УИД 

Дело № 2- 22\2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г.Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е. 

с участием представителя истца АО «Арзамасский дом» по доверенности ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате, 

по встречному иску ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к АО «Арзамасский дом» об освобождении от оплаты за коммунальную услугу ремонт и содержание жилья за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года, об освобождении от оплаты по статье «вознаграждение председателя», о компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате. 

В обоснование своих требований указывая, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 19118,19 руб. 

На основании ст. 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ просят суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и судебные расходы. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 17890,47 руб. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с встречным исковым заявлением к АО «Арзамасский дом», просят суд обязать ответчика полностью освободить их от оплаты за коммунальную услугу «ремонт и содержание жилья» за период с ноября 

<

дата> года по апрель 

<

дата> года, полностью освободить от оплаты по статье « вознаграждение председателя» в сумме 1272 руб., взыскать компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф. 

В обоснование встречных исковых требований указывая, что в период с сентября 

<

дата> года по 

<

дата> ФИО2 неоднократно обращался к истцу с устными заявлениями о наличии промерзания капитальной стены МКД, в марте 

<

дата> года он сообщил о протечке крыши. Ответов на заявления ФИО2 не получил. Актов проверки качества оказываемых услуг по его заявлениям не составлялись, осмотры общего имущества дома не проводились. 

В связи с этим, ФИО2 обратился в суд с указанным встречным иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала. По поводу уплаченных ответчиками 19000 руб. пояснила, что данные суммы были учтены при начислении текущих платежей, а не задолженности. Встречные исковые требования не признает, указывая, что ФИО2 обращался устно 

<

дата> по поводу протечки крыши. 

<

дата> протечка была устранена, ФИО2 был выплачен ущерб. 

Также, ФИО2 обращался в суд с иском о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов. Исковые требования были удовлетворены. 

Согласно представленных документов, а именно, акта о приемке выполненных работ от 

<

дата>, локального сметного расчета на 

<

адрес> произведен ремонт мягкой кровли. 

Ответчик ФИО2 исковые требования истца признает частично, в сумме 849 руб. 47 коп., указывая, что с момента предъявления иска он уплатил 19000 руб., квитанции об оплате прилагает, следовательно, он остался должен 849 руб. 47 коп. 

Встречные исковые требования поддерживает, в суде подтвердил, что обращался к истцу устно 

<

дата>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> является АО «Арзамасский дом» на основании договора № от 

<

дата>. 

Собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес> являются ФИО2- 1\10 доля, ФИО3-1\10 доля, несовершеннолетняя ФИО4 

<

дата> г.р. -2\5 доли, несовершеннолетний ФИО4 

<

дата> г.р.-2\5 доли.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 17890,47 руб.

На момент рассмотрения данного дела, ответчик представил в суд квитанции от 

<

дата> на сумму 6000 руб., от 

<

дата> на сумму 6000 руб., от 

<

дата> на сумму 5000 руб., всего на сумму 17000 руб. 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Следовательно, данная сумма должна пойти на погашение долга за периоды, по которым срок давности не истек. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиков перед истцом составила 890,47 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях. 

Согласно ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Учитывая, что ФИО4, ФИО4 являются несовершеннолетними, в соответствии с указанной нормой Семейного Кодекса плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны нести родители, то есть мать ФИО3 и отец ФИО2 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 1200 руб. 79 коп. 

Встречные исковые требования в части понуждения освободить от оплаты за коммунальную услугу ремонт и содержание жилья за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ( далее Правила) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ( далее Правила) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчиками не представлены доказательства, которые могли бы свидетельствовать о предоставлении им услуги по содержанию жилья ненадлежащего качества. 

Требование о понуждении освободить от оплаты по статье «вознаграждение председателя» также удовлетворению не подлежит. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 

<

дата> было установлено вознаграждение председателю совета многоквартирного дома. 

<

дата> между собственниками и пользователями многоквартирного жилого 

<

адрес> и ОАО «Управляющая компания «Наш дом» был заключен агентский договор № на совершение действий, связанных с организацией сбора и перечисления председателю платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жоме, установленной в качестве вознаграждения председателю 

Требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от требований об освобождении от уплаты коммунальных услуг, а тем более никаких доказательств нарушения ответчиком каких-либо личных неимущественных прав истца в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ суду не представлено. Соответственно, не подлежит взысканию ш8траф. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в пользу АО «Арзамасский дом» 890 руб. 47 коп. задолженность по коммунальным платежам, расходы по госпошлине 1200 руб. 79 коп., всего 2091 руб. 26 коп., по 1045 руб. 63 коп. с каждого. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к АО «Арзамасский дом» об освобождении от оплаты за коммунальную услугу ремонт и содержание жилья за период с ноября 

<

дата> по сентябрь 

<

дата>, об освобождении от оплаты по статье «вознаграждение председателя», о компенсации морального вреда, штрафа отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М.Ионова