Дело № 2-1260/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 26 июня 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> В настоящее время в указанной квартире проживает и зарегистрирована ответчик, которая освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта отказывается Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает её права во владении, пользовании и распоряжении квартирой. Кроме того, ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи. Она неоднократно предлагала ответчику выселиться и сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры. Однако она отвечает отказом. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Оренбурге, выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, подтвердила ранее данные пояснения, из которых следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована ответчик, которая в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта отказывается. Поскольку членом её семьи ответчик не является, проживание и регистрация ответчика препятствует ей во владении и пользовании жилым помещением, просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Оренбурге, выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месту судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы права суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку она извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки не сообщила. 

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Справка ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, членом семьи нового собственника ответчик не является, соглашение о сохранении за ней права пользования спорной квартирой не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратила право пользования данной квартирой.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Оренбурге и выселить её из указанного жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2017 года.

Судья -