УИД 91RS0012-01-2024-005171-39

дело № 2-628/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в закрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Жилищно-строительному кооперативу «Океан-Керчь» о возложении обязанности осуществить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

В ноябре 2024 года Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Океан-Керчь» (далее - ЖСК «Океан-Керчь») о возложении обязанности осуществить определенные действия, а именно в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящимся в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы Инспекции по жилищному надзору Республики Крым тем, что ЖСК «Океан-Керчь» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, в ходе проведения мониторинга установлено, что ЖСК «Океан-Керчь» не осуществлена обязанность, возложенная на него положениями ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, также приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ДД.ММ.ГГГГ по размещению на портале платежных реквизитов для оплаты коммунальных услуг. 

Указанное нарушает права граждан на доступ к информации о ЖКХ, в том числе в отношении дома, в котором проживают в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом., от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, а именно управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Океан-Керчь» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

В ч. 4 ст. 12 данного Закона предусмотрено, что с ДД.ММ.ГГГГ поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, и поставщиков информации - федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов, органов государственного жилищного надзора в части размещения информации, предусмотренной ст. 195 Жилищного кодекса РФ, органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов (за исключением субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в части размещения информации, предусмотренной ст. 198 Жилищного кодекса РФ, для которых законодательством РФ установлен более ранний срок размещения информации в системе.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" утвержден адрес - dom.gosuslugi.ru.

Минстрой России издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", где главой XI урегулированы требования к информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Согласно п. п.1.23 п.п. 7.2.1 главы XI указанного Приказа размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом подлежат в том числе платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги., информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона.

Из материалов дела усматривается, что в ходе проведенной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проверки соблюдения деятельности ЖСК «Океан-Керчь» в сфере ЖКХ выявлено, что в нарушение вышеуказанных требований Закона ЖСК «Океан-Керчь» в ГИС ЖКХ в отношении домов, находящихся в обслуживании, не разместило: платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящимся в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Судом неоднократно истребовались у ответчика сведения о размещении в ГИС ЖКХ вышеуказанных сведений, однако ответ на запрос суда не поступил, явившаяся в судебное заседаниеДД.ММ.ГГГГ представитель ЖСК «Океан-Керчь» - ФИО2 пояснила суду, что до настоящего времени информация в системе ГИС ЖКХ не размещена.

Принимая во внимание, что выявленные нарушения федерального законодательства об обеспечении доступа к информации о деятельности ЖСК «Океан-Керчь» препятствуют реализации права пользователей информацией - неопределенного круга лиц, на получение информации, предусмотренной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, нарушают основные принципы правового регулирования отношений, возникающих в сфере жилищных правоотношений, а также в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, а именно открытости, доступности и достоверности, суд признает требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым удовлетворить.

Возложить обязанность на Жилищно-строительный кооператив «Океан-Керчь» (ОГРН 

<

***>) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящимся в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Океан-Керчь» (ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья Е.И. Богданович