Дело № 2-1/2025 

УИД 33RS0017-01-2024-000177-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием представителя истца ООО «УК ФИО1» по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ФИО1» к ФИО3 о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД, обязании перечислить денежные средства с лицевого счета ООО УК «ФИО1» на специализированный счет капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ФИО1» обратился с иском с учетом уточнений от 19.09.2024 ФИО3 о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД, обязании перечислить денежные средства с лицевого счета ООО УК «ФИО1» на специализированный счет капитального ремонта.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> и проживает по указанному выше адресу. В соответствии со ст. 307, 309, п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ; п.п. ст.153, ст. 154, ст.155, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждении «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлениями администрации Владимирской области № 31 от 27.01.2021, № 50 от 04.02.2022, № 868 от 19.12.2022, Постановлением правительства Владимирской области № 870 от 30.11.2023, собственник жилого помещения обязан, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату за капитальный ремонт общего имущества МКД. Данные платежи в соответствии с ч. 3 ст. 170, ст. 171 ЖК РФ, вносятся собственниками помещений в МКД в установленные сроки на специальный счёт, созданный для формирования фонда капитального строительства. В силу положения закрепленного в ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, владельцем специального счёта МКД, расположенного по адресу: 

<

...> является ООО УК «ФИО1». Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, взносы на капремонт - это обязательные платежи собственников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности у последних. При этом, отсутствие письменного договора, заключенного с конкретным собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его (собственника) от внесения платы за содержание общего имущества. Учитывая вышеизложенное, в апреле 2023 г. ООО УК «ФИО1» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный с заявлением о вынесении судебного приказа за неоплату содержания и капитального ремонта ОИ МКД. 26 апреля 2023 г. мировым судьей в отношении ФИО3 вынесен судебный приказ № 2-652/2023 о взыскании в пользу ООО УК «ФИО1.» задолженности по уплате взносов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 48327 руб. 60 коп., пеней в размере 5243 руб. 65 коп., а также расходов государственной пошлины в размере 1071 руб. Однако, 01.06.2023 определением судьи судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района г. Радужный, указанный акт отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени требования о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнены, поступление взносов на спец.счет созданный для формирования фонда капитального ремонта ЖД № 19 ФИО3 не производится, за период с 01.10.2021 по 01.09.2024 общий размер задолженности составил 73996,14 руб. из них 59 670,00 руб. основного долга и 14 326,14 руб. начисленные пени. При этом ответчиком, на р/счет № 

<

***>, принадлежащий ООО УК «ФИО1», не предназначенный для формирования фонда капитального ремонта конкретного МКД, вносились денежные средств за указанный выше период, по самостоятельно созданным ФИО3 платежным квитанциям. В результате чего на последнем образовалась значительная сумма, не имеющая целевого предназначения. Неоднократные обращения к ответчику с предложениями урегулировать возникшую ситуацию, результата не возымели. ФИО3 на письменные обращения истца никак не реагирует, денежные средства в нарушение действующего законодательства, регулирующего вопросы жилищных правоотношений, на спец.счет № 40705810610000000303, открытый для формирования фонда капитального ремонта МКД № 19, по состоянию на настоящее время от него не поступают. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 39, 206 ГПК РФ просят суд 1. Обязать ФИО3 являющегося собственником помещения 

<

...>, направить ранее внесенные им (Ответчиком) на расчетный счет истца 

<

***> денежные средства, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта в размере имеющейся у ответчика задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2021 по 01.09.2024, на общую сумму 73996,1 руб., на спецсчет № 40705810610000000303, непосредственно предназначенный для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома 

<

...>; 2. В случае бездействия ФИО3 по истечении определенного судом срока, возложить на ООО УК «ФИО1» обязанность по перевод внесенных Ответчиком на р/счет Общества № 

<

***> денежных средств в размере имеющейся задолженности - 73 996,140 руб., возникшей за период с 01.10.2021 по 01.09.2024, на спецсчет № 40705810610000000303 открытый для формирования фонда капитального ремонта МКД № 

<

...>; 3. Возложить на Ответчика расходы по уплате госпошлины сумме 2173 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ФИО1» ФИО2 поддержал исковое заявление с учетом уточнений и просил его удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений, просил взыскать задолженность по неуплате взносов на капитальный ремонт. Дополнительно пояснил, что ответчику неоднократно направлялись письма с предложением явиться в управляющую организацию и написать заявление о переводе денежных средств со счета УК на спецсчет, однако ответчик отказывается (т. 1 л.д. 5, т. 251, т. 2 л.д. 54, 68, 171). 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что основное требование иска о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД Истец основывает на положениях ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ; п. 1 ст. 153, ст. 154, п.1 ст. 155 раздела 7, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ от 29.12.2004г., утвержденного Федеральным законом № 188-Ф3, постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10, п.п. 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Однако, данная часть ст.161 ЖК не указывает конкретного срока, с которого собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы, а устанавливает общую обязанность по оплате капитального ремонта в МКД. Конституционный Суд РФ (КС РФ) от 12.04.2016 № 10-П постановил: «Признать положение части 1 статьи 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречащим Конституции РФ» (см. стр. 47 указанного постановления). Таким образом, КС РФ признал положение ч.1 ст.169 ЖК РФ не противоречащим Конституции и только, поскольку ею устанавливается в качестве общего правила обязанность собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД (см. п. 1.3 постановления). Вопросы о конкретных сроках возникновения обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт Конституционным Судом РФ не рассматривались и не устанавливались, поскольку возникновение у собственников помещений в МКД обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт довольно полно урегулирована положениями ст. 158 ЖК РФ. Однако, основывая иск на положении ст. 161 ЖК РФ Истец не учитывает установленные законом случаи, а именно положения ст.158 ЖК РФ (Расходы собственников помещений в МКД), согласно которой: «Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Расчет своей доли в праве общей собственности на общее имущество имеется в материалах дела; «В зависимости от условий договора управления обязанность по оплате расходов (взносов) на капитальный ремонт МКД может возникать у собственников помещений в таком доме как до проведения капитального ремонта (предварительная оплата) или непосредственно после его проведения (рассрочка платежа), так и при комбинации этих способов. Обязательной предоплаты расходов (внесения взносов) на капитальный ремонт в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения по конкретном многоквартирном доме ЖК РФ не предусматривает» (п.10 комментария к ч.2 ст.158 ЖК РФ); « Установленная в ч. 3 комментируемой статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех новых собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения в этом доме. Если право собственности на помещение в МКД перешло к новому собственнику, то к нему переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт в МКД, (п.11 комментария к ч.3 ст.158 ЖК РФ); «Если капитальный ремонт не проводился или все обязательства предыдущего собственника на момент отчуждения жилого помещения выполнены, то к новому собственнику никакие обязательства не переходят. В таком случае обязательства по оплате капитального ремонта могут впервые возникнуть у нового собственника после принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в МКД и заключения соответствующих договоров.» (п.12 комментария к ч.3 ст.158 ЖК) (Действующая редакция ст. 158 ЖК РФ с комментариями). Кроме того, в исковом заявлении, ссылаясь на постановление КС РФ в отношении ч. 1 ст. 169 ЖК (см. абз. 3 искового заявления), Истец утверждает, что «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт ОИ МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности у последних». При этом Истец исказил положение ч.3 ст.158 ЖК РФ, согласно которой «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме», чем вводит суд в заблуждение. Из предоставленных в суд положений жилищного законодательства следует: Закон (ст. 158 ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в МКД, в том числе и ответчику, право выбора по оплате (внесению взносов) на капитальный ремонт МКД, но не обязывает последних, в том числе и ответчика, вносить такие взносы до окончания капитального ремонта. У собственников помещений в МКД, в том числе и у ответчика, не может возникать задолженности по оплате капитального ремонта до его окончания, поскольку закон не обязывает последних, в том числе и ответчика, обязательно вносить предварительные взносы на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт становятся обязательными, в том числе для ответчика, только непосредственно после его проведения. Задолженность у собственников помещений в МКД, в том числе у ответчика, по оплате капитального ремонта может возникать только в случае не внесения ежемесячного уже обязательного взноса на капитальный ремонт после его проведения. Истец намеренно вводит суд в заблуждение путем искажения положений Жилищного Кодекса, намеренно интерпретируя их в свою пользу. Таким образом, положение ч. 1 ст.169 ЖК РФ устанавливает общую обязанность для собственников помещений в МКД по внесению платежей (взносов) на капитальный ремонт. А положения ст. 158 ЖК РФ устанавливают конкретный срок возникновения такой обязанности, непосредственно после проведения капитального ремонта в МКД. Причем, положения ст. 158 ЖК РФ одинаково распространяются как на способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и на способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании изложенных положений Жилищного Кодекса просит суд отказать Истцу в предъявленных к нему исковых требованиях. Кроме того, поясняет, что в суд истцом предоставлена справка о поступлении денежных средств по счету № 

<

***> за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 от ФИО3 (далее - Справка). Оплата на указанный Истцом расчетный счет производилась в период с 01.12.2007 по 01.04.2016, что в полной мере соответствовало требованию ч.ч. 2, 7 ст.155 ЖК РФ, условиям п. 2.3.14 договора управления № 25 от 01.12.2007, п.п. 3.1, 3.2 приложения №2 договора и п. 9 дополнительного соглашения от 01.09.2012 к договору управления № 25 от 01.12.2007 и не вызывало нареканий и претензий ни одной из сторон данного судебного спора. Начиная с 01.04.2016, истец без предоставления какой-либо информации, самовольно, в одностороннем порядке прекратил предоставлять собственникам помещений квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что перестало соответствовать: положению п.3 ст. 307 ГК РФ, дополненного Ф3 № 42 от 08.03.2015г., в части предоставления необходимой информации; ст.ст. 309, 310 ГК РФ, в части одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору управления и одностороннего изменения его условий; ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 9 дополнительного соглашения от 01.09.2012г., в части предоставления квитанций на оплату; ч.7 ст. 155 ЖК и п. 2.3.14 договора управления, п.п. 3.1, 3.2 приложения №2 к договору управления № 25, в части сбора (приема) платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Начиная с 01.04.2016, функции управления МКД по начислению, сбору (приему), расщеплению и перерасчету платежей собственников, предоставлению квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взиманию задолженности за неуплату или несвоевременное внесение платы Истец самовольно передал сторонней коммерческой организации, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», не имеющей лицензии на право управления МКД, что также не соответствует положениям ч.ч. 2, 6.2, 7, 15 ст. 155, ч.1 ст.161 ЖК РФ, условиям договора управления и дополнительного соглашения к нему (комментарии к ч.1 ст. 161, ч.ч. 2, 6.2, 7, 15 ст. 155 ЖК РФ, договор управления № 25, дополнительное соглашение от 01.09.2012 к договору управления № 25). Также согласно Справке на счет № 

<

***> за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 ответчиком оплачено 131149,8 руб. За указанный период по расчетному счету Истцом начислено 46408,36 руб. и по спец. счету 59670,00 рублей. Всего по расчетному счету и спец.счету начислено 106078,36 руб. 131149,8 руб. - 106078,36 руб. = 25071,44руб. Полученной суммы вполне должно хватать на оплату ресурсоснабжающим организациям за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилое помещение, что предусмотрено ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ при способе управления МКД управляющей организацией и требование которой Истцом не выполняется. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникает непосредственно после окончания ремонта, что соответствует и части 1 статьи 169 ЖК РФ как устанавливающей общее правило по внесению взносов, так и статье 158 ЖК как конкретизирующей это общее правило в отношении возникновения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. На основании указанных положений ЖК РФ требование Истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт в МКД становится несостоятельным, поскольку закон позволяет ответчику производить оплату за капитальный ремонт проведенный в сентябре 2022 г. соразмерно его доле в праве на общее имущество в рассрочку, путем внесения обязательного ежемесячного взноса в размере, установленном исполнительным органом Владимирской области. Оплата за капитальный ремонт производится не с 01.10.2022, а с 01.09.2023. Задержка по оплате была вынужденной, поскольку инициаторами общего собрания не было выполнено и не выполняется требование ч. 3 ст. 46 ЖК РФ об обязательном размещении на досках объявлений в МКД итогов общего собрания с указанием цены капитального ремонта, а также не предоставления мне как лицу определенному собранием для хранения документов, копий решений и протокола общего собрания, управляющей организацией. Указанные документы не переданы ответчику до настоящего периода, хотя о выдаче было заявлено в судебном заседании, по основаниям решения общего собрания о месте хранения решений и протокола. С 01.09.2023 оплата за капитальный ремонт производится в соответствии с указанными выше правовыми нормативными актами. В отношении Уточнения к исковому Заявлению о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД в размере задолженности 73 996,14 руб., образовавшейся в период с 01.10.2021 по 01.09.2024, и Справки поступления средств в период с 01.10.2021 по 01.09.2024 на указанную сумму, заявляет о своем несогласии с ним по тем же основаниям, что и в отношении Справки о задолженности, образовавшейся в период с 01.10.2021 по 31.08.2024, пункт 2 данного документа. В Справке поступления д/средств в период с 01.10.2021 по 01.09.2024 истец указал на самодельные квитанции, не содержащие расшифровки по видам услуг (содержание и ремонт ОИ МКД, оплата услуг РСО, приказ Минстроя России №43/пр от 26.01.2018). Изготовление самодельных квитанций является вынужденным следствием одностороннего, самовольного прекращения предоставления Истцом квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с 01.04.2016, что противоречит 4.2 ст. 155 ЖК РФ, ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ условию п. 9 дополнительного соглашения от 01.09.2012 к договору управления № 25 от 01.12.2007. Самодельные квитанции изготовлены на подобие квитанций, предоставляемых ООО «ЕРИЦ Владимирской области», и содержат расшифровки по видам услуг (содержание и ремонт ОИ МКД, оплата РСО) (копия квитанции прилагается). Различием у квитанций является только указанные в ней расчетные счета, что не является нарушением жилищного законодательства, поскольку положение ч.7 ст.155 ЖК обязывает ответика вносить плату за жилое помещение, капитальный ремонт, коммунальные услуги на расчетный счет именно Истца, а положение ч.15 ст.155 ЖК запрещает ООО «ЕРИЦ Владимирской области» указывать свой расчетный счет в таких квитанциях. (п. 21 и п. 30 комментариев к ст.155 ЖК РФ). Также истец ссылается на силу законодательства, не указывая конкретных положений, которые без волеизъявления собственника не разрешают ему перевести и зачислить на специальный счет № 40705810610000000303, что и откуда перевести не указано, хотя расщепление платежей собственников, согласно п. 3.1 приложения № 2 к договору № 25, является функцией управления МКД, а согласно п. 2.3.14 самого договора обязанностью, и которую истец передал в ООО «ЕРИЦ Владимирской области», что не разрешает делать положение ст.161 ЖК РФ (п. 7 комментария к указанной статье). Далее истец утверждает, что операции на спец.счете по зачислению поступивших от собственников помещений в МКД взносов на капитальный ремонт осуществляются с п.5 ч.1 ст.177 ЖК РФ. При этом, в соответствии с ч.2 ст.177 ЖК РФ операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются. А согласно ч.1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться следующие операции, в том числе п.5, зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов. В письме Минстроя России от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства РФ по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в МКД» (вместе с «Информацией по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в МКД и деятельности региональных операторов») отмечено следующее: «Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Следовательно, истец, как и в случае с положением ч.3 ст.158 ЖК РФ, вводит суд в заблуждение, поскольку положения ст.177 ЖК РФ позволяют Истцу зачислять поступившие от собственников помещений в МКД денежные средства на специальный счет, в противном случае расщепление платежей собственников помещений в МКД для зачисления на счета и оплаты коммунальных ресурсов РСО, согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, как функция управления МКД противоправно переданная ООО «ЕРИЦ Владимирской области ничтожна. По основаниям изложенным в пункте 2 также просит суд отказать истцу в заявленных исковых требованиях в полном объеме. Ненадлежащее, халатное отношение истца к выполнению обязанностей по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества замечается в ответе ГЖИ Владимирской области (т. 2 л.д. 58), из которого следует, что Истец не только игнорирует положения статей ЖК РФ и ГК РФ, в том числе, в части предоставления информации, но и нормативные правовые акты министерств и ведомств, что существенно ущемляет права потребителей жилищно - коммунальных услуг. Несогласие с исковыми требованиями, основанные исключительно на положениях Жилищного и Гражданского Кодексов РФ, комментариях к указанным Кодексам, условиях договора управления от 01.12.2007 № 25 и дополнительного соглашения от 01.09.2012, и не опровергнутые истцом в судебных заседаниях, имеются в материалах дела: возражениях на заявленные требования по иску от 03.06.2024; дополнении к возражениям на заявленные требования от 02.07.2024; возражения на отзыв истца предоставленный в судебное заседание 02.07.2024; дополнениях к возражениям на заявленные требования от 02.07.2024; ответе на уточнения к исковому заявлению о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД и обращение истца от 31.07.2024 № 564 от 18.10.2024; существенных дополнениях на уточнения к исковому заявлению от 18.10.2024; уточнениях к возражениям на исковое заявление о взыскании задолженности за капитальный ремонт МКД от 04.12.2024; ответа на отзыв Истца от 30.07.2024г. от 19.09.2024. На основании изложенного и в связи с отсутствием у истца документов и доказательств, опровергающих доказательства ответчика об отсутствии задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в МКД, в соответствии со ст.ст. 55 -60 ГПК РФ просит суд: отказать Истцу в предъявленном мне иске в полном объеме; компенсировать расходы, понесенные при обеспечении письменных доказательств опровергающих заявленные исковые требования согласно ст. 102 ГПК РФ и в соответствии с предоставленными кассовыми чеками имеющимися в материалах дела (т. 1 л.д. 91-94, т. 2 л.д. 43-50, 100-153, 158-168, 179-184, 192-195). Также ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (т. 1 л.д. 69).

Протокольными определениями от 03.06.2024, 30.07.2024, 24.10.2024, 04.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Инспекция Государственного Жилищного Надзора Владимирской области, ПАО «Сбербанк», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Владимирской области», Администрация Собинского Муниципального округа Владимирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Владимирской области», Инспекция Государственного Жилищного Надзора Владимирской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Определением Собинского городского суда от 22.01.2025 исковые требования ООО УК «ФИО1» к ФИО3 оставлены без рассмотрения в части взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 01.09.2024 в сумме 11 403,60 руб. и пени 2 704,87 руб. ввиду несоблюдения приказного порядка взыскания задолженности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения (ч. 2). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3). 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3). 

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1). 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не; более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3). 

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3). 

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2). 

В силу пунктов 27-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). 

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определен механизм расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета и при отсутствии таковых. 

Во исполнение положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее -Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу абзаца 15 пункта 2 Правил, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По смыслу приведенного законоположения под потребителями коммунальных услуг понимаются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие «потребителя коммунальных услуг», не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, кадастровый номер NN (т. 1 л.д. 20-23).

С 02.12.2007 управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> является ООО УК «ФИО1», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 20.11.2007. 

Согласно договору управления многоквартирным домом № 25 от 02.12.2007 с дополнительным соглашением от 01.09.2012 плата за помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя, в том числе плату за капитальный ремонт (п. 4.2). Оплата собственниками оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией платежного документа (счет-извещение для физических лиц, либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). Плата за управление и содержание, текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов (счет-квитанций), представленных управляющей организацией до 15-го числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата (п. 9) (т. 1 л.д. 101-115, т. 2 л.д. 1-10, 105-106).

Протоколом № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> проведенного в форме очно-заочного голосования от 24.12.2019 принято решение о формировании фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен уполномоченным органом, владельцем специального счета установлено ООО УК «ФИО1» (т. 2 л.д. 39-41). 

Согласно информации НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» от 06.10.2020 № 8243/03 уведомило ООО УК «ФИО1» о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете с 01.10.2021.

Согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходя все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). 

С 07.09.2021 в ПАО Сбербанк открыт счет № 40705810610000000303 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (т. 1 л.д. 130-132, т. 2 л.д. 13-15). 

Согласно п. 1.1.3 агентского договора № 02/04-2021 от 01.05.2021, заключенному между ООО УК «ФИО1 и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» последнему поручается от своего имени за счет и в интересах ООО УК «ФИО1» выполнять работы по организации и ведению аналитического учета, расчету размера платы за представленные абоненту, согласно спискам зоны обслуживания (приложение № 1 к настоящему договору, в котором указан д. 

<

...> следующие услуги: аккумулирование на специальном банковском счете принципала взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных ст. 169 ЖК РФ (т. 1 л.д. 138-139, 140-146).

Согласно действующему законодательству, Фонд капитального ремонта Владимирской области передал, а ООО УК «ФИО1» приняло информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, в отношении каждого помещения, в том числе спорного помещения, с указанием периода, в котором осуществлялись начисления и оплаты взносов.

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца за период с 01 октября 2021 года по 01 сентября 2024 года, задолженность ответчика по внесению взносов за капитальный ремонт составила 59670 руб.; размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составил 14326,14 руб. (т. 2 л.д. 68-72).

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО3 представлены квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт с назначением платежа и периода оплаты, которые были изготовлены им самостоятельно, с указанием в квитанциях лицевого счета ООО УК «ФИО1» № 

<

***>, на который должно осуществляться внесение платы за содержание и текущий ремонт и, который не предназначен для оплаты взносов за капитальный ремонт, так как не является специальным счетом (т. 1 л.д. 81-82, т. 2 л.д. 50). 

Оплата задолженности ответчиком осуществлялась платежными поручениями. Информация банка о поступлении денежных средств на лицевой счет не содержит графы назначения платежа и оплачиваемый период (т. 2 л.д. 69-73, 174-176). 

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в остальной части -основную сумму долга. 

В случаях, когда ответчиком в платежном поручении не было указано в счет какого из обязательств поступили денежные средства применению подлежала часть 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. 

Истцом представлен расчет задолженности за капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 01 сентября 2024 года. 

Из пояснений ответчика следует, что взносы на капитальный ремонт он оплачивает регулярно по квитанциям, изготавливаемым им самостоятельно по той причине, что ООО УК «ФИО1» ему данные квитанции не выставляет, в связи с чем он вынужден их изготавливать самостоятельно и вносить деньги на лицевой счет управляющей компании, которая, по его мнению, должна самостоятельно в рамках полномочий, предоставленной ею жителями дома в рамках договора управления домом, решить целевое предназначение внесенных им на лицевой счет ООО УК «ФИО1» денежных средств и в случае необходимости их перевода на иные счета, самостоятельно это сделать. Возражает против того, что заключен агентский договор ООО «ЕРИЦ Владимирской области» с управляющей организацией, полагая, что последняя не может передавать своих функции управления иным лицам, так как договор с жителями заключала именно управляющая организация, поэтому она и должна выставлять квитанции и осуществлять начисления. Учитывая, что управляющая компания не исполняет должным образом свои обязательства по договору он вынужден изготавливать свои квитанции, указывая в них номер лицевого счета, принадлежащий ООО УК «ФИО1». Также пояснил, что по «самодельным» квитанциям он осуществляет внесение платы за капитальный ремонт, в связи с чем ООО УК «ФИО1» может перевести данные денежные средства на нужный счет самостоятельно и его заявлений не требуется. Кроме того, пояснил, что он должен оплачивать взносы за капитальный ремонт только после произведения такого ремонта, а, так как ремонт капитальный дома не производился он может вообще не вносить данные денежные средства, однако денежные средства за капитальный ремонт им вносятся на счет УК ежемесячно.

Так, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

В материалах дела имеются представленные ответчиком квитанции, из которых следует, что платежи за капитальный ремонт вносятся на лицевой счет управляющей организации, а не на спец.счет.

Как следует из материалов дела и агентского договора № 02/04-2021 от 01.05.2021 ООО «ЕРИЦ Владимирской области» осуществляет по данному договору от имени ООО УК «ФИО1» расчет размера платы, прием платежей от абонентов, учет поступивших платежей и аккумулирование на специальном банковском счете управляющей организации взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (р. 1.1, 1.1.3, 2.2.1, 2.2.3) (т. 2 л.д. 135-147, 234-236).

Оплата денежных средств по взносам на капитальный ремонт осуществляется на специальный счет № 40705810610000000303, открытый в ПАО Сбербанк, путем выставления квитанций ООО «ЕРИЦ Владимирской области», держателем счета является ООО УК «ФИО1» (т. 1 л.д. 9-10).

Нормами жилищного законодательства наложен ряд ограничений по использованию денежных средств, накапливаемых на специальном банковском счете, в связи с чем, истец не имел возможности самостоятельно оприходовать, перераспределить и зачислить на специальный счет денежные средства по платежным поручениям ответчика ФИО3, вносимым на лицевой счет ООО УК «ФИО1» по «самодельным» квитанциям в размере 73996,14 рублей, так как денежные средства были внесены ответчиком не на специальный, а на общий счет управляющей компании. 

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик обращался к истцу с требованием о перечислении денежных средств в размере 73996,14 рублей с общего счет управляющей компании на специальный счет, предусмотренный для оплаты взносов на капитальный ремонт. 

Судом доводы ответчика о его обязанности вносить денежные средства только на счет управляющей компании, которая должна самостоятельно перевести и учесть данные суммы суммы в счет оплаты капитального ремонта сумм, вносимых по «самодельным» квитанциям на расчетный счет управляющей организации, а не на специальный счет, предназначенный для данных взносов, в сумму оплаты за капитальный ремонт, произведенной ответчиком, являются отклоняются и признаются несостоятельными, так как они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. 

Таким образом, без письменного заявления ответчика истец самостоятельно не мог распорядиться денежными средствами, внесенными на лицевой счет управляющей организации.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что истцом нарушаются нормы действующего законодательства при начислении и взимании платы за капитальный ремонт не на счет управляющей организации, а на специальный банковский счет и выставление соответствующих квитанций не непосредственно УК, а ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в отсутствие на то законных оснований и возможности самостоятельного перевода внесенных ответчиком денежных средств на другие счета в счет оплаты капитального ремонта, несостоятельны в силу вышеизложенного и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, в связи с чем судом отклоняются.

На основании изложенного оснований для вынесения частного определения в адрес сторон и третьих лиц по делу по ходатайству ответчика не имеется.

Учитывая, что договором управления домом установлен иной срок внесения платы за услуги собственниками, срок внесения платы за капитальный ремонт в период с мая 2021 года по 2024 определен до 15 числа месяца, следующего за истекшим, а в период до мая 2021 года – до 20 числа, следующего за истекшим.

Согласно справке ООО УК «ФИО1 и сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России Владимирской области ФИО3 зарегистрирован в квартире № 

<

...> является собственником помещения, что ответчиком не отрицалось (т. 1 л.д. 23, 48).

Следовательно, собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за капитальный ремонт на специальный банковский счет, определенный жителями дома на основании решения общего собрания собственников, держателем которого является ООО УК «ФИО1». 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 55243,20 руб.; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составил 10526,72 руб. (т. 1 л.д. 7-10).

Согласно уточнениям от 19.09.2024 задолженность за период с 01.10.2021 по 01.09.2024 составила 59670 руб.; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составил 14326,14 руб. (т. 2 л.д. 69-73).

Ответчик по иску оспаривал правильность произведенных истцом начислений по оплате за капитальный ремонт, полагая, что денежные средства он правильно вносит на счет управляющей компании, а не на спецсчет. 

Проверив расчет истца, суд не соглашается с этим расчетом, хотя он и произведен на основании утвержденных действующих в спорный период тарифов, и начисления за услуги производились в период предоставления соответствующих услуг, вместе с тем, расчет пеней и суммы основной задолженности истцом произведен неверно с применением неверных ставок рефинансирования. 

Доказательств внесения ответчиком платы за капитальный ремонт на специальный банковский счет, предназначенный для внесения платежей за капитальный ремонт, суду не представлено и ответчиком не оспорено. 

Оценивая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что 26.04.2023 ООО УК «ФИО1» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Собинки Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 48327,60 руб., пени – 5243,65 руб. на специальный счет № 40705810610000000303 с собственника ФИО3 Ответчик 30.05.2023 подал заявление об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области от 01.06.2023 судебный приказ № 2-652/2023 от 26.04.2023 отменен (т. 1 л.д. 49-52).

С иском к ответчику ФИО3 истец обратился в Собинский городской суд 02.02.2024, о чем свидетельствует штемпель суда (т. 1 л. д. 5), то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Установив, что истец обратился в суд с иском по настоящему делу по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа (09.01.2024), суд исходит из того, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по платежам за трехлетний период, предшествующий дню обращения истца по первоначальному иску за выдачей судебного приказа, пропущен. 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт с ответчика ФИО3 исчисляется с момента обращения истца в суд с исковым заявлением, то есть с 02.02.2024.

Кроме того, из расчета, приложенного истцом к иску и судебному приказу (т. 1 л.д. 9), следует, что задолженность в размере 40664,00 руб. образовалась у ответчика за неоплату за предыдущие периоды.

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям к ответчику за период с 01.10.2021 истцом пропущен до февраля 2021 года. 

Учитывая изложенное, по требованиям к ответчику срок исковой давности необходимо исчислять по задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.10.2021 с 01.02.2021 в размере 4375,80 руб. (7,15 руб. (тариф на кап.ремонт на 2021 год*9 месяцев (февраль-октябрь 2021 года)), пени в размере 1331,96 руб. 

Учитывая вышеизложенное, основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период до февраля 2021 года с ответчика отсутствуют. 

Судом перепроверен расчет истца и произведен свой расчет задолженности с использованием программы «Exel» и с использованием онлайн калькулятора по расчету долга и пеней за ЖКУ (https://advokat-amirova.com/poleznoe/kalkulyatory/peni-155zhk).

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации постановляет приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). 

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»).

С учетом изложенного, суд полагает возможным применить положения п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 к спорным правоотношениям на начисление пени в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками и применить ставку Центрального банка Российской Федерации, действующую по состоянию на 27 февраля 2022 г. – 9,5% к периодам задолженности, начиная с 27.02.2022 (согласно расчету пеней с февраля 2021 года).

Согласно п.п. «б» п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

С учетом моратория и применения ставки к правоотношениям с 27.02.2022 ставки рефинансирования в размере 9,5% расчет основного долга ответчиков выглядит следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

пени со ставкой 9,5%

с

по

дней

486,2

23.03.2021

21.04.2021

30

4,50%

0

486,20 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

0

486,2

22.04.2021

25.04.2021

4

4,50%

0,003333333

486,20 * 4 * 1/300 * 4.5%

0,29 р.

0,29

486,2

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00%

0,003333333

486,20 * 50 * 1/300 * 5%

4,05 р.

4,05

486,2

15.06.2021

20.06.2021

6

5,50%

0,003333333

486,20 * 6 * 1/300 * 5.5%

0,53 р.

0,53

486,2

21.06.2021

25.07.2021

35

5,50%

0,007692308

486,20 * 35 * 1/130 * 5.5%

7,20 р.

7,20

486,2

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

0,007692308

486,20 * 49 * 1/130 * 6.5%

11,91 р.

11,91

486,2

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 6.75%

10,60 р.

10,60

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

215,60 р.

187,78

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

21.04.2021

25.04.2021

5

4,50%

0

486,20 * 5 * 0 * 4.5%

0,00 р.

0

486,2

26.04.2021

20.05.2021

25

5,00%

0

486,20 * 25 * 0 * 5%

0,00 р.

0

486,2

21.05.2021

14.06.2021

25

5,00%

0,003333333

486,20 * 25 * 1/300 * 5%

2,03 р.

2,03

486,2

15.06.2021

19.07.2021

35

5,50%

0,003333333

486,20 * 35 * 1/300 * 5.5%

3,12 р.

3,12

486,2

20.07.2021

25.07.2021

6

5,50%

0,007692308

486,20 * 6 * 1/130 * 5.5%

1,23 р.

1,23

486,2

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

0,007692308

486,20 * 49 * 1/130 * 6.5%

11,91 р.

11,91

486,2

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 6.75%

10,60 р.

10,60

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

209,91 р.

182,09

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

18.05.2021

14.06.2021

28

5,00%

0

486,20 * 28 * 0 * 5%

0,00 р.

0,00

486,2

15.06.2021

16.06.2021

2

5,50%

0

486,20 * 2 * 0 * 5.5%

0,00 р.

0,00

486,2

17.06.2021

25.07.2021

39

5,50%

0,003333333

486,20 * 39 * 1/300 * 5.5%

3,48 р.

3,48

486,2

26.07.2021

15.08.2021

21

6,50%

0,003333333

486,20 * 21 * 1/300 * 6.5%

2,21 р.

2,21

486,2

16.08.2021

12.09.2021

28

6,50%

0,007692308

486,20 * 28 * 1/130 * 6.5%

6,81 р.

6,81

486,2

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 6.75%

10,60 р.

10,60

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

204,12 р.

176,29

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.06.2021

15.07.2021

30

5,50%

0

486,20 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

0,00

486,2

16.07.2021

25.07.2021

10

5,50%

0,003333333

486,20 * 10 * 1/300 * 5.5%

0,89 р.

0,89

486,2

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

0,003333333

486,20 * 49 * 1/300 * 6.5%

5,16 р.

5,16

486,2

13.09.2021

13.09.2021

1

6,75%

0,003333333

486,20 * 1 * 1/300 * 6.75%

0,11 р.

0,11

486,2

14.09.2021

24.10.2021

41

6,75%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 6.75%

10,35 р.

10,35

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

197,53 р.

169,70

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.07.2021

25.07.2021

10

5,50%

0

486,20 * 10 * 0 * 5.5%

0,00 р.

0,00

486,2

26.07.2021

14.08.2021

20

6,50%

0

486,20 * 20 * 0 * 6.5%

0,00 р.

0,00

486,2

15.08.2021

12.09.2021

29

6,50%

0,003333333

486,20 * 29 * 1/300 * 6.5%

3,05 р.

3,05

486,2

13.09.2021

13.10.2021

31

6,75%

0,003333333

486,20 * 31 * 1/300 * 6.75%

3,39 р.

3,39

486,2

14.10.2021

24.10.2021

11

6,75%

0,007692308

486,20 * 11 * 1/130 * 6.75%

2,78 р.

2,78

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

190,24 р.

162,41

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.07.2021

25.07.2021

10

5,50%

0

486,20 * 10 * 0 * 5.5%

0,00 р.

0,00

486,2

26.07.2021

14.08.2021

20

6,50%

0

486,20 * 20 * 0 * 6.5%

0,00 р.

0,00

486,2

15.08.2021

12.09.2021

29

6,50%

0,003333333

486,20 * 29 * 1/300 * 6.5%

3,05 р.

3,05

486,2

13.09.2021

13.10.2021

31

6,75%

0,003333333

486,20 * 31 * 1/300 * 6.75%

3,39 р.

3,39

486,2

14.10.2021

24.10.2021

11

6,75%

0,007692308

486,20 * 11 * 1/130 * 6.75%

2,78 р.

2,78

486,2

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 7.5%

15,71 р.

15,71

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

190,24 р.

162,41

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

17.08.2021

12.09.2021

27

6,50%

0

486,20 * 27 * 0 * 6.5%

0,00 р.

0,00

486,2

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75%

0

486,20 * 3 * 0 * 6.75%

0,00 р.

0,00

486,2

16.09.2021

24.10.2021

39

6,75%

0,003333333

486,20 * 39 * 1/300 * 6.75%

4,27 р.

4,27

486,2

25.10.2021

14.11.2021

21

7,50%

0,003333333

486,20 * 21 * 1/300 * 7.5%

2,55 р.

2,55

486,2

15.11.2021

19.12.2021

35

7,50%

0,007692308

486,20 * 35 * 1/130 * 7.5%

9,82 р.

9,82

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

181,95 р.

154,12

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.09.2021

15.10.2021

30

6,75%

0

486,20 * 30 * 0 * 6.75%

0,00 р.

0,00

486,2

16.10.2021

24.10.2021

9

6,75%

0,003333333

486,20 * 9 * 1/300 * 6.75%

0,98 р.

0,98

486,2

25.10.2021

14.12.2021

51

7,50%

0,003333333

486,20 * 51 * 1/300 * 7.5%

6,20 р.

6,20

486,2

15.12.2021

19.12.2021

5

7,50%

0,007692308

486,20 * 5 * 1/130 * 7.5%

1,40 р.

1,40

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8.5%

17,80 р.

17,80

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

173,89 р.

146,07

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.10.2021

24.10.2021

9

6,75%

0

486,20 * 9 * 0 * 6.75%

0,00 р.

0,00

486,2

25.10.2021

14.11.2021

21

7,50%

0

486,20 * 21 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

486,2

15.11.2021

19.12.2021

35

7,50%

0,003333333

486,20 * 35 * 1/300 * 7.5%

4,25 р.

4,25

486,2

20.12.2021

13.01.2022

25

8,50%

0,003333333

486,20 * 25 * 1/300 * 8.5%

3,44 р.

3,44

486,2

14.01.2022

13.02.2022

31

8,50%

0,007692308

486,20 * 31 * 1/130 * 8.5%

9,85 р.

9,85

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

165,05 р.

137,23

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.11.2021

15.12.2021

30

7,50%

0

486,20 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

486,2

16.12.2021

19.12.2021

4

7,50%

0,003333333

486,20 * 4 * 1/300 * 7.5%

0,49 р.

0,49

486,2

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

0,003333333

486,20 * 56 * 1/300 * 8.5%

7,71 р.

7,71

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,007692308

486,20 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,97 р.

4,97

486,2

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,007692308

486,20 * 42 * 1/130 * 20%

31,42 р.

14,92

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

155,71 р.

127,88

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

486,2

16.12.2021

19.12.2021

4

7,50%

0

486,20 * 4 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

486,2

20.12.2021

14.01.2022

26

8,50%

0

486,20 * 26 * 0 * 8.5%

0,00 р.

0,00

486,2

15.01.2022

13.02.2022

30

8,50%

0,003333333

486,20 * 30 * 1/300 * 8.5%

4,13 р.

4,13

486,2

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

0,003333333

486,20 * 14 * 1/300 * 9.5%

2,16 р.

2,16

486,2

28.02.2022

15.03.2022

16

9,50%

0,003333333

486,20 * 16 * 1/300 * 20%

5,19 р.

2,46

486,2

16.03.2022

10.04.2022

26

9,50%

0,007692308

486,20 * 26 * 1/130 * 20%

19,45 р.

9,24

486,2

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 17%

14,62 р.

8,17

486,2

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

486,20 * 23 * 1/130 * 14%

12,04 р.

8,17

486,2

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

486,20 * 18 * 1/130 * 11%

7,41 р.

6,40

486,2

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

486,20 * 41 * 1/130 * 9.5%

14,57 р.

14,57

486,2

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

486,20 * 56 * 1/130 * 8%

16,76 р.

16,76

486,2

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

486,20 * 163 * 1/130 * 7.5%

45,72 р.

45,72

Итого:

142,05 р.

117,77

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

18.01.2022

13.02.2022

27

8,50%

0

510,00 * 27 * 0 * 8.5%

0,00 р.

0,00

510

14.02.2022

16.02.2022

3

9,50%

0

510,00 * 3 * 0 * 9.5%

0,00 р.

0,00

510

17.02.2022

27.02.2022

11

9,50%

0,003333333

510,00 * 11 * 1/300 * 9.5%

1,78 р.

1,78

510

28.02.2022

10.04.2022

42

9,50%

0,003333333

510,00 * 42 * 1/300 * 20%

14,28 р.

6,78

510

11.04.2022

17.04.2022

7

9,50%

0,003333333

510,00 * 7 * 1/300 * 17%

2,02 р.

1,13

510

18.04.2022

03.05.2022

16

9,50%

0,007692308

510,00 * 16 * 1/130 * 17%

10,67 р.

5,96

510

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,007692308

510,00 * 23 * 1/130 * 14%

12,63 р.

8,57

510

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

510,00 * 18 * 1/130 * 11%

7,77 р.

6,71

510

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

510,00 * 41 * 1/130 * 9.5%

15,28 р.

15,28

510

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

510,00 * 56 * 1/130 * 8%

17,58 р.

17,58

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

129,97 р.

111,75

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.02.2022

27.02.2022

12

9,50%

0

510,00 * 12 * 0 * 9.5%

0,00 р.

0,00

510

28.02.2022

17.03.2022

18

9,50%

0

510,00 * 18 * 0 * 20%

0,00 р.

0,00

510

18.03.2022

10.04.2022

24

9,50%

0,003333333

510,00 * 24 * 1/300 * 20%

8,16 р.

3,88

510

11.04.2022

03.05.2022

23

9,50%

0,003333333

510,00 * 23 * 1/300 * 17%

6,65 р.

3,71

510

04.05.2022

16.05.2022

13

9,50%

0,003333333

510,00 * 13 * 1/300 * 14%

3,09 р.

2,10

510

17.05.2022

26.05.2022

10

9,50%

0,007692308

510,00 * 10 * 1/130 * 14%

5,49 р.

3,73

510

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,007692308

510,00 * 18 * 1/130 * 11%

7,77 р.

6,71

510

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

510,00 * 41 * 1/130 * 9.5%

15,28 р.

15,28

510

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

510,00 * 56 * 1/130 * 8%

17,58 р.

17,58

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

111,98 р.

100,94

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.03.2022

10.04.2022

26

9,50%

0

510,00 * 26 * 0 * 20%

0,00 р.

0,00

510

11.04.2022

14.04.2022

4

9,50%

0

510,00 * 4 * 0 * 17%

0,00 р.

0,00

510

15.04.2022

03.05.2022

19

9,50%

0,003333333

510,00 * 19 * 1/300 * 17%

5,49 р.

3,07

510

04.05.2022

26.05.2022

23

9,50%

0,003333333

510,00 * 23 * 1/300 * 14%

5,47 р.

3,71

510

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,003333333

510,00 * 18 * 1/300 * 11%

3,37 р.

2,91

510

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

0,007692308

510,00 * 41 * 1/130 * 9.5%

15,28 р.

15,28

510

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

510,00 * 56 * 1/130 * 8%

17,58 р.

17,58

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

95,15 р.

90,51

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.04.2022

03.05.2022

18

9,50%

0

510,00 * 18 * 0 * 17%

0,00 р.

0,00

510

04.05.2022

15.05.2022

12

9,50%

0

510,00 * 12 * 0 * 14%

0,00 р.

0,00

510

16.05.2022

26.05.2022

11

9,50%

0,003333333

510,00 * 11 * 1/300 * 14%

2,62 р.

1,78

510

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0,003333333

510,00 * 18 * 1/300 * 11%

3,37 р.

2,91

510

14.06.2022

14.07.2022

31

9,50%

0,003333333

510,00 * 31 * 1/300 * 9.5%

5,01 р.

5,01

510

15.07.2022

24.07.2022

10

9,50%

0,007692308

510,00 * 10 * 1/130 * 9.5%

3,73 р.

3,73

510

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00%

0,007692308

510,00 * 56 * 1/130 * 8%

17,58 р.

17,58

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

80,27 р.

78,95

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

17.05.2022

26.05.2022

10

9,50%

0

510,00 * 10 * 0 * 14%

0,00 р.

0,00

510

27.05.2022

13.06.2022

18

9,50%

0

510,00 * 18 * 0 * 11%

0,00 р.

0,00

510

14.06.2022

15.06.2022

2

9,50%

0

510,00 * 2 * 0 * 9.5%

0,00 р.

0,00

510

16.06.2022

24.07.2022

39

9,50%

0,003333333

510,00 * 39 * 1/300 * 9.5%

6,30 р.

6,30

510

25.07.2022

14.08.2022

21

8,00%

0,003333333

510,00 * 21 * 1/300 * 8%

2,86 р.

2,86

510

15.08.2022

18.09.2022

35

8,00%

0,007692308

510,00 * 35 * 1/130 * 8%

10,98 р.

10,98

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

68,10 р.

68,10

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.06.2022

15.07.2022

30

9,50%

0

510,00 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

0,00

510

16.07.2022

24.07.2022

9

9,50%

0,003333333

510,00 * 9 * 1/300 * 9.5%

1,45 р.

1,45

510

25.07.2022

13.09.2022

51

8,00%

0,003333333

510,00 * 51 * 1/300 * 8%

6,94 р.

6,94

510

14.09.2022

18.09.2022

5

8,00%

0,007692308

510,00 * 5 * 1/130 * 8%

1,57 р.

1,57

510

19.09.2022

28.02.2023

163

7,50%

0,007692308

510,00 * 163 * 1/130 * 7.5%

47,96 р.

47,96

Итого:

57,92 р.

57,92

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.07.2022

24.07.2022

9

9,50%

0

510,00 * 9 * 0 * 9.5%

0,00 р.

0,00

510

25.07.2022

14.08.2022

21

8,00%

0

510,00 * 21 * 0 * 8%

0,00 р.

0,00

510

15.08.2022

18.09.2022

35

8,00%

0,003333333

510,00 * 35 * 1/300 * 8%

4,76 р.

4,76

510

19.09.2022

13.10.2022

25

7,50%

0,003333333

510,00 * 25 * 1/300 * 7.5%

3,19 р.

3,19

510

14.10.2022

28.02.2023

138

7,50%

0,007692308

510,00 * 138 * 1/130 * 7.5%

40,60 р.

40,60

Итого:

48,55 р.

48,55

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.08.2022

14.09.2022

30

8,00%

0

510,00 * 30 * 0 * 8%

0,00 р.

0,00

510

15.09.2022

18.09.2022

4

8,00%

0,003333333

510,00 * 4 * 1/300 * 8%

0,54 р.

0,54

510

19.09.2022

13.11.2022

56

7,50%

0,003333333

510,00 * 56 * 1/300 * 7.5%

7,14 р.

7,14

510

14.11.2022

28.02.2023

107

7,50%

0,007692308

510,00 * 107 * 1/130 * 7.5%

31,48 р.

31,48

Итого:

39,16 р.

39,17

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.09.2022

18.09.2022

3

8,00%

0

510,00 * 3 * 0 * 8%

0,00 р.

0,00

510

19.09.2022

15.10.2022

27

7,50%

0

510,00 * 27 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

510

16.10.2022

14.12.2022

60

7,50%

0,003333333

510,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

7,65 р.

7,65

510

15.12.2022

28.02.2023

76

7,50%

0,007692308

510,00 * 76 * 1/130 * 7.5%

22,36 р.

22,36

Итого:

30,01 р.

30,01

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

18.10.2022

16.11.2022

30

7,50%

0

510,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

510

17.11.2022

15.01.2023

60

7,50%

0,003333333

510,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

7,65 р.

7,65

510

16.01.2023

28.02.2023

44

7,50%

0,007692308

510,00 * 44 * 1/130 * 7.5%

12,95 р.

12,95

Итого:

20,60 р.

20,60

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.11.2022

15.12.2022

30

7,50%

0

510,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

510

16.12.2022

13.02.2023

60

7,50%

0,003333333

510,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

7,65 р.

7,65

510

14.02.2023

28.02.2023

15

7,50%

0,007692308

510,00 * 15 * 1/130 * 7.5%

4,41 р.

4,41

Итого:

12,06 р.

12,06

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

510

16.12.2022

14.01.2023

30

7,50%

0

510,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

510

15.01.2023

28.02.2023

45

7,50%

0,003333333

510,00 * 45 * 1/300 * 7.5%

5,74 р.

5,74

Итого:

5,74 р.

5,74

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

571,2

17.01.2023

15.02.2023

30

7,50%

0

571,20 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0,00

571,2

16.02.2023

28.02.2023

13

7,50%

0,003333333

571,20 * 13 * 1/300 * 7.5%

1,86 р.

1,86

Итого:

1,86 р.

1,86

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

571,2

16.02.2023

28.02.2023

13

7,50%

0

571,20 * 13 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0

Итого:

0,00 р.

0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

571,2

16.03.2023

28.02.2023

-15

7,50%

0

571,20 * -15 * 0 * 7.5%

0,00 р.

0

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 13 181,80 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 727,66 (2389,91) руб. 

Суд с расчетом истца в части начисления пеней на остаток задолженности, взысканной судебным приказом № 2- 652/2023 от 26.04.2023, согласиться не может, так как данная задолженность образовалась за предыдущие периоды (до февраля 2021 года), срок давности по платежам за которые пропущен. 

В связи с изложенным, судом при расчете задолженности и пеней не приняты во внимание суммы задолженности в размере 36774,40 руб. и пени, насчитанные на данную задолженность (т. 2 л.д. 81).

С учетом произведенного судом расчета, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу ООО УК «ФИО1» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере основной долг - 13181,80 руб., пени – 2389,91 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика надлежащих доказательств отсутствия обязательства по закону о внесении платы за капитальный ремонт не представлено, тогда как истом представлены суду доказательства невнесения платы в спорный период.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате за капитальный ремонт и возникновении такой обязанности только после проведения капитального ремонта основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем, судом отклоняются.

В соответствии со статьями 169, 170, 174, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что находящиеся на специальном банковском счете денежные средства не являются собственностью компании, имеют специальное назначение (финансирование капитального ремонта) и их списание и зачисление на счет возможно только по решению собственников общего имущества дома, так как они являются платежами граждан на капитальный ремонт. Следует отметить, что Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» урегулирован порядок использования денежных средств, выделяемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, который также запрещает использование денежных средств, поступающих на специальный счет, не по целевому назначению.

Следовательно, учитывая, что у истца отсутствует право на самостоятельное перечисление каких-либо сумм на специальный счет, предназначенный для внесения взносов на капитальный ремонт, со счета управляющей организации и, учитывая, что ответчиком подтверждается факт внесения платежей за капитальный ремонт в спорный период на лицевой счет ООО УК «ФИО1», предназначенный для внесения платы за содержание и текущий ремонт дома (0702810610000000681), суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2021 (образовавшейся за период с 01.02.2021) по 28.02.2023 года в размере 13181,80 руб., пени – 2389,91 руб., путем перечисления с лицевого счета № 

<

***>, открытого в ПАО «Сбербанк» на специальный банковский счет для капитального ремонта в валюте РФ № 40705810610000000303, открытый 27.10.2020 в ПАО Сбербанк по договору-конструктору № ЕД8611/0270/0128780, держателем которого является ООО УК «ФИО1» и обязании ООО «УК ФИО1» (ИНН 

<

***>) перечислить внесенные ФИО3 за период с 01.02.2021 по 28.02.2023 на расчетный счет ООО УК «ФИО1» № 

<

***> денежные средства в размере 13181,80 руб., пени – 2389,91 руб., а всего 1557,71 руб. на специальный банковский счет для капитального ремонта в валюте РФ № 40705810610000000303, открытый 27.10.2020 в ПАО Сбербанк по договору-конструктору № ЕД8611/0270/0128780, держателем которого является ООО УК «ФИО1», и обязании ООО «УК ФИО1» в счет задолженности за капитальный ремонт 01.10.2021 (образовавшейся за период с 01.02.2021) по 28.02.2023. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2173 руб. (т. 1 л. д. 8). Учитывая указанные положения закона, удовлетворяя требования истца частично, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина в размере 622,87 руб. 

В удовлетворении остальной части требований истца к ответчику суд полагает необходимым отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 

Так, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10 и 12 постановления от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В своих возражениях ответчиком ФИО3 указано на взыскание с истца расходов, понесенных ответчиком за изготовление необходимых документов при подготовке к судебным заседаниям (т. 2 л.д. 104), прикладывая к заявлению копии и оригиналы чеков из магазина «Студент».

Однако, учитывая положения ст. 98-100 ГПК РФ расходы, понесенные стороной, должны быть подтверждены документально.

Из представленных документов ответчиком суду, в настоящее время, не представляется возможным установить какого рода расходы, за какие услуги и в каком объеме понес ответчик, в связи с чем, доказательств для рассмотрения вопроса о взыскании судебных расходов истца в данном случае недостаточно, в связи с чем оснований для взыскания таких расходов не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить, что ответчик ФИО3 не лишен права обратиться с самостоятельным заявлением в суд о взыскании с истца судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, указав вид расходов, стоимость услуг, приложив оригиналы подтверждающих документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ФИО1» к ФИО3 о взыскании задолженности за капитальный ремонт ОИ МКД, обязании перечислить денежные средства с лицевого счета ООО УК «ФИО1» на специализированный счет капитального ремонта – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН NN) в пользу ООО УК «ФИО1» (ИНН 

<

***>) задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2021 (образовавшейся с 01.02.2021) по 28.02.2023 в размере основной долг - 13181,80 руб., пени – 2389,91 руб., а всего 1557,71 руб. путем перечисления с лицевого счета ООО УК «ФИО1» № 

<

***>, открытого в ПАО Сбербанк на специальный банковский счет для капитального ремонта в валюте РФ № 40705810610000000303, открытый 27.10.2020 в ПАО Сбербанк по договору-конструктору № ЕД8611/0270/0128780, держателем которого является ООО УК «ФИО1».

Обязать ООО УК «ФИО1» (ИНН 

<

***>) перечислить внесенные ФИО3 (NN) за период с 01.02.2021 по 28.02.2023 на расчетный счет ООО УК «ФИО1» № 

<

***> денежные средства в размере в размере 13181,80 руб., пени – 2389,91 руб., а всего 1557,71 руб. на специальный банковский счет для капитального ремонта в валюте РФ № 40705810610000000303, открытый 27.10.2020 в ПАО Сбербанк по договору-конструктору № ЕД8611/0270/0128780, держателем которого является ООО УК «ФИО1» и обязании ООО «УК ФИО1» в счет оплаты задолженности за капитальный ремонт с 01.10.2021 (образовавшейся за период с 01.02.2021) по 28.02.2023 в размере 15571,71 руб. 

Взыскать с ФИО3 (ИНН NN) в пользу ООО УК «ФИО1» (ИНН 

<

***>) в счет возмещения госпошлины 622,87 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Дата изготовления мотивированного решения– 05 февраля 2025 года.

Председательствующий судья О.С. Устюкова