№ год

УИД: 28RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО10, действующего на основании определения Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных требований, указал, что администрацией Северного сельсовета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена регистрация по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выехал в 

<

адрес>, с 2010 года по указанному адресу не проживает, имущества по данному адресу не имеет. Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением. Регистрация ответчика мешает ему (ФИО11), как нанимателю распоряжаться вышеуказанным имуществом в полном объеме, а именно, зарегистрировать супругу ФИО6. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных требований, в дополнении пояснил, что он с 2008 года проживает в 

<

адрес>, приехал из 

<

адрес>. Квартира, расположенная в 

<

адрес> была пустой и брошенной, в данной квартире ни кто не проживал. Поскольку у его семьи не было жилого помещения, он обратился в администрацию Сельсовета с просьбой о предоставлении ему жилого помещения. Администрации Сельсовета приняла решение предоставить данную квартиру его семье. Во время осмотра квартиры, было установлено, что в ней ранее проживала и была зарегистрирована мать ФИО2, которая снялась с регистрационного учета и сам ФИО2, но с 2008 года в данной квартире не проживает ФИО2, проживает где-то в 

<

адрес>, точный адрес не известен. Квартира пустовала, не отапливалась, была запущенной, требовался ремонт, нужно было ремонтировать электропроводку, стены, полы. Приусадебный участок также был в запущенном состоянии, весь зарос травой, хозяйственные постройки также требовали ремонта. Он совместно со своей семьей привел квартиру в надлежащее состояние, все отремонтировал и с 2010 года он проживает в данной квартире с семьей. В 2010 году был с ним заключен договор социального найма и он (ФИО11) был зарегистрирован по указанному адресу. ФИО2 не является членом его семьи, не является родственником его семьи. ФИО2 на протяжении двенадцати лет не приезжал в село, не проживает в данном жилом помещении, ни каких претензий к нему по поводу проживания в квартире не предъявлял, не предпринимал попыток вселиться в данную квартиру. Договор социального найма жилого помещения был заключен только между ним (ФИО11) и администрацией сельсовета. Регистрация ответчика мешает ему (ФИО11), как нанимателю распоряжаться вышеуказанным имуществом в полном объеме, а именно, зарегистрировать супругу ФИО6. Просит полностью удовлетворить заявленные им требования.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно – адвокат ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Представитель администрации Северного Сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает по соседству с ФИО1. Ранее в 

<

адрес> проживали ФИО12. Дом является двухквартирным, в одной половине дома находился медпункт, а во второй половине проживала семья ФИО12, так как мать ФИО2 была медработником. В 2006-2007 году она уехала проживать в 

<

адрес> из-за ФИО2, забрала все вещи и мебель, снялась с регистрационного учета, а ФИО2 проживал в данной квартире до 2008 года, а потом уехал, но куда не знает. В квартире ни вещей, ни мебели не было, возможно родственники ФИО12 все забрали, они также обрезали все провода, розетки. Квартира некоторое время пустовала, усадьба заросла травой. С 2010 года с разрешения администрации Сельсовета в данной квартире стала проживать семья ФИО1, который и привел квартиру в надлежащее состояние, его семья проживает в данной квартире на протяжении одиннадцати лет. ФИО2 в село на протяжении одиннадцати лет не приезжал, ни каких претензий к ФИО1 не предъявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Согласно ч. 1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из материалов дела (уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-200267733), в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>.Согласно договору найма жилого помещения жилищного фонда, расположенного на территории Северного сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя и иных граждан в данном договоре указан ФИО2 – не родственник.

Также имеется договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя и иных граждан в данном договоре указаны: жена ФИО6, не родственники ФИО2, ФИО8.

В соответствии с актом комиссионного обследования жилого дома (квартиры) по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (квартира) по 

<

адрес> длительное время находится без жильцов, в настоящее время в нем никто не проживает. При визуальном обследовании установлено, что требуется ремонт печки, электропроводки, частичный ремонт пола и стен, веранды. На усадьбе имеются хозяйственные постройки, требующие ремонта, износ 70 %. Имеется земельный участок, не огорожен. Требуется установить ручную помпу для забора воды. Комиссия решила передать данный дом для заселения ФИО1, возложив на него затраты по ремонту, а также заключить с ним договор найма жилого помещения.

Из сведений, предоставленных ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об основаниях регистрации сторон материалы дела не содержат.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2025 годы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Список членов хозяйства: ФИО2, не родственник.

В соответствии со справкой администрации Северного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адрес: 

<

адрес>, фактически на территории Северного сельсовета не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии со справкой администрации Северного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает

Из показаний истца, свидетеля, представленных доказательств, следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает в указанном жилом доме с 2008 года, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. 

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика ФИО2 от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По настоящему делу не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ответчика в квартире истца препятствует владению и пользованию данным жилым помещением как его нанимателю.

С учетом выше указанных обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме будет принято ДД.ММ.ГГГГ.