дело №2-120/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 января 2020 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи О.И. Радаевой,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– адвоката Шумакова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург» о взыскании исполненной части обязательств, установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ООО «Природа», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», в которых просит взыскать с ФИО2 расходы по оплате за газ и обращение с ТКО в сумме 4512,01 рубль, установить пропорционально долям порядок оплаты жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать обслуживающие организации заключить с ними отдельные договоры по оплате коммунальных услуг. Обосновывая иск, указал, что он и ФИО2 являются собственниками указанного жилого дома по 1/2 доли каждый, однако ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о соразмерном внесении платежей с ней не достигнуто. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Система город». 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что с момента расторжения брака с мая 2019 года ответчик в доме не проживает, регистрацию сохраняет. Просит разделить счета за газ и ТКО. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ей назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Шумаков В.Ф. (ордер №А-185/159 от 26 декабря 2019 года) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. 

Представители ответчиков ООО «Природа», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», третьего лица АО «Система город» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

В отзыве на иск представитель ООО «Природа» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил вопрос о разделе счетов на усмотрение суда. Также пояснил, что при разделе счета размер платы за ТКО подлежит расчету исходя из утвержденного тарифа на услугу регионального оператора, количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении или количества собственников жилого помещения и нормативов накопления ТКО. Распределение платы пропорционально долям противоречит порядку определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в жилом помещении. 

В отзыве на иск представитель третьего лица АО «Система город» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что АО «Система город» действует на основании агентских договоров от имени ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа» по начислению платы за жилищно – коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов. Считает, что обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг лежит на управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях, общество только выставляет платежные документы. 

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Как следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из квитанций, начисление платы за газ производится по показаниям прибора учёта, за обращение с ТКО- на двух зарегистрированных лиц. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Услуга потребления газа по своему характеру не отнесена напрямую к бремени содержания собственником своего имущества, является потребляемой. Однако в данном случае суд, учитывая климатические условия местности, в которой расположен дом, относит потребление газа на отопление к обязательным платежам по содержанию дома. 

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по содержанию дома и оплате услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в этих расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

Обслуживание жилого дома по 

<

адрес> осуществляет ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», что следует и из представленных квитанций.

Из представленного агентского договора, заключенного ООО «Природа» и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» осуществляет услуги по начислению платы абонентам принципала (ООО «Природа»). Из представленной истцом квитанции следует, что АО «Система «Город» выставляет платёжные документы на оплату услуги по обращению с ТКО. 

Поскольку между сособственниками жилого дома по 

<

адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг за газ и за обращение с ТКО пропорционально принадлежащим ФИО1 и ФИО2 долям в праве на жилой дом (по ? за каждым). При этом суд учитывает, что плата за обращение с ТКО начисляется исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что заключение таких договоров не изменяет договор ресурсоснабжения либо оказания услуг, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта (норм потребления) соразмерно его доле. 

Истец просит суд взыскать с ответчика понесённые им расходы по уплате коммунальных платежей. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По доводам иска истец за счёт собственных средств оплатил коммунальные услуги за период с мая по октябрь 2019 года. 

К взысканию заявлены расходы за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года за газ в сумме 3818,98 рублей, включая плату за обслуживание, за обращение с ТКО в сумме 693,03 рубля. Данные суммы составляют ? часть начисленной платы.

Согласно представленным УЖКХ администрации г.Орска сведениям отопительный сезон в 2018-2019 годах начат с 12 октября 2018 года, окончен 25 апреля 2019 года, в 2019 году отопительный сезон начат с 30 сентября 2019 года. 

Взысканию с ответчика подлежит только часть платы за газ за октябрь 2019 года в сумме 2399,50 рублей (4799 рублей/2), поскольку ввиду непроживания ответчик не пользовался газом с целью подогрева воды в иной период.

В остальном представленный истцом расчет суд проверил, находит его обоснованным. Оснований для его переоценки не усматривает. При этом суд учитывает, что задолженность по оплате на момент рассмотрения дела отсутствует.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы за обращение с ТКО в сумме 693,03 рубля, и на оплату газа в сумме 2399,50 рублей за период с мая по октябрь 2019 года, включая оплату ВДГО (обслуживание).

Доказательств участия в оплате за обозначенный период ответчиком ФИО2 не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 693,03 рубля в возмещение расходов, понесенных на оплату за обращение с ТКО, и 2399,50 рублей в возмещение расходов на оплату газа, за период с мая по октябрь 2019 года.

Установить раздельный порядок оплаты за обращение с ТКО и за газ в отношении жилого помещения по 

<

адрес> пропорционально принадлежащим ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2) долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных договоров на оплату коммунальных услуг (обращение с ТКО, газ), а также для выдачи отдельных платежных документов на оплату в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>