Дело № 2- 512/2017 14 марта 2017 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А., 

При секретаре Богдановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО2 ...7, ФИО1 ...8 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога 

УСТАНОВИЛ

Истец ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения № 8615 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть кредитный договор № ... от ...., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2; взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с созаемщиков задолженность по кредитному договору № ... от ...., которая по состоянию на 25.10.2016 г. составляет 1 186 260,28 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 009 659,41 руб., просроченные проценты - 148 201,60 коп., неустойка (пеня) за просрочку кредита - 2 536,44 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов - 4 697,22 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 14 131,30 руб. Обратить взыскание на предмет залога, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г...

... истец уточнил исковые требования и просит расторгнуть кредитный договор ... от 18.03.2015г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2; взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с созаемщиков задолженность по кредитному договору ... от 18.03.2015г., которая по состоянию на ... составляет 1 186 260,28 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность - 1 009 659,41 руб. просроченные проценты - 148 201,60 коп., неустойку (пеню) за просрочку кредита - 2 536,44 руб., неустойку (пеню) за просрочку процентов - 4 697,22 руб., неустойку за неисполнение условий договора - 21 165,61 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 14 131,30 руб. Обратить взыскание на предмет залога, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г Новокузнецк, ... ул. ... ..., установив начальную продажную стоимость в размере 1 080 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности ... – Д от ... года и ответчики ФИО2 ...9, ФИО1 ...10 заключили и просят утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчики признают в полном объеме исковые требования истца о взыскании суммы задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение задолженности аннуитетными платежами в размере 21 271,93 рублей. 

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ... и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 соглашения, ответчики уплачивают неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ... (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 14 131 (четырнадцать тысяч сто тридцать один) рубль 30 копеек, возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по соглашению.

С заключением соглашения условия кредитного договора ... от ..., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договор поручительства ... от ..., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных соглашением.

С заключением соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, площадь 30,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., улица ..., ..., принадлежащая на праве собственности ФИО2 ...11, сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении соглашения, стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ....

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по соглашению, истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы задолженности, указанной соглашении, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по соглашению другому лицу без согласия взыскателя.

В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками условий соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения, которое осуществляется: путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего соглашения; обращения взыскания на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, площадь 30,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., улица 40 ..., ..., принадлежащей на праве собственности ФИО2 ...12, в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 080 000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца или ответчиков.

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по соглашению другому лицу без согласия ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по соглашению в сроки, установленные соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные соглашением со стороны ответчиков.

Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

Условия соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ....

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и /или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве, он не признан банкротом.

Ответчики с условиями соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах для ответчиков, истца и суда.

Добровольность на заключение мирового соглашения судом установлена и подтверждена сторонами.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. 

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, следует утвердить, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.220 ч.5, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице ФИО4 ...13 - регионального менеджера Управления по работе с проблемной задолженностью Кемеровского отделения ... ПАО Сбербанк и ФИО2 ...14, ФИО1 ...15 в соответствии с которым:

1. Предмет соглашения.

1.1 Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору ... от ..., в размере 1 186 260 (Один миллион сто восемьдесят шесть тысяч двести шестьдесят) рублей 28 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, площадь 30,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., ..., принадлежащая на праве собственности ФИО2 ...16.

На дату утверждения соглашения задолженность перед истцом составляет: 1250 075 (один миллион двести пятьдесят тысяч семьдесят пять) рублей 72 копейки, в том числе:

- основной долг 1 009 659 (один миллион девять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 41 копейка;

- просроченные проценты 212 017 (двести двенадцать тысяч семнадцать) рублей 04 копейки;

- неустойка за просроченный основной долг 2 536 (две тысячи пятьсот тридцать шесть) рублей 44 копейки;

- неустойка за просроченные проценты 4 697 (четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 22 копейки;

- неустойка за непредоставленные вовремя документы 21 165 (Двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 61 копейка.

1.3 Ответчики признают в полном объеме исковые требования истца о взыскании суммы задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к соглашению);

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 16,5% годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ... и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 соглашения, ответчики уплачивают неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ... (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

- на уплату просроченных процентов за пользование;

- на уплату процентов за пользование денежными средствами;

- на погашение задолженности по основному долгу;

- на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 14 131 (четырнадцать тысяч сто тридцать один) рубль 30 копеек, возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3. Права и обязанности сторон.

Права и обязанности ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по соглашению.

С заключением соглашения условия кредитного договора ... от ..., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договор поручительства ... от ..., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных соглашением.

С заключением соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, площадь 30,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., ..., принадлежащая на праве собственности ФИО2 ...17 сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении соглашения, стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ....

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по соглашению, истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по соглашению другому лицу без согласия взыскателя.

Права и обязанности истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками условий соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения.

Принудительное исполнение условий соглашения осуществляется следующими способами:

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего соглашения;

- обращения взыскания на предмет залога - квартира, назначение: жилое, площадь 30,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., ..., принадлежащая на праве собственности ФИО2 ...18, в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 080 000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца или ответчиков.

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по соглашению другому лицу без согласия ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по соглашению в сроки, установленные соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные соглашением со стороны ответчиков.

Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

Прочие условия.

4.1 Условия соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ....

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и /или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве, он не признан банкротом.

Ответчики с условиями соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах для ответчиков, истца и суда.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения. 

Судья О.А. Ермоленко