Копия Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Монаховой И.М., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен Кредитный договор №XA2Q02000017R на сумму 3 000 000 рублей 00 копеек, сроком на 122 календарных месяцев под 12.75 % годовых для приобретения ответчиком ФИО3 квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 3 жилых комнат. Исполнение ответчиком ФИО3 обязательства по возврату кредита обеспечено: залогом квартиры; личным и имуществом страхованием и поручительством ФИО1 

С мая 2016 года Ответчик ФИО3 свои обязательства по Кредитному договору - 1 исполняет ненадлежащим образом, внесение аннуитетных платежей по уплате суммы кредита и процентов за пользование им в должном размере не производит, тем самым нарушая условия Кредитного договора – 1.

Размер суммы, подлежащей уплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 492 039 рублей 84 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 2 362 118 рублей 67 копеек, задолженность по процентам 129 921 рубль 17 копеек.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о предоставлении кредитной -карты между Банком и Ответчиком ФИО3 был заключен Кредитный договор №CCSF45428098.

В соответствии с условиями Кредитного договора - 2, Банк предоставил, а Ответчик ФИО3 получил кредитную карту с кредитным лимитом в размере 525 000 рублей 00 копеек, сроком на 42 календарных месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 19.9 % годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, а Ответчик ФИО3 получил кредитные денежные средства в установленном лимите.

Однако, с февраля 2016 года Ответчик ФИО3 свои обязательства по кредитной карте исполняет ненадлежащим образом, нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов, тем самым нарушая условия Кредитного договора – 2.

Таким образом, размер суммы, подлежащей уплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 572 767 рублей 40 копеек, из которых задолженность по основному долгу составляет 498 750 рублей 00 копеек, задолженность по процентам 74 017 рублей 40 копеек.

На основании изложенного истец просил расторгнуть кредитный договор №XA2Q02000017R от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору №XA2Q02000017R от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 492 039 рублей 84 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 2 362 118 рублей 67 копеек, задолженность по процентам 129 921 рубль 17 копеек.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 95.2 (девяносто пять и два десятых) кв.м, кадастровый №, определить способ реализации объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 3 455 760 (три миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят рублей.

Расторгнуть кредитный договор №CCSF45428098 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору №CCSF45428098 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 572 767 рублей 40 копеек, из которых задолженность по основному долгу составляет 498 750 рублей 00 копеек, задолженность по процентам 74 017 рублей 40 копеек.

Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 35 587 рублей 87 копеек.

Истец ПАО «Росбанк» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не прислало, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась неоднократно по месту своей регистрации. Однако судебная повестка была возвращена в суд с указанием почты «по истечении срока», не истребованная адресатом по уведомлениям, оставленным в почтовом ящике. 

Согласно положениям п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции по адресу их регистрации в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В связи с вышеизложенным, суд признает возврат почтового отправления (извещения суда) в связи с истечением срока хранения, надлежащим уведомлением ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу п.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) (далее - Банк) и Ответчиком ФИО3 был заключен Кредитный договор №XA2Q02000017R (далее - Кредитный договор - 1).

В соответствии с п.п.1.1, 3.1 условий Кредитного договора – 1, Банк предоставил, а Ответчик ФИО3 получил кредит в размере 3 000 000 рублей 00 копеек, сроком на 122 календарных месяцев под 12.75 % годовых, для приобретения Ответчиком ФИО3 квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, под ее залог.

Исполнение ответчиком ФИО3 обязательства по возврату кредита обеспечено залогом квартиры; личным и имущественным страхованием, а также поручительством ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила с АКБ «Росбанк» договор поручительства №XA2Q02000017R/ПФ к кредитному договору №XA2Q02000017R от 01.11.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество акционерный коммерческий банк РОСБАНК» (сокращенное наименование - ОАО АКБ «РОСБАНК») было переименовано в Публичное акционерное общество РОСБАНК (сокращенное наименование ПАО РОСБАНК), что подтверждается Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и листом записи в Едином государственном реестре юридических лиц.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив Ответчику ФИО3 денежные средства в порядке, предусмотренном в п.2.1. Кредитного договора - 1, а именно, путем перечисления всей суммы кредита в размере 3 000 000 рублей на счет Ответчика, открытый Банком.

Согласно Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Одновременно с государственной регистрацией Договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка.

В соответствии со свидетельством серия 62-МД № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 95,2 кв.м., этаж 5, местонахождение: 

<

адрес> кадастровым номером: 62-62-01/329/2009-248 с обременением права в виде ипотеки в силу закона.

Согласно закладной залогодателем–должником является ФИО3, первоначальный залогодержатель АКБ «Росбанк».

Также в судебном заседании установлено, что с мая 2016 года ответчик ФИО3 свои обязательства по Кредитному договору - 1 исполняет ненадлежащим образом, внесение аннуитетных платежей по уплате суммы кредита и процентов за пользование им в должном размере не производит, в связи, с чем образовалась задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 2 492 039 рублей 84 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 2 362 118 рублей 67 копеек, задолженность по процентам 129 921 рубль 17 копеек.

Ответчиком доказательств, оспаривающих размер задолженности по кредитному договору, суду не представлено.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора - 1, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО3 обязательств по Кредитному договору - 1, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору — 1 путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных на него процентов, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором - 1.

Согласно п. 4.4.5. Кредитного договора - 1, в случае неисполнения Ответчиком ФИО3 требования Банка о досрочном исполнении обязательств по Кредитному логовору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Банком Ответчику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплаты процентов по нему, Банк праве обратить взыскание на Квартиру, предусмотренном действующим законодательством.

В силу ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что согласно отчету об оценке № от «12» октября 2016 года, произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет 4 319 700 рублей.

В соответствии со ст.69 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов в период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Росбанк» направило ответчику ФИО3 требования за №L70747201 от 14.07.2016г. о досрочном возврате кредита, а получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование №L70747201 от 05.08.2016г о досрочном исполнении обязательств по договору поручительства в адрес ФИО1, которая данное требование получила 22.08.2016г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Однако данные требования остались без удовлетворения.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Росбанк» и ФИО3 был заключен Кредитный договор №CCSF45428098, по условиям которого, банк предоставил ФИО3 кредитную карту с кредитным лимитом в размере 525 000 рублей 00 копеек, сроком на 42 календарных месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 19.9 % годовых. 

Факт перечисления денежных средств на лицевой счет ответчика № подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом выполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором. Кредит был предоставлен по тарифному плану «Кредитная карта».

Согласно п. 3 кредитного договора, ФИО3 обязался погашать предоставленный ему кредит и уплачивать начисленные на него проценты путем ежемесячной уплаты банку (но не позднее даты ежемесячного погашения и даты полного возврата кредита) ежемесячных платежей, размер которых указан в разделе «Параметры кредита» заявления о предоставлении кредита. 

Также в разделе «Параметры кредита» заявления о предоставлении кредита указано, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с условиями кредитования ФИО3 обязан уплатить банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по указанному кредитному договору составила 572 767 рублей 40 копеек, из которых: основная ссудная задолженность – 498 750 рублей 00 копеек, задолженность по процентам - 74 017 рублей 40, что подтверждается расчетом кредитной задолженности, представленным истцом. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО3 требование о досрочном возврате кредита, согласно которому он должен погасить задолженность перед банком в течение 30 календарных дней с момента отправки требования. 

В силу со ст. 56 ГПК РФ, судом на ответчика возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчиком ФИО3 не представлено суду каких-либо возражений относительно оснований заявленного иска, исковых требований и расчета взыскиваемых сумм (включая сумму основного долга и начисленных процентов), а также доказательств уплаты истцу задолженности по спорным кредитным договорам. 

С учетом указанных обстоятельств, суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности и процентам, находит его математически верным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оценивая совокупность указанных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 взятые на себя обязательства по кредитным договорам не выполняет, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по кредитным договорам является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Из имеющегося в материалах дела платежных поручений № от 09.08.2016г и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уплатил государственную пошлину за подачу данного иска в размере 35 587 рублей 87 копеек. В связи с этим, на основании ст. 98 ГПК РФ, ввиду полного удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 35 587 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №XA2Q02000017R от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 солидарно в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору №XA2Q02000017R от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 492 039 (два миллиона четыреста девяносто две тысячи тридцать девять рублей 84 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 2 362 118 (два миллиона триста шестьдесят две тысячи сто восемнадцать) рублей 67 копеек, задолженность по процентам 129 921 (сто двадцать девять тысяч девятьсот двадцать один) рубль 17 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95.2 кв.м, с кадастровым номером: 62:29:0100001:1375, определив способ реализации объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 3 455 760 (три миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят) рублей.

Расторгнуть кредитный договор №CCSF45428098 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору №CCSF45428098 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 572 767 (пятьсот семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 40 копеек, из которых: задолженность по основному долгу составляет 498 750 (четыреста девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, задолженность по процентам 74 017 (семьдесят четыре тысячи семнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 солидарно в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 35 587 (тридцать пять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья – подпись

Копия верна: Судья И.М.Монахова

Подлинник решения находится в гражданском деле №, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>