Дело № 2-66/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года п. Заиграево 

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АМО «Заиграевский район», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, указывая, что является собственником 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения к/х 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 1319600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь занимаемого участка составляет 63758 кв.м. (с погрешностью 2209,41 кв.м.), из них пашни – 40615,31 кв.м. (с погрешностью 1763,41 кв.м.), сенокосов – 9727,86 кв.м. (с погрешностью 863,01 кв.м.), пастбищ – 13414,39 кв.м. (с погрешностью 1013,43 кв.м.). В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов к/х 

<

данные изъяты> 22 человека, из них много членов уже умерло, зарегистрировано право на 13 долей, двое, а именно ДСБ, 1/22 доля и МДД 1/22 доля вышли из общей долевой собственности и зарегистрировали право собственности на земельные участки. Не зарегистрировано право общей долевой собственности МОА на 1/22 долю. После смерти НС, БЦГ, ЦЕХ АЦА, БМЦ, ЧЛД, НГН, ЦДД, БДС вступили в права наследники. К наследственному имуществу ДХС, ГБ, ЦДД, ГБД, ГГЦ, ГЕХ АШР, МБ, ЦДБ наследственные дела не открывались. Поэтому составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможным в установленном законом порядке. По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок, где путем выдела причитающихся долей в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, обозначены характерные точки границ образуемых участков. Выдел земельных участков не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка определенного изначально членами КХ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, просит суд: 1) выделить из права общей долевой собственности на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х 

<

данные изъяты> площадью 1319600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, 1/22 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь занимаемого участка составляет 63758 кв.м. (с погрешностью 2209,41 кв.м.), из них пашни – 40615,31 кв.м. (с погрешностью 1763,41 кв.м.), сенокосов – 9727,86 кв.м. (с погрешностью 863,01 кв.м.), пастбищ – 13414,39 кв.м. (с погрешностью 1013,43 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> 2) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/22 долю земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х 

<

данные изъяты> площадью 1319600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель АМО «Заиграевский район», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц МОСП «Дабатуйское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13). 

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Установлено, что постановлением главы администрации Заиграевского района № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству 

<

данные изъяты> во главе МОА и членам хозяйства ЦДБ (умерла нет наследников), ДСБ, БДС (умерла наследник ДКШ), ГБД (умер нет наследников), ЦДД (умерла нет наследников), ГГЦ (умер нет наследников), ЦЦД, АШР (умер нет наследников), ГЕЦ (умерла нет наследников), ЦД (умерла наследник МДД.), АЦА (умер наследник АДЦ), ЦЕ (умерла наследники АДиЮ.), НГН (умерла наследник ЦМЦ.), БЦГ (наследник истец ЦЖБ.), ДХС (умерла нет наследников), БМА, БМЦ (умерла наследники БМА и ЖНИ), НС (умерла наследник ЛОБ), ГБ (умерла нет наследников), МБ (умерла нет наследников), ЧЛД (умерла наследник МЭМ) предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок общей площадью 159,8 га сельскохозяйственных угодий, из них: пашни - 26,4 га, сенокосы – 48,4 га, пастбища – 85 га, из земель ОКХ 

<

данные изъяты> расположенных вблизи 

<

адрес>, для организации крестьянского хозяйства.

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности МЭМ в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности МДД в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ЛОБ право собственности в порядке наследования на 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать доли МОА, ЦДБ, ДСБ, БДС, ГБД, ЦДД, ГГЦ, ЦЦД, АШР, ГЕЦ, ЦДД, АЦА, ЦЕ, НГН, БЦГ, ДХС, БМА, БМЦ, НС, ГБ, МБ, ЧЛД в земельном участке площадью 1598000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> равными по 1/22 доли каждому».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Исправить во вводной и резолютивной частях решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ имя истца ДСБ «С» на: «С»».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление: «Внести в резолютивную часть решения Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отчество ЦЕЦ».

Согласно Выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ собственниками земли с кадастровым номером № являются: ДКШ – 1/22 доли, МО Заиграевский район» - 1/22 доли, БМА – 1/22 доли, ЦАТ – 1/22 доли, АЮС – 1/44 доли, АДЦ – 3/44 доли, БМА – 1/44 доли, ЦЖБ – 1/22 доли, МЭМ – 1/22 доли, ЛОБ – 1/22 доли, ЖНА – 1/44 доли. 

Кадастровым инженером ООО «Жемчужина» по заказу ФИО1 подготовлен межевой план в связи с образованием многоконтурного (3) земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. По сведениям ЕГРН образуемый ЗУ1 (1) пересекает ЗУ с КН №, входящий в состав ЕЗ с КН №, однако на местности данный ЗУ находится в 560 м. на северо-запад от образуемого ЗУ1 (1), также по сведениям ЕГРН образуемый ЗУ1 (3) пересекает ЗУ с КН №, входящий в состав ЕЗ с КН № однако на местности данный ЗУ находится в 1100 м. на северо-запад от образуемого ЗУ1 (3). На образуемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимости и иные постройки.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок 1/22 доли вправе общедолевой собственности, принадлежащий ФИО1, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования. 

Наличие возражений по выделу доли земельного участка в связи с опубликованием извещения в газете от членов К/Х не установлено.

Таким образом, в суде установлено, что истец владеет на праве собственности 1/22 долей спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/22 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/22 доли земельного участка из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья С.И. Минеева