Дело № 2-1044/2020

УИД 18RS0003-01-2020-002440-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ижевская Управляющая компания» (далее по тексту – истец, ООО «Ижевская УК») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

С 01 сентября 2012 г. ООО «Ижевская УК» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Наниматели, собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчики в период с 01 июля 2015 по 16 августа 2018 являлись нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного в этом доме – квартиры 

<

номер> С 

<

данные изъяты> данная квартира была приватизирована и находилась в равных долях в собственности ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 Ответчики не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг. Долг за период с июля 2015 по 16 августа 2018 составляет 71 221 руб. 03 коп., пени за этот период начислены в сумме 23 968 руб. 77 коп. Просят указанную задолженность взыскать солидарно со всех ответчиков. 

За период с 17 августа 2018 по 30 сентября 2018 долга по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги составил 2876 руб. 62 коп. Просят взыскать с ответчика ФИО2 долг за жилищные и коммунальные услуги в указанной сумме, пени в сумме 1 руб. 47 коп.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 08 июля 2020 производство по делу отношении ответчика ФИО3 было прекращено в связи со смертью ответчика ранее даты подачи иска.

Представитель истца ООО «Ижевская УК» ФИО4, действующий на основании доверенности от 17.01.2020 г. со сроком действия до 19.01.2021 г, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. На основании ст.39 ГПК РФ и с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности размер исковых требований изменил, просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по 16 августа 2018 года в сумме 41 773 руб. 79 коп, пени за этот же период в сумме 7591 руб. 40 коп., а также взыскать с ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17 августа 2018 года по 30 сентября 2018 года в сумме 2876 руб. 62 коп., пени за этот период в сумме 1 руб. 47 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их проживания, уклонились (ст.165.1 ГК РФ), в связи с эти дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ. В ранее проведенном судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что не имела возможности пользоваться квартирой, поэтому не обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчики не имели возможности пользоваться квартирой и, соответственно, коммунальными услугами, т.к. муж ФИО1 и отец ФИО6 (ныне – ФИО2) вел асоциальный образ жизни: не работал, злоупотреблял алкоголем, выгнал их из квартиры, сменил замки и до своей смерти в мае 2018 не пускал их в квартиру, где жил с сожительницей ФИО7 ФИО7 держала большую собаку, которая загадила квартиру, освободила квартиру и передала ключи только в августе 2018. Квартира была в антисанитарном состоянии, без бачка унитаза, с отключенным газоснабжением. О невозможности ответчикам пользоваться квартирой управляющая компания была уведомлена еще в 2015. У ответчиков нет обязанности оплачивать коммунальные услуги, которые они не получали, доказательств обратного истцом не представлено. Также заявил о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата> было муниципальной собственностью, с 

<

данные изъяты> принадлежали на праве собственности долевой собственности (по ? доли у каждой) ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из ЕГРН 

<

данные изъяты> – л.д.55, л.д.149-178). 

ФИО1, ФИО6 (сменила фамилию на ФИО2 – л.д.104), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО1 – с 

<

данные изъяты>; ФИО8 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 – с 

<

данные изъяты> (л.д.9). 

ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56-57). 

<

дата> ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, продала указанную квартиру ФИО9, ФИО10, о чем был заключен договор купли-продажи (л.д.162-163), при этом в п.7 договора обязалась оплатить все коммунальные услуги за пользование и содержание объекта, возникшие на дату подписания передаточного акта).

ООО «Ижевская УК» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-40).

За период 

<

данные изъяты> платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире не вносились, у ответчиков образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 74 094 руб. 65 коп. (л.д.134-141).

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1 договора № 

<

дата> управления многоквартирным домом ООО «Ижевская УК») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, в соответствии с п.3.1.14 договора УК имеет право производить расчет или перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета; в соответствии с п. 4.13, п.4.14 УК вправе предъявлять требования собственнику по своевременному внесению платы за потребленные ЖКУ, а также неустоек (штрафов, пеней). 

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчикам на основании договора социального найма, а дальнейшем – на праве собственности принадлежало жилое помещение. Следовательно, ООО «Ижевская УК» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков за период с 01 июля 2015 по 30 сентября 2018 составляет 74 094 руб. 65 коп., в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиками не оспорен и принимается судом при вынесении решения. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР. Доказательств внесения оплаты в полном или неполном объеме за заявленный в иске период ответчиками не представлено.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 как родителя несовершеннолетнего собственника ФИО2 и зарегистрированного с ней члена её семьи суммы задолженности подлежат удовлетворению. ФИО1 является матерью ФИО2 Таким образом, в период по 16.08.2018 она несла солидарную ответственность с ФИО2

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно п.38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично в связи со следующим. 

Статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 ма�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????????????????�??????????�??????????�?????????????????????????????�??????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����

…При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Представителем ответчиков заявлено о применении срока исковой давности. С учетом положений ст.196, 200, 202 ГК РФ, а также с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа – 26.09.2017 и даты его отмены – 17.09.2018, даты подачи настоящего искового заявления – 16.12.2019, суд приходить к выводу, что по платежам за период с 10 июля 2015 по 30.11.2015 срок исковой давности пропущен, и с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ и периода взыскания, заявленного истцом, исковые требований о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2016 по 30 сентября 2018 подлежат удовлетворению, исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 695,65

11.01.2017

09.02.2017

30

4,25 %

0

1 695,65 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 695,65

10.02.2017

10.04.2017

60

4,25 %

1/300

1 695,65 * 60 * 1/300 * 4.25%

14,41 р.

1 695,65

11.04.2017

30.09.2018

538

4,25 %

1/130

1 695,65 * 538 * 1/130 * 4.25%

298,24 р.

Итого:

312,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 890,74

11.02.2017

12.03.2017

30

4,25 %

0

1 890,74 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 890,74

13.03.2017

11.05.2017

60

4,25 %

1/300

1 890,74 * 60 * 1/300 * 4.25%

16,07 р.

1 890,74

12.05.2017

30.09.2018

507

4,25 %

1/130

1 890,74 * 507 * 1/130 * 4.25%

313,39 р.

Итого:

329,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 894,01

11.03.2017

09.04.2017

30

4,25 %

0

1 894,01 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 894,01

10.04.2017

08.06.2017

60

4,25 %

1/300

1 894,01 * 60 * 1/300 * 4.25%

16,10 р.

1 894,01

09.06.2017

30.09.2018

479

4,25 %

1/130

1 894,01 * 479 * 1/130 * 4.25%

296,59 р.

Итого:

312,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 770,11

11.04.2017

10.05.2017

30

4,25 %

0

1 770,11 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 770,11

11.05.2017

09.07.2017

60

4,25 %

1/300

1 770,11 * 60 * 1/300 * 4.25%

15,05 р.

1 770,11

10.07.2017

30.09.2018

448

4,25 %

1/130

1 770,11 * 448 * 1/130 * 4.25%

259,25 р.

Итого:

274,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 821,57

11.05.2017

09.06.2017

30

4,25 %

0

1 821,57 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 821,57

10.06.2017

08.08.2017

60

4,25 %

1/300

1 821,57 * 60 * 1/300 * 4.25%

15,48 р.

1 821,57

09.08.2017

30.09.2018

418

4,25 %

1/130

1 821,57 * 418 * 1/130 * 4.25%

248,92 р.

Итого:

264,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 825,01

14.06.2017

13.07.2017

30

4,25 %

0

1 825,01 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 825,01

14.07.2017

11.09.2017

60

4,25 %

1/300

1 825,01 * 60 * 1/300 * 4.25%

15,51 р.

1 825,01

12.09.2017

30.09.2018

384

4,25 %

1/130

1 825,01 * 384 * 1/130 * 4.25%

229,11 р.

Итого:

244,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 711,31

11.07.2017

09.08.2017

30

4,25 %

0

1 711,31 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

1 711,31

10.08.2017

08.10.2017

60

4,25 %

1/300

1 711,31 * 60 * 1/300 * 4.25%

14,55 р.

1 711,31

09.10.2017

30.09.2018

357

4,25 %

1/130

1 711,31 * 357 * 1/130 * 4.25%

199,73 р.

Итого:

214,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 169,41

11.08.2017

09.09.2017

30

4,25 %

0

2 169,41 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 169,41

10.09.2017

08.11.2017

60

4,25 %

1/300

2 169,41 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,44 р.

2 169,41

09.11.2017

30.09.2018

326

4,25 %

1/130

2 169,41 * 326 * 1/130 * 4.25%

231,21 р.

Итого:

249,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 122,79

12.09.2017

11.10.2017

30

4,25 %

0

2 122,79 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 122,79

12.10.2017

10.12.2017

60

4,25 %

1/300

2 122,79 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,04 р.

2 122,79

11.12.2017

30.09.2018

294

4,25 %

1/130

2 122,79 * 294 * 1/130 * 4.25%

204,03 р.

Итого:

222,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 203,22

11.10.2017

09.11.2017

30

4,25 %

0

2 203,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 203,22

10.11.2017

08.01.2018

60

4,25 %

1/300

2 203,22 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,73 р.

2 203,22

09.01.2018

30.09.2018

265

4,25 %

1/130

2 203,22 * 265 * 1/130 * 4.25%

190,88 р.

Итого:

209,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 142,53

11.11.2017

10.12.2017

30

4,25 %

0

2 142,53 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 142,53

11.12.2017

08.02.2018

60

4,25 %

1/300

2 142,53 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,21 р.

2 142,53

09.02.2018

30.09.2018

234

4,25 %

1/130

2 142,53 * 234 * 1/130 * 4.25%

163,90 р.

Итого:

182,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 238,92

12.12.2017

10.01.2018

30

4,25 %

0

2 238,92 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 238,92

11.01.2018

11.03.2018

60

4,25 %

1/300

2 238,92 * 60 * 1/300 * 4.25%

19,03 р.

2 238,92

12.03.2018

30.09.2018

203

4,25 %

1/130

2 238,92 * 203 * 1/130 * 4.25%

148,59 р.

Итого:

167,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 160,38

11.01.2018

09.02.2018

30

4,25 %

0

2 160,38 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 160,38

10.02.2018

10.04.2018

60

4,25 %

1/300

2 160,38 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,36 р.

2 160,38

11.04.2018

30.09.2018

173

4,25 %

1/130

2 160,38 * 173 * 1/130 * 4.25%

122,19 р.

Итого:

140,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 183,73

13.02.2018

14.03.2018

30

4,25 %

0

2 183,73 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 183,73

15.03.2018

13.05.2018

60

4,25 %

1/300

2 183,73 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,56 р.

2 183,73

14.05.2018

30.09.2018

140

4,25 %

1/130

2 183,73 * 140 * 1/130 * 4.25%

99,95 р.

Итого:

118,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 205,14

13.03.2018

11.04.2018

30

4,25 %

0

2 205,14 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 205,14

12.04.2018

10.06.2018

60

4,25 %

1/300

2 205,14 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,74 р.

2 205,14

11.06.2018

30.09.2018

112

4,25 %

1/130

2 205,14 * 112 * 1/130 * 4.25%

80,74 р.

Итого:

99,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 187,29

11.04.2018

10.05.2018

30

4,25 %

0

2 187,29 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 187,29

11.05.2018

09.07.2018

60

4,25 %

1/300

2 187,29 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,59 р.

2 187,29

10.07.2018

30.09.2018

83

4,25 %

1/130

2 187,29 * 83 * 1/130 * 4.25%

59,35 р.

Итого:

77,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 205,14

11.05.2018

09.06.2018

30

4,25 %

0

2 205,14 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 205,14

10.06.2018

08.08.2018

60

4,25 %

1/300

2 205,14 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,74 р.

2 205,14

09.08.2018

30.09.2018

53

4,25 %

1/130

2 205,14 * 53 * 1/130 * 4.25%

38,21 р.

Итого:

56,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 155,16

14.06.2018

13.07.2018

30

4,25 %

0

2 155,16 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 155,16

14.07.2018

11.09.2018

60

4,25 %

1/300

2 155,16 * 60 * 1/300 * 4.25%

18,32 р.

2 155,16

12.09.2018

30.09.2018

19

4,25 %

1/130

2 155,16 * 19 * 1/130 * 4.25%

13,39 р.

Итого:

31,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 048,06

11.07.2018

09.08.2018

30

4,25 %

0

2 048,06 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 048,06

10.08.2018

30.09.2018

52

4,25 %

1/300

2 048,06 * 52 * 1/300 * 4.25%

15,09 р.

Итого:

15,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 038,67

11.08.2018

09.09.2018

30

4,25 %

0

2 038,67 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 038,67

10.09.2018

30.09.2018

21

4,25 %

1/300

2 038,67 * 21 * 1/300 * 4.25%

6,07 р.

Итого:

6,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 959,29

11.09.2018

30.09.2018

20

4,25 %

0

1 959,29 * 20 * 0 * 4.25%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 44 587,42 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 529,76 руб.

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 16 августа 2018 года в размере 41 616 руб. 88 коп., пени в сумме 3 529 руб. 76 коп.; с ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, - задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 17 августа 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 2876 руб. 62 коп. (с 17.08.2018 по 31.08.2018+начисления за сентябрь 2018).

Доводы ответчиков об отсутствии обязанности по оплате не принимаются судом по следующим основаниям.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорный период не обращались с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ в связи с временным отсутствием в жилом помещении. Договор аренды от 02.07.2007 не относится к спорному периоду, срок его действия в соответствии с п.3 договора истек 02.07.2011; акт от 14.08.2015 не свидетельствует о невозможности использования ответчиками жилого помещения в спорный период; с исками о выселении незаконно занимающих квартиру лиц и/или о вселении в жилое помещение ответчики в спорный период также не обращались.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям (91,92% от заявленных с учетом заявления об уменьшении размера требований) подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1624 руб. 48 коп. в равных долях по 812 руб. 24 коп. с каждой.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Ижевская Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в пользу ООО «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 16 августа 2018 года в размере 41 616 руб. 88 коп., пени в сумме 3 529 руб. 76 коп. 

Взыскать с ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в пользу ООО «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 17 августа 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 2876 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в пользу ООО «Ижевская Управляющая компания» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1624 руб. 48 коп. в равных долях по 812 руб. 24 коп. с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06.11.2020.

Судья Н.В. Кузнецова