Дело № 2-351/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 27 июня 2017 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Чистяковой Л.А., 

при секретаре Федеряевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "ММК" об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "ММК" об определении порядка участия в несении расходов по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2; возложении обязанности на ООО «МКК» оформить платежные документы на каждого из участников долевой собственности.

В обоснование иска ссылается на то, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности его -ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли собственности каждого. Соглашение о порядке внесения платежей не достигнуто. Он не проживает в указанной квартире, не пользуется коммунальными услугами, в связи с чем считает необходимым открыть на своё имя счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. В добровольном порядке истец отказывается от решения этого вопроса. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.57). Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с дальностью проживания, на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в иске – телефонограмма. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поясняла, что она еще в сентябре 2016 г. обращалась с заявлением о разделе счетов, заключен соответствующий договор, оплата производится согласно выставляемых счетов. Она в квартире не проживает, но платила не только за содержание своей доли в имуществе но и до сентября 2016 года долю ФИО2. 

Представитель ответчика ООО «МКК» ФИО3, действующая по доверенности (л.д.47) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в сентябре 2016 года ФИО2 обратилась с заявлением об определении долей в расходах по содержанию имущества и коммунальным платежам. Заявление ФИО2 было удовлетворено, заключен отдельный договор от 13.09.2016 года на содержание и текущий ремонт и с указанного времени расчеты производятся согласно определённым долям у ФИО2 1/ 2 доля, у ФИО1 так же одна вторая. Взыскиваются расходы только за ремонт и содержание, согласно установленным нормативам. Поскольку адрес ФИО1 был неизвестен, он общался с управляющей компанией посредством телефонной связи, но письменно никаких заявлений не было все расчеты направляются по месту нахождения квартиры 

<

адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> на Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. (л.д. 27, 28,29) и подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4), выпиской из ЕГРП (л.д.30).

Согласно поквартирной карточке являясь собственниками истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не зарегистрированы в квартире. (л.д.13) Зарегистрированных лиц проживающих в квартире нет. Согласно пояснений ответчика и представителя управляющей компании в квартире никто не проживает. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «МКК» (Устав л.д. 58-63 ). 

Как следует из пояснений сторон, а также из представленных документов, в том числе заявления ФИО2, договора от 13.09.2016 года без номера на содержание и текущий ремонт и приложений к нему, квитанций, порядок участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> определен по 1/2 доли каждому собственнику.

Доводы ответчика о том, что он не проживает в квартире, судом не принимаются, так как ответчик является собственником жилого помещения и обязан нести расходы за ремонт и его содержание с момента открытия наследства- принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от государственной регистрации права наследника- ч.4 ст. 1152 ГК РФ. В соответствии с действующим ЖК РФ с учетом установленных обстоятельств, ФИО1 вправе обратиться в управляющею компанию для получения письменного договора без номера на содержание и текущий ремонт и приложений к нему- ст. 30, 31 ЖК РФ. 

Требований об оспаривании указанного договора не заявлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "ММК" об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.А.. Чистякова