с изменениями и дополнительными соглашениями по годам; бухгалтерскую отчетность в ИФНС, статистическую и отчетность во внебюджетные фонды по годам; книгу учета доходов и расходов по годам; гражданско-правовые договора на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и иные) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета по годам по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета; документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры, акты по ремонтным работа, закупке материалов, прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования.

Впоследствии, ФИО1 уточнила исковые требования, просит обязать ответчика в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить в ее адрес заверенные копии следующих документов: локально-сметные расчеты на проведенные работы по текущему ремонту за 2017-2020 год, локально сметный расчет на проведенные работы по ремонту отмостки, зарплатные ведомости за 2020 год, финансовый отчет о деятельности ТСЖ «Север-2» за 2017-2020 годы, копии договоров на проведение работ по обслуживанию ВДГО и ДВК, список действующих членов ТСЖ по состоянию на 2020 год, штатное расписание ТСЖ «Север-2», договора поставки коммунальных, акты выполненных работ за 2017-2020 годы, договор на размещение коммуникационного оборудования расположенного на МКД, протоколы заседаний правления ТСЖ «Север-2», список членов правления ТСЖ «Север-2», протокол заседания правления о выборе председателя ТСЖ «Север-2».

В судебное заседание 16.03.2021 истица и ее представитель не явились, допрошенные до перерыва в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что законом не предусмотрена обязанность предоставления копий документов относящихся к деятельности ТСЖ за счет товарищества. В досудебном порядке истица не обращалась в ТСЖ с заявлением о выдаче или ознакомлении с документами, указанными в уточненном исковом заявлении, и ей в этом не отказывалось. В настоящее время, 13.03.2021 истица ознакомлена с документами, указанными в уточенном исковом заявлении, о чем составлен соответствующий акт. На момент ознакомления, истица не имела претензий по поводу объема представленных ей на ознакомление документов. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> создано ТСЖ «Север-2».

В своем исковом заявлении истица, как собственник помещения в многоквартирном доме, просит обязать ответчика выдать ей копии указанных ею документов, относящихся к деятельности данного товарищества.

Действительно, в силу ч. 1 ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В ч. 3 ст. 143.1. ЖК РФ перечислены документы, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, а именно: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Однако, закон не содержит обязанности по выдаче члену товарищества или собственнику помещении в многоквартирном доме копий документов, относящихся к деятельности товарищества. 

При этом, истицей ФИО1 не представлено доказательств того, что она обращалась к ответчику с заявлением о выдаче копий документов, относящихся к деятельности товарищества, либо с заявлением об ознакомлении с такими документами, а равно отказа ответчика в таком ознакомлении.

Согласно акту ознакомления от 13 марта 2021 года истица ознакомлена с документацией, указанной ею в уточненном исковом заявлении.

При таком положении, учитывая отсутствие у ТСЖ обязанности по выдаче истице копий документов, относящихся к деятельности товарищества, и то, что с данными документами она в настоящее время ознакомлена, оснований полагать, что права истицы нарушены не имеется, следовательно, оснований для удовлетворения иска и возложения на ответчика обязанности предоставить истице копии документов, относящихся к деятельности товарищества собственников жилья «Север-2», не имеется. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Север-2» о возложении обязанности предоставить копии документов, относящихся к деятельности товарищества собственников жилья «Север-2», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Богомолов.