Гражданское дело 2-7144/2019

Санкт - Петербург, 18 сентября 2019 года

Мотивированное 

решение

 суда от 20.11. 2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Федоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК 1310 об обязании провести аудиторскую проверку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК 1310, в котором просит обязать ответчика провести аудиторскую проверку и присудить в пользу истца денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта судебную неустойку размере 3 000 рублей за каждый день уклонения от исполнения решения суда в пользу истца. В обоснование требований ссылается на то, что 18 августа 2015 года, протоколом № 21, пункт 8 повестки дня, 82,27% членов ЖСК постановили провести аудиторскую проверку. Согласно Устава, органом, выполняющим решения общего собрания, является Правление ЖСК. Истец не является членом ЖСК и узнал о принятом решении в весной 2018 года, в связи с чем обращался в ГЖИ и Прокуратуру. На настоящий момент никакой аудиторской проверки в ЖСК так и не проведено.Вместе с тем, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами правления товарищества собственников жилья либо органами управления Жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.Общее собрание кооператива лишь утверждает сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, а не тарифы, по которым они формируются.

При этом не всегда все собственники кооператива являются его членами, что подразумевает различный уровень компетенций общего собрания собственников многоквартирного дома и общего собрания членов созданного для его управления жилищно-строительного кооператива.

Ссылаясь на положения ст. 44 ЖК РФ, истец полагает, что как собственник, имею право получить от управляющей организации информацию о расходовании денежных средств путем проведения аудиторской проверки, решение о проведении которой ЖСК не выполнил. Также, ссылаясь на положения ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а также к исполнению судебного акта, истец просит суд о присуждении денежных средств на случай неисполнения соответствующего судебного акта. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражая против удовлетворения иска. 

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ информация о деятельности товарищества предоставляется в порядке и объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества. 

Из части 9 ст. 143.1 ЖК РФследует право члена кооператива знакомиться с документами кооператива, предусмотренными уставом кооператива, указанная норма по аналогии применима к отношениям между членом жилищно-строительного кооперативаи кооперативом. 

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию товариществами собственников жилья, установлены Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно ст. 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

Согласно ст. 20 Федерального закона «Об аудиторской деятельности» под достоверностью понимается степень точности данных финансовой (бухгалтерской) отчетности, которая позволяет пользователю этой отчетности на основании ее данных делать правильные выводы о результатах хозяйственной деятельности, финансовом и имущественном положении аудируемых лиц и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ЖСК-1310 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, оформленным протоколом №21 от 18.08.2015, выбран новый состав ревизионной комиссии ЖСК1310 для работы в 2015-2016 г. или способ проверки ЖСК1310 аудитор. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца об обязании провести аудиторскую проверку нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд считает, что представленными в материалы дела документами, пояснениям, данными в ходе рассмотрения дела по существу истец доказал обоснованность заявленных требований.

В соответствии со ст. 308.3 ГПК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Таким образом, денежная сумма, предусмотренная ст. 308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполнение должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-0, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. В каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом фактических обстоятельств и взаимоотношений сторон.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ, только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком не заявлено о снижении неустойки, при таких обстоятельствах суд считает необходимым снизить определить размер неустойки до 100 рублей за каждый день просрочки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК 1310 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ЖСК 1310 в лице правления и председателя правления ЖСК 1310 организовать финансирование и проведение аудиторской проверки за период 2015-2016 годов действовавшего состава правления и председателя правления кооператива в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ЖСК 1310 в лице правления ЖСК и председателя правления ЖСК 1310 в месячный срок по окончанию проверки предоставить ФИО1 в письменном и заверенном виде отчет аудитора о проведенной проверки.

В случае неисполнения судебного решения взыскать с ЖСК 1310 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Малиновская