Дело № 2-3088/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 07.04.1973. Данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО1 на основании ордера № от 08.04.1977. 06.04.2015 между администрацией муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения на 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека она и дочь ФИО2. Впоследствии они обратились в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, но в связи со сложившимися семейными обстоятельствами документы по передаче в собственность 

<

адрес> не получили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При обращении в 2019 году в жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО2 узнала, что администрацией муниципального образования «Город Астрахань» в соответствии с постановлением от 19.05.2015 № по ранее поданному заявлению принято решение о передаче ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации спорной квартиры. При жизни ФИО1 выразила свое желание приватизировать вышеуказанную квартиру путем подачи заявления в соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако данная процедура при жизни ФИО1 завершена не была. В связи со смертью матери ФИО2 лишена возможности зарегистрировать право собственности на свою долю в спорном жилом помещении, так как государственная регистрация права собственности на объект недвижимости на основании договора передачи осуществляется по заявлению сторон договора. Также истец не может оформить наследственные права в установленном законом порядке, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на долю квартиры умершей матери. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку была зарегистрирована и проживала в спорной квартире вместе с матерью, осуществляла оплату коммунальных услуг, распорядилась личными вещами матери, оплатила долги по кредитам ФИО1. ФИО2 до настоящего времени желает приватизировать занимаемое жилое помещение. Ответчик ФИО3, является сыном умершей ФИО1 и братом истца ФИО2, но у него отсутствуют намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства. ФИО2 просила включить ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности в целом на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью всех помещений 39,3 кв.м.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил суду нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что правовые последствия признания иска ему известны и понятны. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание также не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что правовые последствия признания иска ей известны и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельствами о браке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из Выписки № из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» от 15.04.2015 года следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,3 кв.м. является муниципальной собственностью. Названное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2019. 

Судом установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Ивановне на основании ордера № от 08.04.1977 на состав семьи два человека она и дочь ФИО2 (ФИО1) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что 06.04.2015 между администрацией муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения на 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека она и дочь ФИО2.

Из карточки квартиросъемщика от 27.02.2015 следует, что нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 16,40 кв.м, общей площадью 39,30 кв.м. являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете с 31.08.1972. Также из данного документа следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована данной квартире с 07.04.1973 постоянно. Из материалов дела усматривается, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу. 

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 29.01.2015 площадь 

<

адрес>, расположенной на первом этаже жилого 

<

адрес>, составляет 39,3 кв.м. 

Из материалов дела установлено, что 24.02.2015 ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением и пакетом документов необходимым для приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. 

Судом установлено, что администрацией муниципального образования «Город Астрахань» в соответствии с постановлением от 19.05.2015 № по вышеуказанному заявлению принято решение о передаче ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации спорной квартиры. 

Вместе с тем, судом установлено, что договор передачи спорной квартиры ФИО1 и ФИО2 подписан не был. 

27.03.2018г. ФИО1 скончалась - свидетельство о смерти №, выдано 04.04.2018г..

Согласно ответу жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 20.09.2019 года в адрес ФИО2, сообщено что в связи со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, передача спорной квартиры в собственность может решаться в судебном порядке.

Судом установлено, что наследникам первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дочь ФИО2 и сын ФИО3. Родственные отношения указанных лиц подтверждаются материалами дела. 

Из наследственного дела № от 14.05.2018 следует, что указанные лица с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок не обратились.

Вместе с тем, из материалов дела и представленных суду истцом доказательств усматривается, что ФИО2 фактически наследство после смерти матери ФИО1 приняла, поскольку по день смерти последней проживала с ней совместно, вела общее хозяйство, впоследствии осуществляла оплату коммунальных услуг, распорядилась личными вещами матери, оплатила долги по кредитам ФИО1.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 изъявила намерение приватизировать занимаемую ею квартиру, обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что усматривается из представленных суду доказательств.

Таким образом, отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на ? доли спорной квартиры за ФИО1 с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорная квартира находилась в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении ? доли спорной квартиры в наследственную массу имущества умершей ФИО1 подлежат удовлетворению.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия наследства (квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследником ФИО2 подтверждается материалами настоящего дела.

При этом установлено, что другой наследник первой очереди ответчик по делу ФИО3 в установленный законом срок наследство после смерти ФИО1 не принял, в настоящее время у него также отсутствуют намерения принять наследство, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением о признании исковых требований ФИО2

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства ФИО1, как наследник умершей ФИО1, принявшая наследство, имеет право получить в собственность в порядке наследования по закону ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Также, ФИО2, как обратившаяся с заявлением о передаче в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, и в отношении которого принято решение собственника о передаче квартиры в собственность, имеет право получить в собственность в порядке приватизации ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех помещений 39,3 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех помещений 39,3 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020г.

Судья: О.Н.Хохлачева