Гражданское дело № 2-499/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при секретаре Баландиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Шариф кызы к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, требуя признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), г. Н. Тагил, Коллективный сад №... ОАО «НТМК». Остановка Кокс СДТ участок №... (л.д...).

В обоснование требований истец указал, что с апреля ../../.... г. года истец является владельцем спорного земельного участка, объектов недвижимости на участке нет. Согласно имеющимся данным собственником спорного участка является ФИО1 Ответчик с апреля ../../.... г. года перестал пользоваться земельным участком, не производил отчисления по взносам в бухгалтерию сада. Добровольно передал истцу земельный участок в пользование и владение. Истец производит выплату взносов и иных платежей в связи с владением земельным участком с ../../.... г. года по настоящее время, обрабатывает огород, относится к спорному имуществу как к своему (исковое заявление - л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 доводы иска поддержали, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке по последнему известному месту проживания.

Представители третьих лиц - СНТ «Коллективный сад №... ОАО «НТМК», Управления Росреестра по (место расположения обезличено) (Нижнетагильский отдел), МО «(место расположения обезличено)» в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ../../.... г. №... ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), г. Н. Тагил, НП «ОС ОАО НТМК» сад №... ост. Кокс, участок №..., общей площадью 428 кв.м. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, цель - для садоводства. Ограничения в использовании и обременения земельного участка не установлены.

Как следует из материалов дела, ФИО2 пользуется спорным земельным участком с апреля ../../.... г. года по настоящее время, она принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы (задолженности не имеет) (л.д. ...).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 действительно пользуется как своим собственным земельным участком №... в Коллективном саду №... ОАО «НТМК», с апреля ... года по настоящее время. Свидетелю известно, что собственник участка ФИО1 в силу возраста и по состоянию здоровья не мог самостоятельно обрабатывать участок и по просьбе истца передал участок. Свидетель работает в саду кассиром и ей известно, что ФИО1 после передачи участка истца взносы платить прекратил, взносы оплачивала ФИО2 В настоящее время спора в отношении участка не имеется.

Вышеуказанные доказательства подтверждают доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком с кадастровым номером 66:56:0204003:160, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, в связи с чем истец ФИО2 на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца ФИО2 и признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Шариф кызы к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 Шариф кызы право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), НП «ОС ОАО «НТМК» сад №..., ост. Кокс, участок №..., с кадастровым номером №..., площадью 428 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу № 2-499/2018 

в окончательной форме принято 22.05.2018 

(../../.... г. нерабочий день).