К делу № 2-442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 22 марта 2019 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности. В обоснование своего иска ФИО1 указал, что с 02 апреля 1988 года по 10 сентября 1999 года он состоял в браке с Ю.А.С. В период брака ими была построена квартира №4, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Раздел совместно нажитого имущества не производился. 09 сентября 2003 года Ю.А.С. умерла. Решением Усть-Лабинского районного суда от 02 ноября 2004 года 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру были признаны общей совместной собственностью супругов. Право собственности на 1/6 доли данной квартиры зарегистрировано за ФИО3 в порядке наследования. Решением Усть-Лабинского районного суда от 05 мая 2005 года был удовлетворен иск ФИО3 к ФИО1 и Ю.А.М. о взыскании стоимости 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру. Решение суда исполнено, путем передачи ФИО3 денежных средств в размере 65 166,00 рублей. Однако до настоящего времени ФИО3 свою долю квартиры истцу не передала, для оформления перехода права собственности не является, место её нахождения не известно. 04 ноября 2017 года умер Ю.А.М., после чего, 1/3 его доли в праве собственности в порядке наследования перешла к истцу. Просил признать за ним право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании иска, в котором указала, что требования истца обоснованы и просила принять её признание иска.

Ответчик ФИО3, надлежаще уведомленная о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении разбирательства не представила.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право долевой собственности в квартире №4, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 (2/3 доли – регистрационная запись № от 10 мая 2018 года), ФИО2 (1/6 доли – регистрационная запись № от 23 мая 2013 года) и ФИО3 (1/6 доли – регистрационная запись № от 10 февраля 2005 года), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 19 октября 2018 года.

Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 05 мая 2005 года, в связи с невозможностью выдела доли в натуре, было удовлетворено требование ФИО3 к Ю.А.М. и ФИО1 о взыскании компенсации за её 1/6 доли квартиры в сумме 63 300,00 рублей и госпошлины в сумме 1 866,00 рублей, а всего 65 166,00 рублей.

Как усматривается из расписки от 31 мая 2005 года, ФИО5 получила от Ю.А.М. и ФИО1 денежные средства в размере 65 166,00 рублей в качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО3 указала, что финансовых претензий к ним не имеет.

Решением Усть-Лабинского районного суда от 21 ноября 2005 года ФИО3 была признана прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

...>.

Ю.А.М. умер 04 ноября 2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 06 декабря 2017 года Отделом ЗАГС Усть-Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края.

После смерти Ю.А.М. наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №4, находящейся по адресу: 

<

адрес> принял его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 08 мая 2018 года.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 131 ГК РФ, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из того, что участие сторон сделки в государственной регистрации ограничивается подачей необходимых документов, то уклонением надлежит считать неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности (ст. ст. 13, 16 Закона о государственной регистрации).

В частности, уклонением могут считаться неявка лица в учреждение по государственной регистрации, отказ от подачи заявления, предоставления документа, удостоверяющего личность, и прочее.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку решением суда от 05 мая 2005 года в пользу ФИО3 была взыскана компенсация за её долю в спорной квартире, указанная компенсация была ей выплачена в полном объеме, она утратила право долевой собственности в квартире.

Поскольку, единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности к истцу является отсутствие ФИО3 в месте осуществления регистрации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру №4, находящуюся по адресу: 

<

адрес> порядке перехода права собственности от ФИО3.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрационную запись № от 10 февраля 2005 года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру №4, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1, либо его законного представителя. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский