Дело № 2-193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 26 мая 2017 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО3 - адвоката Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Остапенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. В ДД.ММ.ГГГГ года им было направлено в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики фактически освободили дом и уехали. О дате освобождения дома, ответчики его не предупредили, в связи, с чем отсутствует акт приема-передачи жилого дома. Выехав из дома, ответчики забрали все принадлежащие им вещи, домашнюю утварь и мебель. На настоящий момент ответчики все еще зарегистрированы по месту жительства на принадлежащей ему жилой площади, но фактически с октября 2016 года в нем не проживают. Их место нахождение ему не известно.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, так же суду пояснил, что в настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему доме, после их выезда из его дома, их места жительство ему не известно. Вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания дома они не несут, соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчики лишь числятся, зарегистрированными по месту жительства. Просит суд, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку они не являются его родственниками, и он не желает, чтобы в его доме были зарегистрированы посторонние люди. Так же просит суд взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 1 500 рублей. Атак же расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не прибыли, о месте, времени и дате судебного разбирательства надлежаще извещались путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.14,16,18,28,30,32). Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» следует. что ответчики по адресу: 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. По имеющейся информации ответчики проживают в 

<

адрес> (л.д.21). Согласно ответа из отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области следует, что ответчики зарегистрированными по месту жительства (пребывания) в г. Новосибирске и Новосибирской области не значатся (л.д.24). Ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО3, направлялась судебная корреспонденция по адресу, указанному участковым уполномоченным полиции в 

<

адрес> об их извещении, о месте, времени и дате судебного разбирательства путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.34,36,38). Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного Администрацией Кусакского сельсовета, установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО3 фактически не проживают по указанному адресу, принадлежащих им личных вещей в доме нет (л.д.8). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков в настоящее время, в качестве их представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным требованиям, суду не представила и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>, что подтверждается информацией МП ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений истца, а так же из материалов дела, установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО3 членами семьи истца не являются, но зарегистрированы в данном жилом доме. По данному адресу, они не проживают с октября 2016 года. Их вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещении истец с ними не заключал. Бремя содержания имущества они не несут. Добровольно с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их местонахождения не известно.

Таким образом, с того момента как ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО3, выехали из дома истца и фактически в вышеуказанном жилом доме не проживали, то право пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО2, у ФИО3, ФИО4 и ФИО3 прекратилось. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчиков в спорное помещение, о несении ими бремени его содержания и о том, что ответчики имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. 

Учитывая в совокупности представленные истцом доказательства того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, соглашение о праве ответчиков на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчики право на пользования спорным жилым помещением не приобрели, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчиков на пользование жилым домом № по 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства, о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так же в соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства, о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом в подтверждение понесенных им судебных расходов в размере 1 500 рублей на представителя адвоката ФИО1., представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Действия адвоката включали в себя консультацию и подготовку искового заявления о признании прекратившими право пользования жилым помещением (л.д.9).

Так же истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.5).

Поэтому с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО3 в пользу истца, подлежит взысканию, вышеуказанная сумма в долевом порядке, то есть по 600 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в размере по 600 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд Немецкого национального района Алтайского края.

Дата изготовления решения в окончательной форме 29 мая 2017 года.

Председательствующий К.Н. Комашко