Дело № 2-1464/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.06.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Курцевой И.А.

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 62800 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2084 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что во исполнение распоряжения Правительства Саратовской области от 22.02.2013 года № 29-Пр «Об изъятии для государственных нужд области земельных участков под строительство правобережного подхода к мостовому переходу через судоходный канал города Балаково Саратовской области» истцом производились необходимые действия, связанные с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: *, принадлежащего на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли, ФИО1 и ФИО2 Из представленных ответчиками документов следовало, что определением мирового судьи судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области от 27.08.2009 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчику ФИО1 переданы в пользование хозяйственные постройки (погреб из кирпича, уборная из дерева, сарай из кирпича силикатного, баня из кирпича, сарай из дерева, навес из шифера).

01.10.2014 года истцом были подготовлены договоры о выкупной цене и иных условиях выкупа в связи с изъятием указанного земельного участка для государственных нужд с расположенными на нем строениями, по условиям которых, продавцы ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязанности передать в собственности Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области для дальнейшей передачи Министерству транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области (плательщика) под строительство правобережного подхода к мостовому переходу через судоходный канал в городе Балаково Саратовской области вышеуказанный земельный участок. По условиям договоров плательщик возмещает продавцам рыночную стоимость объекта недвижимого имущества в соответствии с проектом, сметой под строительство мостового перехода через судоходный канал в городе Балаково Саратовской области, отчетом от 08.09.2014 года № 2001-2/47-2014 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, а именно: ФИО2 стоимость земельного участка в сумме 186000 рублей, ФИО1 стоимость земельного участка в сумме 186000 рублей, стоимость строений и сооружений на земельном участке в сумме 125600 рублей. Во исполнении условий договоров Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области 09.10.2014 года перечислило ФИО2 платежным поручением № 684денежные средства в сумме 186000 рублей, ФИО1 платежным поручением № 682 денежные средства в сумме 186000 рублей, платежным поручением № 683денежные средства в сумме 125600 рублей. Следовательно, Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области исполнило условия вышеуказанных договоров по оплате изъятого земельного участка для государственных нужд. Необходимые документы были сданы для регистрации перехода право собственности на недвижимое имущество, однако регистрация была приостановлена вследствие отсутствия оформленных прав на расположенные на земельном участке строения. 

В дальнейшем собственники изымаемого участка оформили права на строения. 16.03.2015 года между Министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области (плательщиком) и ФИО2, ФИО1 (продавцом) был заключен договор о выкупной цене и других условиях выкупа в связи с изъятием вышеуказанного земельного участка для государственных нужд Саратовской области с расположенными на нем строениями, договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно пункту 3.3 договора плательщик возмещает продавцам рыночную стоимость недвижимого имущества: ФИО1 180000 рублей за 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 62 800 рублей за 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения, ФИО2 180000 рублей за 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 62 800 рублей за 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения. Однако исполнить обязательства перед ФИО2 в части уплаты денежных средств в сумме 62800 рублей за 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения плательщик не смог, поскольку стоимость расположенных на вышеуказанном земельном участке строений и сооружений в сумме 125 600 рублей перечислена ФИО1 в полном объеме платежным поручением № 683 09.10.2014 года. Следовательно, истец исполнил свои обязательства по оплате стоимости указанных строений, ошибочно перечисли всю стоимость только одному продавцу ФИО1 

Решением Кировского районного суда города Саратова от 13.03.2017 года с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 62800 рублей, недоплаченные по договору о выкупной цене.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа.

Согласно пункту 2 статьи 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 4 статьи 63 ЗК РФ и пункта 2 статьи 281 ГК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 данного Кодекса).

Согласно статье 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В судебном заседании установлено следующее.

Задачей Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области согласно п.п. 9.12 Положения о Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области, утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2014 года № 246-П, является обеспечение целевого и эффективного использования бюджетных средств, направленных на финансирование расходов в сфере транспорта и дорожного хозяйства. При это как следует из п. 19 указанного Положения должностные лица Министерства несут персональную ответственность за целевое и эффективное использование выделенных в распоряжении бюджетных средств.

Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области является действующим юридическим лицом (л.д. *), следовательно, правомочно обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

Распоряжением Правительства Саратовской области от 22.02.2013 года № 29-Пр «Об изъятии для государственных нужд области земельных участков под строительство правобережного подхода к мостовому переходу через судоходный канал в городе Балаково Саратовской области» принято решение об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Саратовской области под строительство правобережного подхода к мостовому переходу через судоходный канал в городе Балаково Саратовской области. 

В перечень изымаемых земельных участков, согласно п.п. 6 приложения к распоряжению Правительства, включен объект с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м, расположенный по адресу: *, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли (л.д. *).

Вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области от 27.08.2009 года утверждено мировое соглашение, по его условиям из хозяйственных построек, относящихся к жилому дому * по улице * города *, принадлежащему на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2: ответчику ФИО1 передаются в пользование погреб из кирпича, уборная из дерева, сарай из кирпича силикатного, баня из кирпича, сарай из дерева, навес из шифера, ФИО2 передается в пользование гараж из кирпича (литер Г) (л.д. *).

01.10.2014 года между продавцом ФИО1 и покупателем Саратовской областью в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области, плательщиком Министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области заключен договор о выкупной цене и других условиях выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Саратовской области, расположенного по адресу: *, со строениями, расположенными на данном земельном участке (л.д. *).

Согласно разделу 1 Договора его предметом явились 1/2 доли в вышеуказанном земельном участке, принадлежащим на праве собственности продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2014 года № 64-АД 174894, а также расположенные на земельном участке объекты недвижимости – баня (литер В), сарай (литер Д), навес (литер Н), указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.2008 года серии 64-АВ № 002134, определения мирового судьи судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области от 27.08.2009 года.

Цена договора составила 311600 рублей, в том числе 186600 рублей стоимость земельного участка, 125600 рублей – стоимость строений и сооружений (раздел 2 Договора). В соответствии с пунктами 3.5 и 4.2.1 плательщик обязался оплатить рыночную стоимость предмета договора в течение 30 рабочих дней с момента подписания Договора.

Обязательство продавца по Договору считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на предмет договора на покупателя (п. 4.6 Договора).

Покупатель и плательщик считаются исполнившими свои обязательства по договору с момента зачисления цены договора на банковский счет продавца, что подтверждается платежными поручениями, копия которых предоставляется плательщиком продавцу в течение 5 календарных дней после осуществления оплаты (п. 4.7 Договора).

Продавцом ФИО1 обязательства по передаче недвижимого имуществу покупателю исполнены, что подтверждает содержание соответствующего акта (л.д. *).

Покупатель также исполнил свои обязательства по договору, Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области 09.10.2014 года перечислило ФИО1 платежным поручением № 682денежные средства в сумме 186000 рублей, платежным поручением № 683денежные средства в сумме 125600 рублей (л.д. *).

01.10.2014 года между продавцом ФИО2 и покупателем Саратовской областью в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области, плательщиком Министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области заключен договор о выкупной цене и других условиях выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Саратовской области, расположенного по адресу: 

<

...>, со строениями, расположенными на данном земельном участке (л.д. *).

Согласно разделу 1 Договора его предметом явились 1/2 доли в вышеуказанном земельном участке, принадлежащим на праве собственности продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2014 года № 64-АД 174893.

Цена договора составила 186600 рублей (раздел 2 Договора). В соответствии с пунктами 3.5 и 4.2.1 плательщик обязался оплатить рыночную стоимость предмета договора в течение 30 рабочих дней с момента подписания Договора.

Обязательство продавца по Договору считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на предмет договора на покупателя (п. 4.6 Договора).

Покупатель и плательщик считаются исполнившими свои обязательства по договору с момента зачисления цены договора на банковский счет продавца, что подтверждается платежными поручениями, копия которых предоставляется плательщиком продавцу в течение 5 календарных дней после осуществления оплаты (п. 4.7 Договора).

Продавцом ФИО2 обязательства по передаче недвижимого имущества покупателю исполнены, что подтверждает содержание соответствующего акта (л.д. *).

Покупатель также исполнил свои обязательства по договору, Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области 09.10.2014 года перечислило ФИО2 платежным поручением № 684денежные средства в сумме 186000 рублей (л.д. *).

05.12.2014 года регистрирующим органом была приостановлена государственная регистрация сделок на основании отсутствия оформленных прав на расположенные на земельном участке строения (л.д. *). 

16.03.2015 года между продавцами ФИО1, ФИО2 и покупателем Саратовской областью в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области, плательщиком Министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области заключен договор о выкупной цене и других условиях выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Саратовской области, расположенного по адресу: *, со строениями, расположенными на данном земельном участке (л.д. *). 

В соответствии с разделом 1 Договора продавцы обязались передать в собственность Саратовской области, а плательщик оплатить, а покупатель принять в собственность Саратовской области для дальнейшей передачи плательщику под строительство правобережного подхода к мостовому переходу через судоходный канал города Балаково Саратовской области земельный участок общей площадью 176 кв.м, расположенный по адресу: *, со строениями, расположенными на данном земельном участке – бани (литер В), сарай (литер Д), навес (литер Н). Земельный участок имеет кадастровый номер *, расположен в землях населенных пунктов, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 06.02.2014 года № 64-АД 174894, 64-АД 174893. Расположенные на земельном участке строения принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.02.2015 года № 64-АД 574444, № 64-АД 574445, от 03.03.2015 года № 64-АД 574645, № 64-АД 574646, от 11.03.2015 года № 64-АД 629251, 64-АД 929252. 

Согласно п.п. 2.1 Договора рыночная стоимость земельного участка со строениями, расположенными на нем, установлена согласно отчету об оценке от 08.09.2014 года № 2001-2/47-2014, в сумме 497600 рублей, в том числе 372000 рублей стоимость земельного участка, 125600 – стоимость строений и сооружений. При этом 

В соответствии с п.п. 3.3 Договора плательщик возмещает продавцам рыночную стоимость недвижимого имущества: ФИО1 180000 рублей за 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 62 800 рублей за 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения, ФИО2 180000 рублей за 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 62 800 рублей за 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения.

Обязательство продавцами по Договору считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на предмет договора на покупателя (п. 4.6 Договора).

Покупатель и плательщик считаются исполнившими свои обязательства по договору с момента зачисления цены договора на банковский счет продавца, что подтверждается платежными поручениями, копия которых предоставляется плательщиком продавцу в течение 5 календарных дней после осуществления оплаты (п. 4.7 Договора).

Продавцами обязательства по передаче недвижимого имущества покупателю исполнены, что подтверждает содержание соответствующего акта (л.д. *).

Покупатель исполнил свои обязательства по договору в полном объеме перед ФИО1, перед ФИО2 – частично, поскольку не уплатил стоимость 1/2 доли в праве собственности на расположенные на земельном участке строения и сооружения в сумме 62800 рублей, перечислив ошибочно указанную сумму на банковский счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением (л.д. *). 

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Саратова от 13.03.2017 года, которым с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 62800 рублей, недоплаченные по договору о выкупной цене (л.д. *).

Таким образом, ответчик ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел за счет истца имущество в виде денежных средств в сумме 62800 рублей. 

При этом, судом не установлены основания, предусмотренные статьей 1109 ГК РФ, для отказа во взыскании неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области истец является органом исполнительной власти, деятельность которого финансируется из бюджета Саратовской области, то на основании статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. На основании статьи 103 ГПК РФ, учитывая размер удовлетворенных требований, с ФИО1 в бюджет Балаковского муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2084 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области.

Взыскать с ФИО1, * года, уроженца *, зарегистрированного по адресу: *, в пользу Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области неосновательное обогащение в сумме 62800 рублей.

Взыскать с ФИО1, * года, уроженца *, зарегистрированного по адресу: *, в бюджет Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 2084 рубля.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.А. Курцева