Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Куреновой А.В.

при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2021/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований с учетом уточнений истец указала о том, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. Грановщина, .... на основании договора купли-продажи жилого дома от **/**/**** и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Управлении Росреестра по .... **/**/**** В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался освободить жилой дом по адресу: ...., д....., .... и снять с постоянного регистрационного учета по адресу: ...., д....., .... до **/**/**** В период с **/**/**** истец неоднократно устно обращался к ответчику с требованием исполнить условия договора купли-продажи жилого дома от **/**/**** Ответчик отказывается добровольно снять и снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в моем доме. Наличие регистрации вышеуказанных людей создает истцу препятствия при продаже дома. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, по адресу: ...., д....., .... и снять их с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ...., д. ...., .....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, против их удовлетворения не возражал. Суду пояснил, что продал жилой дом истице, сожительница с их совместной дочерью выехала на постоянное место жительства в Саянск к своим родителям 2 года назад. Сам в жилом помещении не проживает, по просьбе истицы изредка проверяет сохранность дома, дом стоит на сигнализации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. Уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в Правобережном округе г.Иркутска в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен.

С согласия лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от **/**/**** ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: ...., д..... ...., с кадастровым номером: № у ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/****, право собственности ФИО1 зарегистрировано **/**/****.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается сведениями из домовой книги, что которой следует, что по адресу: ...., д....., .... «а» прописаны ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО4, **/**/**** г.р.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой ответчиков, которые последние 2 года не проживают в указанном жилом доме. Ответчик ФИО3 вместе с дочерью ФИО4 выехали в .... или ..... Сам ответчик ФИО2 приезжает на 5 минут, дом всё время на сигнализации.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО2, ответчики более двух лет не проживают по адресу: ...., д..... ..... Мельников бывает редко, приезжает на 5 минут, а ФИО3 вместе с дочерью уехала к родственникам в .....

Суд принимает показания свидетелей в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку они согласуются между собой, не противоречат показаниям сторон.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств вынужденного характера выезда из жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд принимает во внимание, что оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением также не установлено.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ...., д. ...., ...., то они на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. .... .....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова