Дело № 2-203/2023

22RS0011-02-2022-004300-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 7 июня 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А., 

при секретаре Гулидовой А.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края к Vjrhjecjdjq B/B/ об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, встречному иску Vjrhjecjdjq B/B/ к Администрации города Рубцовска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края обратилось в суд с иском к Vjrhjecjdjq B/B/ с требованием об изъятии квартиры , расположенной по адресу: ... и земельного участка по адресу: ... с выплатой денежной компенсации в размере 548292 руб.; прекращении права собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: ...; признании права муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации: . *** заключением межведомственной комиссии принято решение о признании жилого дома по ... аварийным и подлежащим сносу, на основании чего администрацией города Рубцовска Алтайского края принято распоряжение -р от *** о признании многоквартирного дома по ... аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом указано, что в апреле 2018 года администрацией города собственнику квартиры и другим собственникам по ... направлено требование о сносе жилого дома. В связи с невыполнением данного требования, земельный участок, на котором расположен жилой дом по ... в соответствии с постановлением администрации города от *** «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Рубцовск Алтайского края земельных участков, и находящихся на них объектов недвижимого имущества» по ... края», изъят для муниципальных нужд муниципального образования и соответственно изъято каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику ... письмом от *** исх. администрацией города Рубцовска направлено сообщение о принятии данного муниципального акта.

В целях выполнения краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 1 апреля 2019 года № 106 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Рубцовск Алтайского края жилых земельных участков, и находящихся на них объектов недвижимого имущества», администрацией города подготовлено предварительное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, находящегося в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу. В пункте 2 указанного выше проекта соглашения указано, что администрация города обязана выплатить ответчику денежное возмещение за изымаемую квартиру , расположенную по адресу: ..., в размере 548 292 руб., в соответствии с отчетом от *** об определении суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру.

Письмом от *** (исх. ) проект соглашения направлен ФИО1 заказным письмом с уведомлением для ознакомления и подписания. Указанное письмо было получено ФИО1 лично. По состоянию на *** ФИО1 не подписала, в администрацию города проект соглашения не возвратила.

Ссылаясь на положения с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти и орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения, Администрация города Рубцовска просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации города Рубцовска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира заключением межведомственной комиссии от *** был признан аварийным и подлежащим сносу. Впоследствии распоряжением Администрации города Рубцовска -р от *** дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Указывая о том, что дом по ... в ... включен в Краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 г.г., утвержденную постановлением Правительства И.И. реализуя свое право выбора способов обеспечения жилищных прав, предусмотренного п.3 ст.2 ст.16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», указывая о том, что денежного возмещения для приобретения взамен изымаемого жилого помещения нового жилого помещения недостаточно, просит обязать администрацию города Рубцовска передать ей в собственность благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Рубцовска Алтайского края, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению общей площадью не менее 16 кв.м. с возложением на истца обязанности передать в муниципальную собственность горда Рубцовска Алтайского края принадлежащее ей жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу по адресу: ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований администрации города Рубцовска, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца администрации города Рубцовска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против определения выкупной стоимости в размере, указанном в заключении эксперта, в сумме 589708 руб. не возражала. Против удовлетворения встречного иска ФИО1 возражала, ссылаясь на отсутствие на территории муниципального образования жилых помещений, равнозначных по площади изымаемому.

Выслушав пояснения представителя администрации города Рубцовска, заключение прокурора, полагавшего требования истца по первоначальному и по встречному искам подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями ??, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что Vjrhjecjdjq B/B/ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 16,0 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Распоряжением администрации города Рубцовска -р от *** на основании заключения межведомственной комиссии от ***, постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлен срок расселения жителей жилого дома по адресу: ... – до ***.

*** администрацией города собственнику ... направлено требование о сносе жилого дома в срок до ***.

Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 №106 утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы. В приложении к краевой адресной программе в Перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до 2017 года, за указан дом по ...

В соответствии с Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Рубцовск Алтайского края земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости» земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 1401 кв.м. , расположенный по адресу: ... с видом разрешенного использования – для многоквартирной застройки, и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества изъят для муниципальных нужд.

*** (исх. ) администрацией города Рубцовска Алтайского края в адрес ФИО1 направлено сообщение о принятии данного муниципального акта.

До настоящего времени снос многоквартирного дома по ... и спорной квартиры, расположенной в данном многоквартирном доме собственником помещения не произведен.

*** (исх. ) администрацией города Рубцовска Алтайского края в адрес ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: ..., для ознакомления и подписания, также направлены выписки из ЕГРН и отчет от *** об определении суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение общей площадью 16 кв.м.

Из проекта соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, сторонами которого являются администрация города Рубцовска Алтайского края и собственник спорного жилого помещения, следует, что жилое помещение, принадлежащее ответчику подлежит изъятию у последней в связи с признанием многоквартирного дома по ... аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации города Рубцовска Алтайского края от *** -р, постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от ***1 года «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Рубцовск Алтайского края земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества».

Согласно п. 2 проекта соглашения администрация города Рубцовска Алтайского края обязуется выплатить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение квартиру , расположенную по адресу: ... в размере 548 292 руб. в том числе: 323 228 руб. – рыночная стоимость квартиры, общей площадью 16 кв.м. с учетом доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, 198 464 руб. – стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и 26 600 руб. – стоимость убытков, предусмотренных п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, причиняемых изъятием квартиры, в соответствии с отчетом об определении суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру от *** , выполненным ООО «ЦЭО «Регион 22».

Согласно представленному администрацией города Рубцовска Алтайского края отчету от *** об определении суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: ..., общая сумма возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, общей площадью 19 кв.м., с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, с учетом стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома и стоимости убытков, причиняемых собственнику жилого помещения его изъятием, составляет 548292 руб.

Вместе с тем, администрацией города Рубцовска Алтайского края и собственником жилого помещения не достигнуто соглашение, в том числе относительно стоимости изымаемого недвижимого имущества.

Согласно заключению судебной экспертизы от ***, составленному ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» величина выкупной цены жилого помещения , расположенного по адресу: ..., в ценах на дату производства экспертизы, с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 589708 руб.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно абз. 1 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В силу пункта 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В Обзоре от 29 апреля 2014 г. Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона № 185-ФЗ установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 г., обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истицы, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Следовательно, ФИО1 вправе требовать предоставления ей другого жилого помещения на условиях региональной программы. 

Суд, установив, что между сторонами не достигнуто соглашение о выкупе, а ответчик по первоначальному иску выразила волю на переселение из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы путем предоставления ей в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта г. Рубцовск, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах населенного пункта г. Рубцовск, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований администрации города Рубцовска и удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, поскольку, в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Доводы органа местного самоуправления о том, что у суда не имеется оснований для предоставления ФИО1 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения, отклоняются, поскольку право на выкуп признано истцом за ответчиком, что подтверждается подачей первоначального иска, а выбор способа возмещения при включении изымаемого жилого помещения в региональную программу принадлежит ответчику. 

Отсутствие на территории муниципального образования город Рубцовск равнозначных изымаемому жилых помещений, не может умалять жилищные права ФИО1 как собственника изымаемого жилого помещения, и ее право на выбор способа возмещения. Доказательств направления предложения о предоставлении собственнику аварийного жилого помещения иного жилого помещения площадью, имеющейся в наличии у органа местного самоуправления, с доплатой стоимости данного жилого помещения, суду не представлены.

Оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у ответчика жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой ему возмещения за жилое помещение не имеется.

Определяя площадь предоставления жилого помещения, суд исходит из того, что ответчик является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 16,0 кв. м, состоящего из одной жилой комнаты, и приходит к выводу о возможности предоставления исключительно равнозначного по общей площади жилого помещения, поскольку переселение ФИО1 носит компенсационный, а не обеспечительный характер.

Согласно заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» о возмещении расходов за проведение экспертизы, стоимость проведенной экспертизы составила 35 200 руб. 

Учитывая положения п. 2 ст. 85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать в пользу экспертного учреждения расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 35 200 руб. с администрации города Рубцовска, учитывая результат рассмотрения дела, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Рубцовска удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Vjrhjecjdjq B/B/ удовлетворить.

На администрацию муниципального образования город Рубцовск (ОГРН 

<

***>) возложить обязанность предоставить в собственность Vjrhjecjdjq B/B/ взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: ..., другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Рубцовска, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, общей площадью не менее 16,0 кв. м.

После передачи администрацией муниципального образования город Рубцовск в собственность Vjrhjecjdjq B/B/, взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, другого благоустроенного жилого помещения, находящегося в черте города Рубцовска, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, по площади не менее 16,0 кв. м, изъять у Vjrhjecjdjq B/B/ для нужд муниципального образования город Рубцовск жилое помещение, расположенное по адресу: ..., прекратить право собственности Vjrhjecjdjq B/B/ на жилое помещение по адресу: ..., признать право собственности муниципального образования город Рубцовск на жилое помещение по адресу: ....

В остальной части исковых требований муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края отказать. 

Взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (ИНН 

<

***>) расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 35 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Е.А. Максимец