Дело № 2-1916/2018 15 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И., 

при секретаре Семенове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга” об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга” об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате, ссылаясь на то, что совместно с ответчиком проживает по адресу: 

<

адрес> в комнате площадью 28,00 кв.м., по договору социального найма указанного жилого помещения, ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, не работает, истец вынужден оплачивать жилье и коммунальные услуги, фактически вносит плату за себя и за ответчика, в отношении истца ответчик был лишен родительских прав, членами одной семьи не являются, неисполнение ФИО2 своих обязанностей по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг нарушает права и законные интересы истца (л.д. 5-6).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал (л.д. 29).

Представитель ответчика СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований (л.д.30).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверт с исковым заявлением и повесткой возвращен в суд в связи с истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился, СМС-сообщения доставлены (л.д. 17, 20, 26-27, 28), возможно рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, приходит к следующему:

ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>, занимают комнату площадью 28,00 кв.м. на основании договора социального найма (л.д. 10, 11), лицевой счет № (л.д. 13).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2005г. по делу 2-1477/2005 ФИО2 была лишена родительских прав в отношении ФИО1 (л.д. 8-9), в связи с чем последняя длительное время не проживала по спорному адресу, возвратившись в комнату по данному адресу, заключила соглашение об оплате долга за жилье и коммунальные услуги в размере 261496,50 руб. (л.д. 13).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи нанимателя 26.09.1996г. (л.д.11), после решения суда о лишении ФИО2 родительских прав, ФИО1 перестала являться членом семьи ФИО2 Вместе с тем согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из разъяснений, данных в п. 30 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, истец и ответчик в равных долях пользуются комнатой 28,00 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский 

<

...>, в связи с чем оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна осуществляться в равных долях, то есть по ? от общего размера платы за указанное помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2 от оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2 от оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Обязать СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга” заключить со ФИО1, ФИО2 соглашения о порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно их долей, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г.