Дело №2-2051/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июля 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истцом получено свидетельство о праве собственности на указанную выше квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако, данный документ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя не считает надлежащим правоустанавливающим документом, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что истцу никто не отказывал в предоставлении услуги по заключении договора о передаче имущества в собственность. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа приватизации - Фонда коммунального имущества г. Севастополя, истцу передана в собственность комната 

<

адрес>, оформлено свидетельство о праве собственности.

Указанное свидетельство истцом предъявлено в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя для регистрации права собственности, при этом ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации, поскольку данный документ выдан на территории РФ государственным органом Украины. 

Из материалов дела следует, что письмом Департамента капитального строительства г. Севастополя факт передачи спорного имущества в собственность в порядке приватизации подтвержден, поскольку данные сведения имеются в архиве Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета Украины. 

В соответствии с законодательством Украины право собственности истцов зарегистрировано не было.

Согласно ст. 10 Договора между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов от 18 марта 2017 года настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации. Договор ратифицирован 21 марта 2014 года. 

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2016 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 2 Закона г. Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», право собственности на недвижимое имущество независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу ФКЗ от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя»

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года №2482-ХІІ, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом) по своему усмотрению: продать, подарить, завещать сдать в аренду, обменять, заложить, заключить иные соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины (ст. 12 Закона Украины №2482-ХІІ)

Порядок передачи жилья в порядке приватизации регламентировался Положением «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан», утвержденного приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от 15.09.1992 года №56, который предполагал подачу соответствующего заявления, оформление свидетельства о праве собственности без заключения договора. 

Согласно разъяснениям Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от 28.12.1994 года, право собственности в порядке приватизации возникает с момента подписания распоряжения о передаче жилья в собственности. 

Таким образом, принимая во внимание, что истцы совершили все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. По мнению суда, избранный способ защиты является единственно возможным, поскольку истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ввиду того, что право истцов не является ранее зарегистрированным, повторно обратиться с заявлением о приватизации истцы также не имеют возможности ввиду наличия информации об использовании ими права на приватизацию, кроме того, истцы сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя Департамента капитального строительства г. Севастополя о ненадлежащем способе защиты, поскольку ранее истцу выдан правоустанавливающий документ о приватизации, при этом повторная приватизация объекта законом не предусмотрена. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на комнату 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 27 июля 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз