дело № 2-3603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Романовой Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку и просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № На данном участке в 2008 году он построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,А1».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики ФИО2, действующий на основании доверенности от 26.04.2018г. возражал против иска. 

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив экспертное заключение суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В судебном заседании установлено, что истец без получения разрешающей документации построил на участке жилой дом - литер А, А1, общей площадью жилых помещений 48 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком г.Уфы ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», общая площадь жилого дома литер А., А1, составляет 48 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.

Как следует из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет их технического состояния и эксплуатационной пригодности, составленного ООО «Белит КПД» ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания классифицируются как работоспособное; техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», классифицируется как работоспособное; Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушает требования градостроительных, строительных норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно – технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 48 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности с видом разрешенного пользования: для строительства жилого дома, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также отсутствие спора на объект, суд приходит к убеждению о возможности признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «А., А1» общей площадью 48 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А.А1), общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, установленный относительно ориентира, расположенного в границах участка 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий: подпись О.Л.Мосунов