Дело №2-3075/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации Кстовского муниципального района к ФИО2 о взыскании денежных средств и пени, 

У С Т А Н О В И Л

Комитет имущественных отношений администрации города Кстово обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

(дата обезличена) Муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) в лице Комитета имущественных отношений администрации города Кстово (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен), местоположение участка: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка 2526 кв.м., разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

Договор купли-продажи заключен по результатам аукциона, результат которого оформлен протоколом о результатах аукциона (номер обезличен) от (дата обезличена) Задаток в размере 860 000,00 руб. оплачен покупателем (дата обезличена) (п/(номер обезличен)

Обязательство по оплате стоимости земельного участка покупателем исполнены не в полном объеме. По состоянию на (дата обезличена) задолженность покупателя по договору купли-продажи земельного участка составляет 1 715 435 руб. 12 коп., в том числе:

- долг по оплате земельного участка в размере 1 685 600 руб. 00 коп.;

- пени в размере 29 835 руб. 12 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) 

Данные денежные средства истец просит взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения дела Комитет имущественных отношений администрации города Кстово заменен правопреемником - КУМИ администрации Кстовского муниципального района, а ФИО2 произвел частичную оплату по договору, в связи с чем объем исковых требований был уменьшен представителем истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) в сумме 1000000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые уточненные требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 354 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 456, 485 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что (дата обезличена) Муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) в лице Комитета имущественных отношений администрации города Кстово (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен), местоположение участка: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка 2526 кв.м., разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

Договор купли-продажи заключен по результатам аукциона, результат которого оформлен протоколом о результатах аукциона (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно п. 2.1. договора цена участка составляет 2 545 600 (два миллиона пятьсот сорок пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Согласно п. 2.2. договора внесенный покупателем задаток в сумме 860 000 руб. 00 коп. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность участка.

Задаток в размере 860 000,00 руб. оплачен покупателем (дата обезличена).

Согласно п. 2.3. договора покупатель обязуется произвести оплату участка в полном объеме единовременным платежом в течение 14 календарных дней с момента заключения договора, т.е. до (дата обезличена)

Согласно п. 2.4. договора обязанность покупателя по оплате считается исполненной в полном объеме и надлежащим образом с момента поступления денежных средств на счет продавца.

Согласно п. п. 3.2.1 договора покупатель обязан произвести оплату участка по цене, указанной в п. 2.1. договора в порядке и на условиях договора.

Согласно п. 4.1. договора за просрочку перечисления платежа, предусмотренного п. 2.1. договора покупатель уплачивает продавцу неустойку в виде пени в размере 1/300 ключевой ставки банка России за каждый день просрочки от цены, указанной в п. 2.1. договора.

Обязательство по оплате стоимости земельного участка покупателем исполнены не в полном объеме. По состоянию на (дата обезличена) задолженность покупателя по договору купли-продажи земельного участка составляет 1 715 435 руб. 12 коп., в том числе:

- долг по оплате земельного участка в размере 1 685 600 руб. 00 коп.;

- пени в размере 29 835 руб. 12 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) 

В ходе судебного заседания ФИО2 произведена частичная оплата по договору: в сумме 685600 руб. – задолженность, 29835 руб. – пени., о чем представлены платежные поручения и что явилось основанием для уменьшения объема исковых требований.

Принимая во внимание, что свои обязательства по заключенному договору ФИО2 исполнены не в полном объеме, с него в пользу истца подлежат взысканию невыплаченные денежные средства в сумме 1000000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 13200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ администрации Кстовского муниципального района к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу КУМИ администрации Кстовского муниципального района задолженность по договору купли-продажи земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 1000 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13200 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.