Дело № 2-162/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Землеустройство» об исправлении реестровой ошибки при составлении межевого плана, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Землеустройство» об установлении границ земельного участка. В последующем истец изменил свои исковые требования, просил исправить реестровую ошибку при составлении межевого плана соседнего участка, установить границы его земельного участка в соответствии с координатами межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 

Требования обоснованы тем, что в собственности истца имеется земельный участок по адресу: Ххххххх, кадастровый № ХХ. При проведении работ по межеванию его земельного участка было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером Ххххххх по адресу: Ххххххх с принадлежащим ему земельным участком.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. В обоснование показали, что при межевании соседнего земельного участка ООО «Землеустройство» границы земельного участка были установлены не правильно, в результате чего граница земельного участка пересекается с принадлежащим истцу земельным участком. Таким образом, допущена реестровая ошибка, которую требуется устранить, установить границы принадлежащего истцу земельного участка по координатам межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего Н.А., в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 Показала, что ей было не известно о том, что граница ее земельного участка определена не правильно. Согласна, что координаты границы земельных участков должны проходить по существующему забору.

Представитель ответчика ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал в полном объеме. Не возражал, что при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО6, кадастровым инженером была допущена ошибка, которая в последующем была внесена в реестр. 

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В собственности ФИО1 имеется земельный участок по адресу: Ххххххх, кадастровый № ХХ, общей площадью Ххххххх кв.м. 

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 05.02.2006 г. как о ранее учтенном земельном участке, границы земельного участка не определены в установленном законом порядке.

Расположенный по смежеству земельный участок, по адресу: Ххххххх, общей площадью Ххххххх кв.м., кадастровый № ХХ, принадлежит на праве собственности по 1/2 доле ФИО2 и Н.А. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 26.07.2012г. на основании заявления и межевого плана, подготовленного ООО «Землеустройство» ФИО7 В ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения границ земельного участка.

Межевым планом, подготовленным в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером Ххххххх, подтверждается, что смежная граница между земельными участками Ххххххх и Ххххххх по точкам н4-н5, н5-н6, н6-н7 была согласована в индивидуальном порядке с ФИО1, что подтверждается личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании показал, что с ним не согласовывали границу земельного участка. Акт согласования подписала его дочь ФИО5, не вникая в правильность установления границы.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных суду доказательств следует, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером Ххххххх в 2012 году граница земельного участка, разделяющего его с земельным участком с кадастровым номером Ххххххх определена по точкам не в соответствии с существующей границей.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сторон, суд приходит к выводу, что в силу допущенной реестровой (кадастровой) ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером Ххххххх по данным ГКН накладывается на земельный участок, кадастровым номером Ххххххх. 

Таким образом, суд признает реестровой ошибкой сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером Ххххххх в точках н4-н5, н5-н6, н6-н7 и полагает необходимым ее исправить.

Границу земельного участка с кадастровым номером Ххххххх следует установить в соответствии с координатами межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО4 по точкам н1-н2-4-3-н3-н4-5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Ххххххх в точках н4-н5, н5-н6, н6-н7, установить границу земельного участка с кадастровым номером Ххххххх в соответствии с координатами межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО4 по точкам н1-н2-4-3-н3-н4-5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова