Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ «Красногорский бульвар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что на основании решения общего собрания истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору № СМ/1-3-234 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОблТоргУниверсал» передал по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ участникам долевого строительства ФИО1 и ФИО2 совместную собственность 

<

адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 83 кв.м., общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., на 15-м этаже, по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по оплате услуг, образовалась задолженность. 

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков предоставленные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № года был отменен. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 789,41 руб., пени в размере 11 171,92 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку решение общего собрания, на котором был выбран способ управления по средствам ТСЖ признано недействительным. 

Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. (л.д.140-144)

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН ТСЖ «Красногорский бульвар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова