Дело № 2-99/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он в порядке наследования стал собственником жилого дома 

<

адрес> Дом располагается на земельном участке, предназначенном для ведения приусадебного хозяйства. При оформлении наследства он думал, что унаследовал дом с земельным участком, но как выяснилось, земельный участок не оформлен. Фактически он осуществлял действия по принятию наследства, нес расходы по его содержанию. Других лиц, заявляющих право на данный земельный участок, нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он вынужден обратиться в суд. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что никаких документов на данный земельный участок не сохранилось. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, о чем предоставил заявление. Также предоставил заявление, в котором указал, что Администрация не возражает в предоставлении данного земельного участка в собственность ФИО2

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, закрепленному в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом ФИО2 унаследовал после смерти своей матери ФИО6, которой данный жом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомлению от 12.12.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из сообщений Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.12.2016 следует, что указанный земельный участок в реестре имущества Николаевского муниципального района не числится, документов о предоставлении указанного земельного участка не имеется. 

Согласно сообщению Администрации Магинского сельского поселения от 28.12.2016 указанный земельный участок не предоставлялся. 

Из сообщения Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 27.12.2016 следует, что указанный земельный участок в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 26.12.2016 сведениями о правах собственности на данный земельный участок не располагают. 

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 27.12.2016 указанный земельный участок в реестре федерального имущества не учтен. 

В архивном фонде документов о выделении указанного земельного участка не имеется. 

Принадлежащий ФИО2 жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № Данный земельный участок сформирован, истцом ФИО2 получен кадастровый паспорт.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, построен в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, фактическое пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы испрашиваемого земельного участка согласованы. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании умершей матери истица до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017. 

Судья Н.В.Федоренко