2-5300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Павловой И.М.

При секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд вышеназванный иск к своему сыну ФИО1 Свои требования мотивировал тем, что сын не проживает в квартире, расходы по оплате за содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг не несет. Фактическое место жительства его неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг, что для него обременительно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Парменова О.И. при разрешении настоящего спора полагался на решение суда.

Третьим лицом отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ представителей в судебное заседание не направлено. 

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован с 20.06.2000 г. по месту жительства постоянно в квартире № по адресу: АДРЕС. 

Истец является собственником указанной квартиры с 21.09.2007 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери К.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение с согласия матери истца ФИО3 как сын истца и зарегистрирован по месту жительства постоянно с 18.02.2003 г. (л.д. 31).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, по смыслу приведенных положений материального закона имущество наследодателя переходит к его наследнику в порядке универсального правопреемства в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имелись в отношении данного имущества на момент открытия наследства, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, наследник (новый собственник) становится на место прежнего собственника (наследодателя) как его правопреемник в отношении этого имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован с 20.06.2000 г. по месту жительства постоянно в квартире № по адресу: АДРЕС. 

Истец является собственником указанной квартиры с 21.09.2007 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери К.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Применение к спорным правоотношениям положений ст. 292 ГК РФ без учета иных требований гражданского законодательства правомерным быть признано не может, так как в настоящем случае имел место переход права собственности к новому собственнику (наследнику) в порядке универсального правопреемства в том неизменном виде, в котором это право существовало для предыдущего собственника (наследодателя) с учетом установленного обременения правом пользования, принадлежащим ФИО2, поскольку ФИО1 совместно с предыдущими собственниками квартиры (наследодателями) при регистрации сына ФИО4 по месту жительства и вселении в качестве члена их семьи без каких-либо правовых оговорок юридически исходили из того, что право пользования ФИО2 будет носить бессрочный характер.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного ФИО2 может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением только в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Доказательств того, что ФИО2 выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, добровольного отказавшись от права пользования данным помещением, суду не представлено.

При этом судом не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. Также каких-либо достоверных и убедительных доказательств того, что фактическое непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и он приобрел постоянное право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, стороной истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Доводы истцов о том, что ответчиком длительное время не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а бремя содержания жилого помещения лежит на них, не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как истцы вправе предъявить к ответчику самостоятельные требования в данной части.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2017 года.