Дело №2-3713/2019

Решение

именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 обратились в суд с иском к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом №1 от 30 мая 2019 года.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> и обладают 877,4 кв.м. голосами на общем собрании собственников помещений указанного дома. С 18 мая по 30 мая 2019 года по инициативе ответчиков в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 1 от 30 мая 2019 года. Считают принятые решения недействительными в связи с существенными нарушениями порядка созыва и проведения общего собрания, отсутствием требуемого кворума участников. 

Истцы ФИО14, ФИО3, ФИО1, ФИО6, представитель истца ФИО22 – ФИО28 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях с иском не согласились, указав, что им не был представлен реестр членов 

<

адрес> для проведения собрания.

Представитель третьего лица 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

По инициативе ФИО24, ФИО23, ФИО25, ФИО29, ФИО27 в многоквартирном доме 

<

адрес> в городе Архангельске в период с 18.05.2019 по 30.05.2019 проведено общее собрание собственников помещений в доме в очно-заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 30.05.2019 №1.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно пункту 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

По данным реестра членов 

<

адрес> по состоянию на 18 мая 2019 года общая площадь помещений, находящаяся в их собственности, составляет 6 265,72 кв. м.

При подведении итогов голосования его инициаторами были учтены 3 128,5 голосов, что составляет менее 50% голосов от общего количества голосов собственников в многоквартирном доме. 

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума и влечет ничтожность решений собрания в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиками, являющимися инициаторами проведения собрания, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что собрание было проведено с соблюдением требований действующего законодательства.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1 от 30 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова