Дело № 2-3652/2025 

УИД № 52RS0006-02-2025-003856-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года 

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Копейкина А. Б.,

при ведении протокола помощником судьи Чечиной Ю. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК ЖБС-5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 122, 44 рублей, пени за период с 11.07.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 15 211, 04 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовых расходов в размере 170 рублей, ссылаясь на то, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО4, который 20.04.2021 г. умер. Поставщиком коммунальных услуг многоквартирного дома по 

<

адрес>, является ООО ДУК «ЖБС-5», на основании оговора управления многоквартирным домом от 15.04.2022 г. № 74С/Ж.

По лицевому счету квартиры имеется задолженность, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Судом в качестве ответчиков к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск признала, просила суд применить положения ст. 333 ГК, и снизить размер задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, и да оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что поставщиком коммунальных услуг многоквартирного дома по 

<

адрес>, является ООО ДУК «ЖБС-5», на основании оговора управления многоквартирным домом от 15.04.2022 г. №С/Ж.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО4.

20 апреля 2021 года ФИО4 умер.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу:. 

<

адрес>, является ответчик ФИО1

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету составила с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 122, 44 рублей, пени за период с 11.07.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 15 211, 04 рублей.

Расчет истца судом проверен, ответчиками не оспорен.

Поскольку доказательств погашения указанной задолженности не представлено, суд взыскивает ее с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7) разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер долга, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принимая во внимание отсутствие доказательств каких-либо существенных негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить подлежащий к взысканию пени до 3000 руб.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000 руб., почтовые расходы 170 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ДУК « ЖБС-5» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО ДУК «ЖБС-5» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 122, 44 рублей, пени за период с 11.07.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей 

В удовлетворении иска ООО ДУК «ЖБС-5» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решении е изготовлено 25 ноября 2025 года 

Судья А. Б. Копейкин