Дело № 2-1071/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Нигматуллине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование указано, что МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в соответствии с Положением, является уполномоченным муниципальным органом, выступающим от имени и по поручению Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, и осуществляющей управление муниципальным имуществом, контроль за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков. На основании договора купли-продажи от 16.01.2017 ФИО1 является владельцем недвижимого имущества – гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сделана запись регистрации №. Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является пользователем земельного участка, расположенного под зданием гаража по адресу: 

<

адрес>, и использует указанный земельный участок под гараж без оформления договора аренды земельного участка и без внесения платы за его использование. 14.06.2018 в адрес ФИО1 было направлено уведомление № с предложением обратиться в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» соответствующего оформления земельного участка согласно действующему законодательству в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 договор аренды земельного участка, занимаемого гаражом (прилегающей территорией, до настоящего времени в установленном порядке не заключен, арендная плата за пользование земельного участка не уплачивается, в связи с чем, сумма задолженности по арендной плате является неосновательным денежным обогащением в результате использования земельного участка без разрешительных документов. Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия за № с требованием в 10-дневный срок погасить задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ осталась не исполненной. Просят суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> 

Представитель истца, представитель третьего лица - Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании указала, что до настоящего времени земельный участок, на котором расположено здание гаража ответчика, не отмежован, на кадастровом учете не состоит, ответчик ФИО1 в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» об оформлении земельного участка не обращалась, требования истца игнорирует, в связи с чем вынуждены обратиться в судебном порядке. 

Ответчик ФИО1 будучи извещенной надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явилась, отзыв на исковое заявление не предоставила, а также не представила доказательств уважительности причин неявки, не просила суд об отложении дела, в связи с чем суд, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктами 5,7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пунктов 1,2,4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В пункте 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением о Муниципальном казенном учреждении «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» (далее - Палата), утвержденному решением Азнакаевского районного Совета РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, Палата является уполномоченным муниципальным органом, выступающим от имени и по поручению Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, контролю за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником недвижимого имущества – гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В соответствии с характеристикой объекта недвижимости, земельный участок, кадастровый №, площадью 49 804 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, 

<

адрес>, категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - участок занимаемый производственной базой, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из пояснения участника следует, что до настоящего времени земельный участок, на котором расположено здание гаража ответчика, не отмежован, на кадастровом учете не состоит. 

Данное обстоятельство участниками процесса, не оспаривается, а потому считается судом установленным.

В соответствии с актом административного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем председателя МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», произведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: Азнакаевский муниципальный район Республики Татарстан, 

<

адрес>, в границах участка расположено 2-х этажное здание гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по техническому паспорту, застроенная площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м., установлено, что здание гаража расположено внутри огороженной, заасфальтированной территории. Вход на территорию осуществляется через ворота. Перед зданием часть территории занята клумбой, за которой на асфальтированной площадке размещены автомашины. Площадь части земельного участка, занятого зданием гаража, проездов, проходов в границах территорий, огороженной забором, составляет с учетом размеров, 

<

данные изъяты> кв.м.

Из представленных документов и пояснений представителя истца следует, что в значимый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес>, было зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером № за ФИО1 

Размер неосновательного обогащения рассчитан на основании Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничен утвержденного Постановлением КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю». 

Суд признает расчет представителя истца, произведенный исходя из размера площади территории используемой ответчиком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в значимый период верным.

Расчет опровергающий расчет истца, ответчиком не представлен.

Факт использования огороженного земельного участка с проездами и проходами, подтвержден актом обследования земельного объекта.

При этом, до настоящего времени ответчиком не заключен договор аренды используемого земельного участка, с расположенным на участке объектом недвижимости, право собственности на который оформлено на ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, не выходя за рамки заявленных требований в соответствии с положениями статьи 196 ГПК РФ, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Азнакаевского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Азнакаевского муниципального района государственную пошлину 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Абдуллин