Дело № 2-536/2021 

40RS0017-01-2021-000392-12 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 марта 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю., 

при секретаре Ерминой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

установил:

Истец ФИО2 16 февраля 2021 г. обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, в обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ноябре 2020 года по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, составлен межевой план от 12 декабря 2020 г. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является смежной с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Потресово, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику. Произведя замер земельного участка, кадастровый инженер ФИО1 выдал заключение о том, что ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № выявлена реестровая ошибка в описании местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером: №, а именно координаты земельного участка указаны не верно с наложением на 20 м и 91 см на границы земельного участка с кадастровым номером: №. Площадь наложения составляет 2 070 кв.м. Данная ошибка препятствует внесению изменений по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Просит:

- признать реестровой ошибкой сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040201:4,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 792 кв.м., с кадастровым номером 40:13:040201:4, принадлежащего ФИО3, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:040201:20 по точкам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, в соответствии с данными межевого плана от 08 декабря 2020 года, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО1.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица: ИП ФИО1, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

В соответствии с ч. 7 указанной статьи, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 3 закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 9 указанной статьи споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2020, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3

Согласно межевого плана от 08.12.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, согласно заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в описании местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №. А именно координаты земельного участка указаны не верно с наложением на 20 м. и 91 см. на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Повторные работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № проведены в связи с выявленной реестровой ошибкой. А именно, в Выписке из ЕГРН № от 25.11.2020 г. местоположение уточняемого земельного участка указано не верно на расстоянии 

<

данные изъяты> от фактического местоположения земельного участка. Ограждения земельного участка существующие на местности 15 и более лет и закрепляющее границы земельного участка именно в той конфигурации которая представлена в межевом плане. Конфигурация границ земельного участка, сведения о которой имеются в государственном кадастре недвижимости, в разделе чертеж земельного участка показана схематично (штрихованной линией). При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ определено на основании сведений, содержащиихся в кадастровом плане земельного участка, копия которого включена в состав приложения настоящего межевого плана, с учетом местоположения объектов искусственного происхождения, закрепляющих существующие границы участка на местности (забор), границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, и с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номерам №. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. 

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, по точкам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, в соответствии с данными межевого плана от 8 декабря 2020 г., выполненного кадастровым инженером ИП ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова