УИД 74RS0030-01-2024-000104-64

Гражданское дело № 2-526/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Корниловой И.А., 

с участием прокурора Нурмухаметова Н.В., 

при секретаре Уметбаевой Р.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета. 

В обоснование иска ссылается на то, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли - продажи от 27 ноября 2023 года, выписки из ЕГРН. По настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который собственником данного недвижимого имущества не является. Ответчик по указанному адресу не проживает уже длительное время по настоящее время. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО4 действующая по доверенности от 21.12.2023 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материала дела полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли - продажи от 27.11.2023.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу г.

<

адрес> состоит ФИО5 

Из акта о не проживании от 15.01.2024 следует, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: г. 

<

адрес>, не проживает.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи, с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Разрешая требования о возложении обязанности снять с регистрационного учета ФИО5, суд приходит к следующему.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требование о снятии ФИО5 с регистрационного учета заявлено истцом излишне, и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО12 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024