Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Грачевой О.С.,

с участием заместителя прокурора Пигушина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ПАО Росбанк обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" (далее - АО "КБ ДельтаКредит"), с одной стороны, и ФИО3 (далее - «Заемщик», «Ответчик»), с другой, заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> под ее залог.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительно производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО РОСБАНК воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.08.2019 о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано выше, право собственности ПАО РОСБАНК на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с этим ПАО РОСБАНК были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домой книги, представленной МАУ Богородского городского округа МО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По имеющейся у Банка информации, при выезде по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что в квартире никто не проживает, в связи с чем истец уточнил требования.

Просит (с учетом уточнения требований):

1) Признать ФИО1, ФИО2 в лице законной представителя ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

2) Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

3) Взыскать с ФИО1 в пользу истца ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" (далее - АО "КБ ДельтаКредит"), с одной стороны, и ФИО3 (далее - «Заемщик», «Ответчик»), с другой, заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> под ее залог.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительно производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО РОСБАНК воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и зарегистрировал право собственности на нее, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.08.2019 о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано выше, право собственности ПАО РОСБАНК на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домой книги, представленной МАУ Богородского городского округа МО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По имеющейся у Банка информации, при выезде по адресу: 

<

адрес>, в квартире никто не проживает, в связи с чем истец уточнил требования.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому собственнику право пользования членов семьи прежнего собственника жилым помещением прекращается. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, соглашения о пользовании квартирой с собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО Росбанк к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Росбанк судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина