Дело № 2-361/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.05.2019, удостоверенного врио нотариуса Донецкого нотариального округа Ростовской области Н.Т.В., реестровый № 61/115-н/61-2019-3-975.

С 2004 в доме с согласия бывшего собственника умершей матери истца, зарегистрирован ФИО2 

Ответчик проживал в указанном домовладении до июля 2018 года, не проживает по указанному адресу уже больше года, формально зарегистрирован, в связи с чем истец намерен признать его утратившим право пользования жилым домом по причине длительного не проживания в нём.

Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении его имуществом, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечив явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Шишкин А.Г., который возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетели К.Е.А., К.Н.Г. в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает по ..., по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, его племянник. Он не проживает в домовладении истца с 2018 года, выехал за пределы ..., забрал вещи, место жительство его не известно.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 6-10).

С 20.02.2004 в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д. 12-14,18).

Согласно акту от 15.06.2019, ФИО2 по месту регистрации: ...А, зарегистрирован, но фактически не проживает с июля 2018 года, место жительство его не известно, что подтвердили свидетели К.Е.А., К.Н.Г. (л.д.11).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ...А, зарегистрирован, но не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности домовладением с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ... «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: