Дело № 2- 2617 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 18 июля 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени указав в заявлении, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, находящего в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ООО «Пермское моделирование комфорта» до декабря 2014 года включительно являлось управляющей организацией оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управление указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> г. Перми. В период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья и ТО общего имущества, текущему ремонту, содержанию контейнерных площадок, ГВС (ОДН), ХВС (ОДН), водоотведению (ОДН), электроэнергии (ОДН) на общую сумму 72 167,12 рублей. Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели, в связи с этим начислены пени в размере 18 107,09 рублей, по состоянию на 10.02.2017 года. 

На основании изложенного, ООО «Пермское моделирование комфорта» просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца денежные средства в размере 90 274,21 рубля в том числе: 72 167,12 руб. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2012г. по ноябрь 2014г., 18 109,09 руб. – пени, начисленные по состоянию на 10.02.2017г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 11.02.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 908,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности, размер исковых требований уменьшила в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 27 368,41 руб., пени до 6866,86 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное заявление о применении срока исковой давности, указав, что истец обратился в суд с исковым заявлением 28.02.2017г., соответственно, оснований для взыскания задолженности в период с июля 2012г. до 28 февраля 2014г. не имеется.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что услуги не оплачивал, так как приходили одновременно квитанции от разных управляющих компаний. Лично он компанию истца не выбирал. Также считает, что имеет право на льготу 50 % по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в период с июля 2014г. по август 2016г. имел инвалидность третьей группы. Также просит применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от 14.12.2016 года, доля в праве каждого составляет по 1/2.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до декабря 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011г., решения Арбитражного суда Пермского края от 28.01.2013 года по делу № №, решения Арбитражного суда Пермского края от 23.09.2013 года № №, постановления ФАС УО от 31.07.2012 года по делу № №.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья, отопление, горячую воду, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; горячую воду на ОДН на имя ФИО2 был открыт лицевой счет №.

В период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 167 рублей 12 копеек.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с данным ходатайством, истцом сумма основной задолженности снижена за период с февраля 2014г. по ноябрь 2014г. до 27 368,41 руб., пени до 6866,86 руб.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, также не представлено доказательств, что ответчики оплачивали жилищно-коммунальные услуги в иную управляющую компанию.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истцом оказывались услуги ненадлежащего качества, что истцом неправильно применены тарифы для начисления жилищно-коммунальных услуг, судом не принимаются, поскольку в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений, ответчиками надлежащих доказательств в обоснование данных доводов не представлено. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Правилами установлено, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом (п.6,7-10,15).

В то же время, как следует из материалов дела, акты о невыполнении работ, о выполненных работах ненадлежащего качества, составленные надлежащим образом и в установленном порядке отсутствуют, как и отсутствуют данные о том, что ответчики обращались к ответчику с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием таких работ и услуг.

Также суд не принимает доводы ответчика ФИО2 в той части, что ответчик ФИО3 не проживал в спорный период в квартире и не пользовался коммунальными услугами.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, предусматривает возможность производства перерасчета за ранее начисленную сумму платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 91, 92 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики обращались с заявлением о перерасчете сумм, подлежащих уплате по жилищно-коммунальным услугам в связи с не проживанием (временным отсутствием), не представлено.

Довод ответчика ФИО2 о том, что расчет задолженности осуществлен без учета предоставляемых ему, как инвалиду 3 группы, льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, также признается судом несостоятельным.

Согласно ч.1 ст. 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В силу ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей- инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке; оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

В соответствии со ст. 28.2 указанного закона Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.

Порядок расходования и учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством Российской Федерации.

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, суд полагает, что льготы, на которые ссылается ответчик ФИО2 в обоснование своих доводов о наличии оснований для уменьшения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, реализуются путем предоставления соответствующих субсидий, которые носят компенсационный характер и осуществляются органом социальной защиты.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в силу ч. 3 ст.160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014г. по ноябрь 2014г. подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом за содержание жилья, текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, в размере 27 368,41 руб., составленный на основе выписок из лицевого счета АО ВЦ «Инкомус» и ООО «ЕРЦ» г.Пермь (л.д.17-18). Уточненный расчет задолженности, представленный представителем истца, арифметических ошибок не содержит, судом проверен, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом положений ст. 249 ГК РФ. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени, в соответствии с уточненным расчетом размер которых составляет 6866,86 рублей по состоянию на 10.02.2017 года. 

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом заявленного ходатайства ответчика об уменьшении размера пени, доводов в обоснование заявленного ходатайства, суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку платежа до 3000 руб., далее с (11.02.2017г.) неустойка подлежит взысканию до дня фактического исполнения ответчиком обязательства.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом при подаче иска в суд, исходя из размера заявленных требований, была уплачена государственная пошлина в размере 2908,23 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.02.2017г. (л.д. 5).

С учетом уменьшения истцом размера исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 1111,05 руб., указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 368 рублей 41 копейку, пени - 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 111 рублей 05 копеек, всего по 15 339 рублей 71 копейка с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени ООО «Пермское моделирование комфорта» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд путем через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде (изготовлено 21.07.2017г.).

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова