Дело № 2-2046/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Бельковой Т.Е., 

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной ФИО10, Файзуллина ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском о выселении ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик ФИО5 является членом семьи бывшего собственника, фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако зарегистрирован, чем нарушают их права как собственников.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснение истцов, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДАТА постановлением администрации Миасского городского округа НОМЕР земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР в АДРЕС был предоставлен ФИО6 (л.д. 16-22).

ДАТА было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР за ФИО6 (л.д. 25).

ДАТА между администрацией Миасского городского округа и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в АДРЕС (л.д. 33, 34).

ДАТА ФИО6 подарила ФИО7 жилой дом с кадастровым номером НОМЕР и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕСБ (л.д. 37).

ДАТА между ФИО7 и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи указанного выше имущества, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6, 9-10).

На момент рассмотрения дела в жилом доме зарегистрирован ФИО5 (л.д. 12-13). 

Из материалов дела также следует, ФИО5 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в качестве члена семьи ФИО8, которой ранее принадлежало право собственности на дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 68-69).

При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ФИО5 спорным жилым помещением производно от прав прежнего собственника ФИО8

ФИО8 ДАТА умерла, в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС не входило (л.д. 84).

ДАТА жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР снято с учета (л.д. 71).

Договор аренды земельного участка ни с ФИО8 ни с ФИО5 не продлялся и не заключался.

Поскольку право собственности ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР прекращено, то ФИО5 утратил право пользования указанным жилым помещением. 

В жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР ФИО5 не валялся, членом семьи новых собственников, ответчик не является, совместно не проживал, общего хозяйства не вел, единого бюджета не имел, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истцов. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Файзуллиной ФИО13, Файзуллина ФИО14 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова