УИД 74RS0030-01-2025-003874-22

Гражданское дело № 2-2408/2025

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил взыскать задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт с ФИО1 за период с 01 марта 2015 года по 30 ноября 2022 года в размере 11883,49 руб., пени за период с 10 июня 2015 года по 03 июня 2025 года в размере 6868,79 руб.; с ФИО2 за период с 01 марта 2015 года по 30 ноября 2022 года в размере 35650,46 руб., пени за период с 10 июня 2015 года по 03 июня 2025 года в размере 20606,12 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в спорный период времени образовалась задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт (л.д.3-4).

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорск от 28 октября 2025 года принят отказ СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» от иска в части.

С учетом отказа истца от иска, требования истцом заявлены о взыскании с ФИО2, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности задолженности за период с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 1 990, 71 руб., пени 576, 18 руб., с ФИО1, как с собственника ? доли в праве общей долевой собственности за период с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 663, 57 руб., пени – 192, 06 руб.(л.д.1, 45).

Представитель истца СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимали, в письменном заявлении просили применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д.36-37). 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положений ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.В соответствии с положениями частей 1, 2, 3 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других не запрещенных законом источников.

Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 настоящего Кодекса, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 -? доли в праве общей долевой собственности(л.д.24-27). 

Согласно выписке по лицевому счету в спорный период оплата взносов за капитальный ремонт ответчиками не выполнялась.

Согласно расчету истца к измененному иску по квартире имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 2 654, 28 руб., начислены пени за период с 10 ноября 2022 года по 03 июня 2022 года на указанную задолженность в размере 768, 24 руб.

Математическая правильность расчета судом проверена, иного расчета, а также доказательств ее оплаты в материалы дела не представлено.

20 декабря 2022 года СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» обращался к мировому судье судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

27 декабря 2022 года мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области, были вынесены судебные приказы № года.

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области, от 03 февраля 2023 года судебные приказы № года были отменены в связи с поступлением возражениями относительно его исполнений.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С настоящим иском истец обратился 17 сентября 2025 года, то есть, срок исковой давности не пропущен по платежам согласно измененному иску.

Оснований для применения положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ по требованиям о взыскании пени, суд не усматривает. 

Соразмерно долям в праве собственности с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов за капительный ремонт в размере 1990, 71 руб., пени 576, 18 руб., с ФИО1 – 663, 57 руб. и 192, 06 руб. соответственно. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины соразмерно долям с ФИО2 3000 руб., с ФИО1 – 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН №) задолженность по внесению взносов в размере 1990, 71 руб., пени 576, 18 руб., расходы по оплате госпошлины 3000 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН №) задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт 663, 57 руб., пени 192, 06 руб., расходы по оплате госпошлины 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2025 года.