Дело № 2-1161/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по мотиву того, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 был зарегистрирован в квартире по месту жительства, в соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи обязался выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. Ссылаясь на нарушение прав как собственника жилого помещения, просит суд признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управдом» (далее – ООО УК «Управдом»), администрация 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась,судом надлежаще извещена,в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,возражений не представил,ходатайств об отложении дела не заявлял.В связи с чем,суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации города Сокола в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что спорное имущество реестре муниципальной собственности не числится, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 10 указанного договора следует, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в рок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется. Рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, его дочь ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2

Согласно пункту 10 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 июля 2018 года. Лиц сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик в квартире не проживает, однако взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик права бессрочного пользования жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018.

Судья Н.Н. Лукинская