Копия № 2-3617/2021

УИД: 24RS0046-01-2021-003360-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – ФИО1, доверенность от 03.10.2019 года

при секретаре - Жевак Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество для обращения взыскания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество для обращения взыскания. Требования мотивированы тем, что решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также заочными решениями мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярска в пользу истца с ФИО3 взысканы денежные средства на общую сумму 140 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Красноярска УФССП России по Красноярскому краю в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, выданного Свердловским районным судом г. Красноярска, наложен запрет на совершение регистрационных действий по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 Просит осуществить принудительную государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обращения на него взыскания. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что иного способа взыскания денежных средств с ответчика, кроме как обратить взыскание на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеется. Между тем, ответчик в регистрирующий орган с заявлением о регистрации гаража в собственность не обращается, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил пояснение по иску, в котором указал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, более того, в случае удовлетворения требований М.А.ГБ. о понуждении к государственной регистрации права собственности, решение суда не будет являться основанием для осуществления учетно-регистрационных действий, а только возложит обязанность на ответчика по совершению определенных действий, а также просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОСП по Свердловскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Гражданский Кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава – исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Красноярска находится сводное исполнительное производство №-Сд о взыскании в пользу ФИО2 с должника ФИО3 денежных средств на общую сумму 234 835,08 руб. (л.д.42).

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65, 66).

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 18 кв.м, истребован из незаконного владения ФИО2 и передан ФИО3 (л.д.13,14).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1, ответчик ФИО3 не обращается в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - гараж, право собственности на который установлено решением суда.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в государственном реестре недвижимости запись о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствует (л.д.26). 

Поскольку между ФИО2 и ФИО3 договорные отношения отсутствуют, то ссылка на положения ст. 551 ГК РФ, которая регулирует правоотношения, вытекающие из существа сделки, при рассмотрении настоящих требований не состоятельна.

Кроме того, из Закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация прав носит заявительный характер. Нормами действующего законодательства не предусмотрено понуждение одного гражданина (не участника сделки) понудить к подаче заявления на государственную регистрацию права собственности, которое осуществляется добровольно и является волеизъявлением собственника объекта недвижимости. 

При этом, отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что возложение обязанности о регистрации ФИО3 права собственности не повлечет правовых последствий в виде возложения обязанности на регистрирующий орган осуществить учетно-регистрационные действий в отношении объекта недвижимости.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что по смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 ФЗ «Об исполнительном производстве», если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Наличие долговых обязательств ответчика ФИО3 перед истцом ФИО2, возникших на основании вступивших в законную силу решений суда, также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку данные правоотношения регулируются нормами законодательства об исполнительном производстве. 

Поскольку истцом неверно избран способ защиты своего права, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество для обращения взыскания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2021 года.

Председательствующий: О.В. Князева