Дело №2-1377/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Чернушка 8 августа 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г., 

при секретаре Ховрычевой В.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика – кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, кадастровому инженеру ФИО2 о снятии с государственного кадастра недвижимости земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>5 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, кадастровому инженеру 

<

ФИО>6 о снятии с государственного кадастра недвижимости земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что истец с 1981 года использует земельный участок для садоводства в с/о «Строитель» по адресу: 

<

адрес> земельный участок предоставлен истцу 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на праве собственности. Решением Чернушинского районного суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> за ней признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 

<

№>. В апреле 2019 года истец обратилась в ООО «Гео-Марк» за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Земельный участок с кадастровым 

<

№> поставлен на учет 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. В ходе кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым 

<

№> пересекает границы существующего участка с кадастровым номером кадастровый номер 

<

№>. Межевание спорного земельного участка с кадастровым 

<

№> проводилось в 2018 году кадастровым инженером ФИО2, заказчиком работ являлась истец, однако ответчик выбрал неверный вид кадастровых работ - образование земельного участка земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при данном виде кадастровых работ вновь образованный объект недвижимости (земельный участок) ставится на кадастровый учет и ему присваивается кадастровый номер. Истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что требования, указанные в исковом заявлении не затрагивают интересы муниципального образования.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, предоставила письменный отзыв в котором указала, что земельный участок с кадастровым 

<

№>, поставлен на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года. Сведения о правообладателях на 21 октября 2018 года, момент подготовки межевого плана, отсутствовали. Границы участка и место его расположения так же не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. На момент формирования земельного участка с кадастровым 

<

№> право на земельный участок с кадастровым 

<

№> у истца отсутствовало.

Представитель третьего лица ТСН «Объединенное садоводческое товарищество «Маяк» 

<

ФИО>7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, заслушав истца, ответчика, рассмотрев представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно п. 3 ст. 41 указанного выше Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Из обстоятельств, установленных по делу следует, что 3.03.2016 года ФИО1 заключила с кадастровым инженером ФИО2 договор на выполнение кадастровых работ в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

9.11.2018 года в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 были внесены сведения о земельном участке с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН данный объект недвижимости имеет статус «актуальные» (л.д.15). 

Данный земельный участок образован в соответствии с Постановлением администрации Чернушинского городского поселения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> « Об утверждении схемы расположения земельных участков».

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 5.03.2019 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, граница земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 25.04.1968 года (л.д.9). 

12.04.2019 года ФИО1 заключила с кадастровым инженером 

<

ФИО>8 договор на выполнение кадастровых работ по местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

24.04.2019 года кадастровым инженером 

<

ФИО>8 подготовлен межевой план. В заключении кадастровый инженер указал, что в ходе кадастровых работ, выяснилось, что земельный участок ФИО1 с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> пересекает границы существующего участка с кадастровым 

<

№>, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

18.07.2019 года ФИО1 обратилась в Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым 

<

№> с государственного кадастрового учета.

23.07.2019 года ФИО1 было отказано в снятии земельного участка с кадастровым 

<

№> с государственного кадастрового учета, в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019 года сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми 

<

№> и 

<

№> являются одним и тем же объектом недвижимости, в соответствии с представленными межевыми планами границы земельных участков накладываются друг на друга.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах земельного участка принадлежащего истцу с кадастровыми 

<

№> в соответствии с межевым планом от 24.04.2019 года.

С учетом изложенного требования истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым 

<

№>, об исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья Е.Г. Снегирева