Дело № 2-1076/2024

91RS0001-01-2024-000921-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО15 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица - Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО27, ФГУП «КрымБТИ» о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО15 после устранения недостатков иска, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, третьи лица - Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО27 о признании права освоенности в порядке наследования по закону на определенные доли домовладения, расположенного по адресу: пер.Соторожевой,

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, истцы являются долевыми сособственниками жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Сторожевой, 

<

адрес> (кадастровый №), а именно ФИО4 собственница 4/9 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2022г., а ФИО26 (до брака ФИО13) ФИО18 - 4/9 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2021г., 1/9 долей жилого дома на основании дубликата свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вошли следующие объекты недвижимости:

лит. «А» - жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями (кадастровый №), общая площадь 96,7 кв.м;

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м,

расположенные по адресу: 

<

адрес>, переулок Сторожевой, 

<

адрес>. 

Однако в состав наследства, на которое были выданы нотариусами свидетельства о праве собственности в порядке наследования был включен только жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями (кадастровый №), общая площадь 96,7 кв.м под лит. «А», поскольку иные строения являются самовольно выстроенными.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимости расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Сторожевой,

<

адрес>, нотариусом было отказано в виду наличия расхождений в площадях объектов недвижимости, а также наличия недооформленных прав на объекты недвижимости после их реконструкции, перепланировки и даны разъяснения о порядке признания права собственности в судебном порядке. Данные обстоятельства являются препятствием для реализации истцами наследственных прав, которое должно быть устранено судом. Иной возможности защитить свои права, кроме обращения в суд не имеется. На основании изложенного, истцы просили суд иск удовлетворить. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУП «КрымБТИ».

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов подал в суд заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие. 

Иные участники в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, судом о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Из материалов инвентаризационного дела № на домовладение № по пер. Сторожевому в 

<

адрес> следует, что по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом с надворными постройками по пер Сторожевому, 8 в 

<

адрес> было зарегистрировано следующим образом:

-право собственности на 1/9 долю за ФИО13 на основании свидетельства о праве наследования, выданного Второй Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

- право собственности на 4/9 доли за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от 24.06.1957г. реестр №,запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

- право собственности на 4/9 доли за ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от 24.06.1957г. Реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. 

У ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО8.

ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, в связи с чем ФИО24 изменила фамилию на ФИО23. 

После смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО20, ФИО6 завещал ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности долю дома по пер. Сторожевой,8 в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГг., нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО16 А.В., ФИО4 является собственницей 4/9 долей жилого дома литер «А», площадью 41,7 кв.м., кадастровый №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГг., нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО16 А.В., ФИО4 является собственницей 4/9 долей жилого дома литер «А», площадью 96,7 кв.м., кадастровый №.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО11, супруге была присвоена фамилия ФИО25.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13, собственница 1/9 доли в праве собственности на домовладение № по пер. Сторожевому в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО14, изменив фамилию на ФИО26. 

После смерти ФИО12 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО17 И.В. обратилась ФИО15. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО17 И.В., ФИО15 унаследовала после смерти ФИО12 4/9 долей жилого дома литер «А», общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый №. 

Как усматривается из материалов инвентаризационного дела № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Сторожевой,8, был предоставлен для строительства жилого дома на основании договора о праве на застройку, удостоверенного в Симферопольской Госнотконторе 21/УН - 1938г. по реестру №. 

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ГУП РК «ФИО27 БТИ» в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. 

<

адрес> Сторожевой, 8 построена пристройка литер «А"»(8,90x3,15)-(0,10x1,90),пристройка литер «А2» (3,95x3,95), тамбур литер «а» (3,20x3,30), тамбур литер «а3» (2,40x2,15).

В литере «А» кладовая № площадью 2,8 м.кв., переоборудована в топочную № площадью 2,8 м.кв., после построек и переоборудования общая площадь по литеру «А» составляет 88,5 м.кв., жилая площадь составляет 37,6 м.кв, летняя кухня литер «Б» (7,10x3,60), пристройка литер «б» (5,90x3,20), сарай литер«В»(7,20х2,85), гараж литер «Д» (4,80x3,10), сарай литер «Ж»( 1,3x2,65), сарай литер «3» (3,60x2,75) внутренняя площадь составляет 8,1 м.кв.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №-Т от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что исследуемый объект - домовладение, расположенное по адресу: Республика ФИО27, 

<

адрес>, пер. Сторожевой, 

<

адрес> представляет собой:

жилой дом лит. «А» (кадастровый №), назначение - жилое, общей площадью (с учетом Лит. «А1», Лит. «А2», Лит. «аЗ», Лит. «а», Лит. «а1») 96,7 кв.м.

летняя кухня Лит. «Б» (кадастровый №), назначение - нежилое помещение, площадью 25,6 кв.м.

пристройка Лит. «б», назначение - нежилое помещение, площадью 18,9 кв.м.

навес Лит. «б 1».

- сарай Лит. «В» (кадастровый №), назначение - нежилое помещение, площадью 20,5 кв.м.

- гараж Лит. «Г» (кадастровый №), назначение - нежилое помещение, площадью 14,0 кв.м.

- гараж Лит. «Д» (кадастровый №), назначение - нежилое помещение, площадью 14,9 кв.м.

- сарай Лит. «Ж» (кадастровый №), назначение - нежилое помещение, площадью 3,4 кв.м.

- тамбур Лит. «а», площадью 9,6 кв.м.

- тамбур Лит. «а1» площадью 9,4 кв.м.

- уборная Лит. «Е» площадью 1,5 кв.м.

<

адрес> жилого дома составляет 96,7 кв.м., жилой дом обеспечен коммуникациями электроснабжения, автономного отопления, газоснабжения, септик.

В исследуемом домовладении дефектов и разрушений, влияющих на несущую способность и устойчивость конструкций строений не выявлено. Конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. На основании выявленных данных, а также в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», детальное обследование не требуется.

В ходе проведенного исследования экспертом не установлено, что в результате эксплуатации исследуемого домовладения возникнет угроза причинения вреда жизни и здоровью человека в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания и его частей; деформации недопустимой величины строительных конструкций и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания; инженерных частей в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих конструкций.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" изложено общее правило о действии норм, регулирующих наследственные правоотношения», где Верховный Суд РФ указал, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право истцов ФИО4 и ФИО15 подлежит судебной защите путем признания за ними права собственности в порядке наследования.

Так, за ФИО4 следует признать право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 4/9 долей в объектах недвижимости, расположенных по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>:

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м.

За ФИО15 следует признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 4/9 долей в объектах недвижимости расположенных по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>:

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м.

Поскольку ФИО26 (ФИО13 ) ФИО18 ранее владела 1/9 долей домовладения, расположенного по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>, а впоследствии унаследовала 4/9 долей указанного домовладения, то суд признает за ней право общей долевой собственности на 5/9 долей в объектах недвижимости расположенных по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>:

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО15 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 4/9 долей в объектах недвижимости, расположенных по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>:

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 5/9 долей в объектах недвижимости расположенных по адресу: переулок Сторожевой, 

<

адрес>:

лит. «Б» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: летняя кухня, площадью 25,6 кв.м;

лит. «В» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 20,5 кв.м;

лит. «Г» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,0 кв.м;

лит. «Д» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: гараж, площадью 14,9 кв.м;

лит. «Ж» - (кадастровый №), назначение: нежилое помещение, наименование: сарай, площадью 3,4 кв.м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО27 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики ФИО27.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья 

Железнодорожного 

районного суда

<

адрес> Ю.В. Петрова

2