Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

05 декабря 2017 года дело № 2-3684

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Комфорт» о признании недействительным акта приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает со своей семьей. 09 октября 2017 года произведена проверка показаний приборов учета коммунальных услуг в их квартире представителем ООО «УК «Комфорт» (представитель ООО «УК «Комфорт» свои документы не показала и не представилась). О проведении данной проверки их не уведомляли. После осмотра приборов учета был составлен акт приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов согласно, которому «на ГВС 15 №26394444/16» якобы была сработка антимагнитной пломбы. Указанный акт послужил основанием для перерасчета платы за услуги водоснабжения, начисление произведено согласно Постановления Правительства №354 за последние три месяца по нормативу, умноженному на 10, итого начислено 55418 руб. 09 коп. Данный акт никем из членов семьи, проживающих в квартире, не подписан. С данным актом не согласен по следующим основаниям. О том, что на приборы учета ответчик, установил антимагнитные5 пломбы, их не уведомлял. Согласно п.5.1 агентского договора любые изменения вносятся по соглашению сторон, однако ответчик с 2010 года, по настоящее время никаких изменений и дополнительных соглашений не вносил, в том числе об установке антимагнитной пломбы. Представитель ООО «УК «Комфорт» не показал, как выглядит сработка антимагнитной пломбы, просто озвучила. Считает, что представитель ООО «УК «Комфорт», обязана была показать и обосновать каким образом прошла сработка антимагнитной пломбы. С их стороны несанкционированных вмешательств в работу прибора не было. Также считает, что название акта не соответствует содержанию. Исходя, из вышеизложенного считает, что доказательства о факте сработки антимагнитной пломбы отсутствуют, нет показаний свидетелей, нет соответствующего акта. 

Указывает, что указанная антимагнитная пломба представляет собой небольшую полоску, которую наклеили на счетчик, при визуальном осмотре данной пломбы видно, что она не плотно приклеена к прибору учета по происшествии некоторого времени сама отпадет. Проводимая исполнителем проверка, требующая доступа в жилое или нежилое помещение потребителя, которую исполнитель вправе и обязан проводить, осуществляется исполнителем в заранее согласованное с потребителем время, проверка должна быть проведена в присутствии потребителя, который должен подписать акт проверки. Вышеуказанные пункты Правил не предполагают вход работников исполнителя в жилое помещение потребителя без согласия последнего. Просит признать акт приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов от 09 октября 2017 года недействительным; обязать ООО «УК «Комфорт» произвести перерасчет начисленной суммы 55418 руб. 09 коп. в счете за оплату коммунальных услуг за октябрь 2017 года, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 10000 руб. 

Истец и его представитель, заявленные требования поддерживают. 

Представитель ответчика иск не признал.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. "е" п. 34 названных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь пункт 85 указанных Правил устанавливает, что для предоставления доступа в жилое помещение потребителя исполнитель совершает действия в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя, либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю.

В соответствии с п. 62 Правил при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть, произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Согласно подп. "а" п. 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае неотображения результатов измерений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в котором совместно с истцом проживает его семья, что не оспаривалось в ходе рассмотрения спора.

В принадлежащем ФИО1 жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета воды СГВ-15, заводские №2644454/16, 31621367/13, 2639444/16, 31936520/13.

09 октября 2017 года сотрудниками ответчика была проведена проверка прибора учета воды, установленного в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, по результатам которой составлен акт приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Из содержания данного акта следует, что в ходе проверки индивидуальных приборов учета в жилом помещении истца выявлен факт установки сработки антимагнитной пломбы.

Согласно материалам дела сотрудник ответчика был добровольно допущен в жилое помещение лицом, указанным в акте проверки, что не оспаривалось в судебном заседании.

Разрешая заявленные требования в части оспаривания акта от 09 октября 2017 года, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ, 157 ЖК РФ, принимая во внимание, что акт проверки составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в нем указаны все необходимые сведения, не содержит замечаний со стороны потребителя, проанализировав представленные в материалы дела доказательства (ст. 67 ГПК РФ), в том числе объем потребленной коммунальной услуги, установив факт несанкционированного вмешательства истца, в работу установленного в принадлежащем ему жилом помещении прибора учета, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания данного акта недействительным.

На основании акта от 09 октября 2017 года истцу произведено доначисление в размере 55418 руб. 09 коп. за водоснабжение за октябрь 2017 год.

Исходя из приведенных выше положений Правил, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора установлен факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета, доказательств обратного истцом не представлено, перерасчет платы за предоставленную услуг произведен ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Комфорт» о признании недействительным акта приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом помещении и обязании произвести перерасчет начисленной суммы в счёте за оплату коммунальных услуг за октябрь 2017 года и взыскании судебных расходов отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: