Дело № 2-53/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Троицк Челябинской области 21 февраля 2018 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием помощника прокурора Троицкого района Челябинской области Пименова В.А, 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4,

представителя УСЗН Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО17 М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, которые никогда не вселялись в указанное спорное жилое помещение, реально никогда не проживали в спорном жилом помещении, членами её семьи либо иным родственником не являлись. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, регламентирующих право на проживание последних в спорном жилом помещении никогда не существовало, в настоящее время не существует. Истец заинтересована в использовании принадлежащего ей спорного жилого дома по его прямому назначению. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает её право.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 1990 года. Ответчик ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в указанном жилом доме, ее сын ФИО4 также никогда не вселялся в дом. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует ей в том, чтобы продать дом. Фактически ответчики в доме ФИО1 никогда не проживали, членом семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебном заседании пояснила о признании иска, подтвердив, что она и ее сын действительно никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Когда она была ребенком, ее мать зарегистрировала в указанном доме по месту жительства их знакомых. ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу, поскольку иного места регистрации и жилого помещения, в котором он мог бы быть зарегистрирован, не имеется.

ФИО4, будучи извещенным о судебном заседании, не явился. 

Третье лицо представитель УСЗН Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО3 просила исковые требования удовлетворить. 

Третьи лица ФИО5, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО6 пояснил, что действительно ФИО2 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживали и не вселялись в него, их вещей в доме никогда не было. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Так же судом установлено, что в спорном жилом помещении совместно с истцом, зарегистрированной по месту жительства, значатся ответчик ФИО2 с 22.03.1993 г., ФИО4 с 31.10.2015 года, что подтверждается справкой Администрации МО «Бобровское сельское поселение» (л.д.31) и копией домовой книги (л.д. 11-14).

Из представленных суду документов, а также из пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не вселялись, вещей своих не завозили.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила ответчик ФИО2 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как их регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ФИО2 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков на указанное жилое помещение, суду не представлено, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в доме также отсутствуют, каких-либо прав у ответчиков в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчиков по месту жительства истца также отсутствуют. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, либо о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО18. о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО21 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 и ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий: