Дело № 2-354/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской М.В., 

при секретарях Усмановой И.Я., Хасановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА», ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ», ООО «Арендное Предприятие «Капитал», Тартаковскому вл Кутикову юи, Наймушиной ан, Тартаковскому св Кутиковой нн, Тартаковской ен, Тартаковской тв о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА», ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ», ООО «Арендное Предприятие «Капитал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) с ответчиков задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46 602 979, 28 руб., в том числе: 35 992 110, 68 руб. - задолженность по возврату кредита; 3 800 581, 16 руб. - задолженность по процентам; 6 358 082, 89 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 452 204, 55 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, и об обращении взыскания на заложенные по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 345, 8 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

адрес>-д, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ООО «Арендное Предприятие «Капитал», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8 820 000 руб., на заложенные по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество (имущественные права) (Предмет залога):

- нежилое здание (Цех по изготовлению м/к), площадью: 5948,3 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Административно-бытовой корпус), площадью: 1609,1 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № (пристрой), Этажность (этаж): 3, Адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности:

- нежилое здание (Деревообрабатывающий цех), площадью: 1697,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Арматурный цех), площадью: 1233,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер№ (пристрой), этажность (этаж): 1, антресольный, адрес (место нахождения

<

адрес>., принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Административный корпус), площадью: 867,9 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № (пристрой), этажность 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Известковое отделение), площадью: 352,4.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Компрессорная), площадью: 246,7. кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ»;

- нежилое здание (бетонно-растворный узел), площадь: 457, 2.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер; №, этажность (этаж): 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (ремонтно-механический цех), площадью: 1 565,60 кв.м, кадастровый номер объекта: № инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, антрес, адрес (место нахождения): 

<

адрес> принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (формовочный цех), площадью: 2583,7 кв.м, кадастровый номер объекта: № этажность (этаж): 1, номера на поэтажном плане: 6, 7, 8, 9, 31, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (здание бытовое со встроенной столовой), площадью: 1 157,0.кв.м, кадастровый номер объекта: № инвентарный номер, литер: № этажность (этаж): 1, 2, 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (трансформаторная подстанция), площадь: б6,2.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, номера на поэтажном плане: 4, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (склад низкомарочного цемента), площадью: 97,1 кв.м, кадастровый номер объекта№, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (склад цемента прирельсовый), площадь: 54,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер№, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (тепловой пункт), площадью: 65,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащий ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности,реализацию Предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 116 681 600 руб.

Также истцом заявлено о взыскании с ООО «Арендное Предприятие «Капитал» в пользу истца судебных расходов в виде судебных издержек по оплате услуг независимого оценщика согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., и о взыскании с ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» в пользу истца судебных расходов в виде судебных издержек по оплате услуг независимого оценщика согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб., ссылаясь в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору в части возврата суммы непогашенного кредита и уплаты причитающихся процентов.

Представитель истца Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что в настоящее время долг ответчика по указанному кредитному договору продан на торгах ФИО10, денежные средства поступили на счет истца, полагала необходимым произвести процессуальное правопреемство, заменив истца его правопреемником ФИО10

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 11.07.2019г. отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца о процессуальном правопреемстве.

Представитель ответчика ООО "Промжилстрой"- ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал.

Представитель ответчика ООО Медицинский центр МРТ «МИРРА» - ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал.

Ответчики ООО «Арендное Предприятие «Капитал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено, что 28.02.2013г. между Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА» был заключен кредитный договор № в форме предоставления кредитной линии на условиях срочности, возвратности и платности в сумме 60 000 000 руб. под 12,5% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил свои обязательства, перечислив заемщику 06.03.2013г. сумму кредита, что стороной ответчика не оспаривается.

Из содержания договора следует, что на момент его заключения обеспечением выполнения обязательств являлись:

поручительство ООО «Промжилстрой» по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

поручительство ООО АП «Капитал» по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

поручительство ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

поручительство ФИО3 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

поручительство ФИО4 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

поручительство ФИО5 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

поручительство ФИО6 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

поручительство ФИО7 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

поручительство ФИО8 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

залог по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, назначение: нежилое, общая площадь 345, 8 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ООО «Арендное Предприятие «Капитал», 

залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залог по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество (имущественные права) (Предмет залога):

- нежилое здание (Цех по изготовлению м/к), площадью: 5948,3 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Административно-бытовой корпус), площадью№ кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № (пристрой), Этажность (этаж): 3, Адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности:

- нежилое здание (Деревообрабатывающий цех), площадью: 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: № СС1, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес> принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Арматурный цех), площадью: 1233,7 кв.м, кадастровый номер объекта: 74:36:0609001:347, инвентарный номер, литер: №, В1 (пристрой), этажность (этаж): 1, антресольный, адрес (место нахождения): 

<

адрес>., принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Административный корпус), площадью: 867,9 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, А 1 (пристрой), этажность 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Известковое отделение), площадью: 352,4.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, М, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес> принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (Компрессорная), площадью: 246,7. кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, Е, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ»;

- нежилое здание (бетонно-растворный узел), площадь: 457, 2.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер; №, Ц, этажность (этаж): 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (ремонтно-механический цех), площадью: 1 565,60 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, антрес, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (формовочный цех), площадью: 2583,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, этажность (этаж): 1, номера на поэтажном плане: 6, 7, 8, 9, 31, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (здание бытовое со встроенной столовой), площадью: 1 157,0.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, 2, 3, адрес (место нахождения): 

<

адрес>-п, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое помещение № (трансформаторная подстанция), площадь: б6,2.кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, этажность (этаж): 1, номера на поэтажном плане: 4, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (склад низкомарочного цемента), площадью: 97,1 кв.м, кадастровый номер объекта: 74:36:0609001:188, инвентарный номер, литер: 38295, Н, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>-п, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (склад цемента прирельсовый), площадь: 54,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, Л, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- нежилое здание (тепловой пункт), площадью: 65,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер, литер: №, Ж, этажность (этаж): 1, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (место нахождения): 

<

адрес>, принадлежащий ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на праве собственности.

Поскольку ответчиком были нарушены условия заключенного договора, по своевременному погашению основного долга и процентов у истца в силу п.3.1.1 кредитного договора возникло право требовать от ООО Медицинский центр МРТ «МИРРА» досрочного возврата всей суммы задолженности, включая сумму кредита, процентов, комиссий. 

Направленное ответчику требование о погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения.

Вместе с тем установлено, что в качестве третьего лица по настоящему делу привлечен ФИО10, который является победителем торгов от ДД.ММ.ГГГГ (лот№) по цене 116577000 руб. Данные торги были организованы АО «Российский аукционный дом» на основании договора поручения с Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов»,являющейся на основании решения Арбитражного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим (ликвидатором) АО межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО). В качестве лота № выступало в том числе имущество должника ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между АО межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ФИО10 заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого на момент рассмотрения настоящего спора к ФИО10 перешли права требования к ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА», всех обязательств вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма сделки составляет 16577000 руб. и состоит из 101033400,16 руб. основной суммы и внесения задатка 15543599,84 руб.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ сумма 101033400,16 руб. была перечислена ФИО10 истцу. Оснований сомневаться в достоверности совершенного платежа у суда не имеется, представителем истца указанное обстоятельство не оспаривалось.

Поскольку защите подлежит только нарушенное право, суд считает, что в связи с состоявшейся уступкой права требования у истца такое право отсутствует, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в связи с чем суд отказывает в иске в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Медицинский центр МРТ «МИРРА», ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ», ООО «Арендное Предприятие «Капитал», Тартаковскому вл, Кутикову юи, Наймушиной ан, Тартаковскому св, Кутиковой нн, Тартаковской ен, Тартаковской тв о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.В. Хорошевская